immobilie1-ID: 30685391 | Anbieter-ID: BR1175
Trio²9 - Haus 3
1.365.000 €
Kaufpreis
138,87 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Als Dritter im Bunde auch gleichermaßen etwas ganz Besonderes. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Austritt auf die West-Terrasse und den großzügigen Garten, sowie bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein Blick ins Grüne runden den perfekten...
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Als Dritter im Bunde auch gleichermaßen etwas ganz Besonderes. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Austritt auf die West-Terrasse und den großzügigen Garten, sowie bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein Blick ins Grüne runden den perfekten Eindruck ab.
Dem offen gestalteten Treppenhaus folgend gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Arbeitszimmer finden. Zwischen den beiden Räumen liegt das Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Duschbad ist offen gestaltet und dank des individuellen Grundrisses spannend und zugleich gut nutzbar geschnitten.
Das Untergeschoss kann ebenso wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch hier verfügt der Hobbyraum über ein großzügiges Atrium mit Austritt. Das Gäste WC, welches in Haus 1 und Haus 2 im Erdgeschoss untergebracht wurde, befindet sich in Haus 3 im Untergeschoss.
Dem offen gestalteten Treppenhaus folgend gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Arbeitszimmer finden. Zwischen den beiden Räumen liegt das Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Duschbad ist offen gestaltet und dank des individuellen Grundrisses spannend und zugleich gut nutzbar geschnitten.
Das Untergeschoss kann ebenso wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch hier verfügt der Hobbyraum über ein großzügiges Atrium mit Austritt. Das Gäste WC, welches in Haus 1 und Haus 2 im Erdgeschoss untergebracht wurde, befindet sich in Haus 3 im Untergeschoss.
Als Dritter im Bunde auch gleichermaßen etwas ganz Besonderes. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Austritt auf die West-Terrasse und den großzügigen Garten, sowie bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein Blick ins Grüne runden den perfekten Eindruck ab.
Dem offen gestalteten Treppenhaus folgend gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Arbeitszimmer finden. Zwischen den beiden Räumen liegt das Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Duschbad ist offen gestaltet und dank des individuellen Grundrisses spannend und zugleich gut nutzbar geschnitten.
Das Untergeschoss kann ebenso wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch hier verfügt der Hobbyraum über ein großzügiges Atrium mit Austritt. Das Gäste WC, welches in Haus 1 und Haus 2 im Erdgeschoss untergebracht wurde, befindet sich in Haus 3 im Untergeschoss.
Dem offen gestalteten Treppenhaus folgend gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Arbeitszimmer finden. Zwischen den beiden Räumen liegt das Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Duschbad ist offen gestaltet und dank des individuellen Grundrisses spannend und zugleich gut nutzbar geschnitten.
Das Untergeschoss kann ebenso wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch hier verfügt der Hobbyraum über ein großzügiges Atrium mit Austritt. Das Gäste WC, welches in Haus 1 und Haus 2 im Erdgeschoss untergebracht wurde, befindet sich in Haus 3 im Untergeschoss.
Kosten
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Kaufpreis1.365.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)230 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab 07.11.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis02.03.2032
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertige Materialien, vielfältige Auswahlmöglichkeiten sowie ein stimmiges und durchdachtes Design stehen Ihnen bei dem projektbezogenen Badausstatter „Das Bad Studio“ zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, aus unterschiedlichen Designpaketen... mehr lesen
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Hochwertige Materialien, vielfältige Auswahlmöglichkeiten sowie ein stimmiges und durchdachtes Design stehen Ihnen bei dem projektbezogenen Badausstatter „Das Bad Studio“ zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, aus unterschiedlichen Designpaketen und Ausstattungslinien auszuwählen, bzw. diese individuell nach Wunsch anzupassen und zu ergänzen.
Für einen ersten Eindruck sehen Sie folgend die Visualisierungsvorschläge für das Eltern-Badezimmer im Dachgeschoss, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das Kinderbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss, sowie das Gäste WC mit Waschbecken im Erdgeschoss bzw. bei Haus 3 im Untergeschoss.
Bei den Badezimmern im Dachgeschoss kann auch eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Variante gewählt werden.
Sie haben die Möglichkeit, aus unterschiedlichen Designpaketen und Ausstattungslinien auszuwählen, bzw. diese individuell nach Wunsch anzupassen und zu ergänzen.
Für einen ersten Eindruck sehen Sie folgend die Visualisierungsvorschläge für das Eltern-Badezimmer im Dachgeschoss, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das Kinderbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss, sowie das Gäste WC mit Waschbecken im Erdgeschoss bzw. bei Haus 3 im Untergeschoss.
Bei den Badezimmern im Dachgeschoss kann auch eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Variante gewählt werden.
Hochwertige Materialien, vielfältige Auswahlmöglichkeiten sowie ein stimmiges und durchdachtes Design stehen Ihnen bei dem projektbezogenen Badausstatter „Das Bad Studio“ zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, aus unterschiedlichen Designpaketen und Ausstattungslinien auszuwählen, bzw. diese individuell nach Wunsch anzupassen und zu ergänzen.
Für einen ersten Eindruck sehen Sie folgend die Visualisierungsvorschläge für das Eltern-Badezimmer im Dachgeschoss, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das Kinderbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss, sowie das Gäste WC mit Waschbecken im Erdgeschoss bzw. bei Haus 3 im Untergeschoss.
Bei den Badezimmern im Dachgeschoss kann auch eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Variante gewählt werden.
Sie haben die Möglichkeit, aus unterschiedlichen Designpaketen und Ausstattungslinien auszuwählen, bzw. diese individuell nach Wunsch anzupassen und zu ergänzen.
Für einen ersten Eindruck sehen Sie folgend die Visualisierungsvorschläge für das Eltern-Badezimmer im Dachgeschoss, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das Kinderbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss, sowie das Gäste WC mit Waschbecken im Erdgeschoss bzw. bei Haus 3 im Untergeschoss.
Bei den Badezimmern im Dachgeschoss kann auch eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Variante gewählt werden.
Lage
Herrlich gelegen – smart konzipiert.
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten... mehr lesen
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten... mehr lesen
Herrlich gelegen – smart konzipiert.
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Praxen und vieles mehr, befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Metern fußläufig bestmöglich erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr kann binnen weniger Gehminuten wahlweise an den Busstationen „Markgrafenstr.“ Linien Nr. 192, 195, N79 sowie „Himalajastr.“ Linie 194 anvisiert werden. Die S/U-Bahn Station „Trudering“ ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht.
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Praxen und vieles mehr, befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Metern fußläufig bestmöglich erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr kann binnen weniger Gehminuten wahlweise an den Busstationen „Markgrafenstr.“ Linien Nr. 192, 195, N79 sowie „Himalajastr.“ Linie 194 anvisiert werden. Die S/U-Bahn Station „Trudering“ ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht.
Herrlich gelegen – smart konzipiert.
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Praxen und vieles mehr, befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Metern fußläufig bestmöglich erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr kann binnen weniger Gehminuten wahlweise an den Busstationen „Markgrafenstr.“ Linien Nr. 192, 195, N79 sowie „Himalajastr.“ Linie 194 anvisiert werden. Die S/U-Bahn Station „Trudering“ ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht.
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Praxen und vieles mehr, befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Metern fußläufig bestmöglich erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr kann binnen weniger Gehminuten wahlweise an den Busstationen „Markgrafenstr.“ Linien Nr. 192, 195, N79 sowie „Himalajastr.“ Linie 194 anvisiert werden. Die S/U-Bahn Station „Trudering“ ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht.
81825 München · Trudering-Riem · Deutschland
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Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Brand
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Isartorplatz 1,
80331 München
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Isartorplatz 1,
80331 München
80331 München
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80331 München
80331 München
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