immobilie1-ID: 31510331 | Anbieter-ID: SM1443
Attraktives Wohnungsportfolio zu verkaufen
3.000.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das attraktive und renditestarke Wohnungsportfolio umfasst acht möblierte und voll ausgestattete Wohnungen in München mit Wohnflächen zwischen 24 und 57 m², die strategisch in den Stadtteilen Maxvorstadt, Neuhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Solln und...
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Das attraktive und renditestarke Wohnungsportfolio umfasst acht möblierte und voll ausgestattete Wohnungen in München mit Wohnflächen zwischen 24 und 57 m², die strategisch in den Stadtteilen Maxvorstadt, Neuhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Solln und Sendling liegen.
Alle Wohnungen sind vermietet. Sechs Wohnungen sind mit Staffelmietverträgen vermietet, zwei weitere mit einer jährlichen pauschalen Mieterhöhungsklausel (+3 % pro Jahr).
Die Veräußerung des Portfolios ist im Rahmen eines Share Deals geplant. Ein Verkauf im Rahmen eines Asset Deals ist ebenfalls möglich. Der Verkauf einzelner Wohnungen aus dem Portfolio ist derzeit nicht vorgesehen. Durch den Verkauf im Rahmen eines Share Deals sparen Sie etwa 150.000 EUR im Vergleich zu einem Asset Deal.
Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich eine detaillierte Wohnungsliste sowie die üblichen Objektunterlagen.
Alle Wohnungen sind vermietet. Sechs Wohnungen sind mit Staffelmietverträgen vermietet, zwei weitere mit einer jährlichen pauschalen Mieterhöhungsklausel (+3 % pro Jahr).
Die Veräußerung des Portfolios ist im Rahmen eines Share Deals geplant. Ein Verkauf im Rahmen eines Asset Deals ist ebenfalls möglich. Der Verkauf einzelner Wohnungen aus dem Portfolio ist derzeit nicht vorgesehen. Durch den Verkauf im Rahmen eines Share Deals sparen Sie etwa 150.000 EUR im Vergleich zu einem Asset Deal.
Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich eine detaillierte Wohnungsliste sowie die üblichen Objektunterlagen.
Kosten
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Kaufpreis3.000.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer8
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Wohnfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Gas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis31.03.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
– Aktuelle Mietrendite ca. 4,2%
– 10.533,84 EUR Kaltmiete
– ca. 295 m² Wohnfläche
– Preis: 3.000.000,00 EUR bei Share Deal
– Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
– 10.533,84 EUR Kaltmiete
– ca. 295 m² Wohnfläche
– Preis: 3.000.000,00 EUR bei Share Deal
– Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
– Aktuelle Mietrendite ca. 4,2%
– 10.533,84 EUR Kaltmiete
– ca. 295 m² Wohnfläche
– Preis: 3.000.000,00 EUR bei Share Deal
– Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
– 10.533,84 EUR Kaltmiete
– ca. 295 m² Wohnfläche
– Preis: 3.000.000,00 EUR bei Share Deal
– Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
- Fußbodenheizung
Lage
München Deutschland (80634)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität... mehr lesen
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Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 3.000.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 3.000.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
Ansprechpartner
Herr Sergei Mariev
Chalet Immobiliengesellschaft GbR
Isartorplatz 1,
80331 München
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80331 München
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089-69314389-16
Chalet Immobiliengesellschaft GbR
Isartorplatz 1,
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089 710422251
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