immobilie1-ID: 30123953 | Anbieter-ID: 5601#9eSxC
Pflegeapartments sind der Wachstumsmarkt der Zukunft
215.000 €
Kaufpreis
60 m²
Gesamtfläche
2.962 m²
Grundstücksfläche
* Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft *
INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
........ in der Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – sichere Rendite und... mehr lesen
INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
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* Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft *
INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
........ in der Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – sichere Rendite und ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsmöglichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabhängigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen für die Pflegeimmobilie als zuverlässige und gewinnbringende Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.380 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartPflegeheim
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Wohneinheiten44
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51,34 m²
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Gesamtfläche (ca.)60 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.962 m²
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Nutzfläche (ca.)8,4 m²
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*** SERVICE¬Wohnen gibt Geborgenheit mit Wohlfühlfaktor ***
Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen
.
SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT ....
Die Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF liegt in... mehr lesen
Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen
.
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*** SERVICE¬Wohnen gibt Geborgenheit mit Wohlfühlfaktor ***
Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen
.
SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT ....
Die Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF liegt in unmittelbarer Nähe des vitalen Stadtzentrums von
Dortmund-Huckarde an der Roßbachstraße.
Um den grünen Innenhof mit alten Kastanienbäumen gruppieren sich die dreigeschossigen
Wohnhäuser mit seniorengerechten Wohnungen.
ALLE Räume sind barrierefrei und haben ebenerdige Zugänge zu den Duschen.
Wenn Sie akut Hilfe brauchen, genügt ein Knopfdruck auf die Notrufanlage.
.
KURZ und BÜNDIG:
- Lage im Erdgeschoss
-Wohnfläche 51 qm
-Diele mit Einbauschrank¬
-Wohnzimmer¬ zum Zugang zur Terrasse
-Schlafzimmer¬
-Küche komplett ausgestattet mit Elektro-Geräten
-Dusch-Bad
-Türsprechanlage mit Video-Überwachung
-Kabelanschluss
-Parkettboden
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz
-anteilige Funktions¬- und Gemeinschaftsflächen ca. 8,40 qm
-barrierefreies Wohnen
-Integrierter Service¬Stützpunkt
-24¬stündiger Notruf in der Wohnung
-grünes Umfeld, großzügiger Innenhof
-Qualitätsbauweise
-Hohe Wertbeständigkeit
- Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 an eine rüstige Dame vermietet.
Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen
.
SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT ....
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Dortmund-Huckarde an der Roßbachstraße.
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-Wohnfläche 51 qm
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- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrstuhl
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- Lage im Erdgeschoss
-Wohnfläche 51 qm
-Diele mit Einbauschrank¬
-Wohnzimmer¬ zum Zugang zur Terrasse
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-grünes Umfeld, großzügiger Innenhof
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- Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 an eine rüstige Dame vermietet.
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
KURZE WEGE .... VIEL VERGNÜGEN
Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle,
alles zu Fuß - schnell und bequem... mehr lesen
Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle,
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KURZE WEGE .... VIEL VERGNÜGEN
Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle,
alles zu Fuß - schnell und bequem zu erreichen.
Zu den nahe gelegenen Freizeitangeboten gehören u.a. der Revierpark Wischlingen und das
angrenzende Naturschutzgebiet Hallerey.
Direkt dahinter erwartet Sie die Großstadt Dortmund zu einem Citybummel.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen.
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Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen.
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44369 Dortmund · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind... mehr lesen
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Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
*************************************
MAKLERPROVISION
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung. *************************************
VORBEHALT
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 26.09.2018; gültig bis 26.09.2028; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf 83 kWh(m2-a)
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