immobilie1-ID: 31609749 | Anbieter-ID: 5695#9eSxC
Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrer neuen Wohnung mit herrlichem Garten
540,20 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
*** WOHNEN kann so SCHÖN sein ..... ***
Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem sehr stadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung?
Dabei möchten Sie weder auf ein Angebot an Schulen und Kindergärten, noch auf attraktive Sport- und... mehr lesen
Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem sehr stadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung?
Dabei möchten Sie weder auf ein Angebot an Schulen und Kindergärten, noch auf attraktive Sport- und... mehr lesen
*** WOHNEN kann so SCHÖN sein ..... ***
Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem sehr stadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung?
Dabei möchten Sie weder auf ein Angebot an Schulen und Kindergärten, noch auf attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten verzichten?
Kein Problem! Willkommen in „Dortmund-Brechten".
Der Traum vom stadtnahen Wohnen im Grünen ist in Brechten zum Greifen nahe.
Alles, was Sie von Ihrem Wohnumfeld erwarten, wird Ihnen hier geboten:
- Gute und ruhige Wohnlage, grünes Umfeld, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Apotheke, Post, Bus-Bahn mit Zubringer zur U-Bahn usw. sind vorhanden.
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Dabei möchten Sie weder auf ein Angebot an Schulen und Kindergärten, noch auf attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten verzichten?
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Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem sehr stadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung?
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Kosten
-
Miete zzgl. NK540,20 €
-
Heizkosten120 €
-
Kautionshinweis1080
-
Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis17.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
*** Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrer neuen Wohnung mit herrlichem Garten ***
Beim Betreten des Zweifamilienhauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat.
Die in der ersten... mehr lesen
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*** Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrer neuen Wohnung mit herrlichem Garten ***
Beim Betreten des Zweifamilienhauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat.
Die in der ersten Etage gelegene Wohnung ist funktional und pflegeleicht angelegt.
Nachfolgend eine kurze Beschreibung Ihres gemütlichen neuen ZUHAUSEs mit großem Garten:
-Wohnfläche ca. 74 m²
-3 Zimmer, Küche, Diele, großzügiges Wannen-Bad mit Fenster
-Bodenbelag: Laminat
-Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- Oel- Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- 1 Kellerraum – ca. 14 qm
- Nutzung des Wasch- und Trockenraumes
-1 PkW-Garage
- NETTO-Miete EURO 540,20/Monat
-Betriebskostenvorauszahlung EURO 150,00/Monat
-Heizung-/Warmwasser-Vorauszahlung EURO 120,00/Monat
-Kaution EURO 1.080,00
-Garagenmiete EURO 60,00/Monat
- Grundstück liebevoll gestaltet – idyllisch-schön angelegt
-Anmietung ab 01. Juni 2025 möglich
- Haustierhaltung nicht erlaubt, da Allergiker im Haus
- Mieter mittleren Alters werden vorzugsweise gesucht!
Alles Weitere würden wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren.
Sie werden überzeugt sein!
*******
„Sehr geehrte Mietinteressenten,
wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“
Beim Betreten des Zweifamilienhauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat.
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-3 Zimmer, Küche, Diele, großzügiges Wannen-Bad mit Fenster
-Bodenbelag: Laminat
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- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- 1 Kellerraum – ca. 14 qm
- Nutzung des Wasch- und Trockenraumes
-1 PkW-Garage
- NETTO-Miete EURO 540,20/Monat
-Betriebskostenvorauszahlung EURO 150,00/Monat
-Heizung-/Warmwasser-Vorauszahlung EURO 120,00/Monat
-Kaution EURO 1.080,00
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- Grundstück liebevoll gestaltet – idyllisch-schön angelegt
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- Mieter mittleren Alters werden vorzugsweise gesucht!
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-1 PkW-Garage
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-Betriebskostenvorauszahlung EURO 150,00/Monat
-Heizung-/Warmwasser-Vorauszahlung EURO 120,00/Monat
-Kaution EURO 1.080,00
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- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp .... dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.... mehr lesen
In der näheren Umgebung befinden sich Grün und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.... mehr lesen
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp .... dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
+++ Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die SBahnstation DO-Brechten fußläufig in 9 Minuten erreichbar.
+++ Anschlussstelle Dortmund NordOst zur Autobahn A 2 und B 236 in ca.1,8 km
+++ Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
+++ Innenstadt Lünen in ca. 6 km Entfernung
In der näheren Umgebung befinden sich Grün und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
+++ Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die SBahnstation DO-Brechten fußläufig in 9 Minuten erreichbar.
+++ Anschlussstelle Dortmund NordOst zur Autobahn A 2 und B 236 in ca.1,8 km
+++ Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
+++ Innenstadt Lünen in ca. 6 km Entfernung
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Dortmund Deutschland (44339)
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Sonstiges
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIE-INFORMATIONEN:
Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum 18.04.2025, gültig bis 17.04.2035, Energiekennwert 242,3 kWh (m2.a), Energieeffiziensklasse G.
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Ansprechpartner
Frau Angelika Heubel-Christ CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße ,25,
44339 Dortmund
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Oetringhauser Straße 25,
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