immobilie1-ID: 31296257 | Anbieter-ID: 3259
Historisches Unikat mit Raum für Visionen – Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie!
1.300.000 €
Kaufpreis
362,89 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis nahe der Donau. Ursprünglich als Fährhaus erbaut, strahlt das Anwesen auch heute noch den Glanz vergangener Zeiten aus. Im...
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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis nahe der Donau. Ursprünglich als Fährhaus erbaut, strahlt das Anwesen auch heute noch den Glanz vergangener Zeiten aus. Im Jahr 2000 umfassend saniert und liebevoll restauriert, wurde auch die angrenzende Scheune in stilvollen Wohnraum verwandelt.
Auf rund 360 m² Wohnfläche und drei Etagen eröffnet das Haus großzügigen Platz für verschiedene Lebenskonzepte und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das moderne Dachstudio.
Der uneinsehbare Wintergarten und der charmante Innenhof schaffen eine ruhige Oase, ideal für Entspannung und gesellige Abende. Das angrenzende 240 m² große Gartengrundstück lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen – die Nähe zur Donau verspricht Erfrischung an warmen Tagen.
Ob Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder eine langfristige Kapitalanlage – dieses historisch-moderne Anwesen bietet vielfältige Perspektiven.
Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Auf rund 360 m² Wohnfläche und drei Etagen eröffnet das Haus großzügigen Platz für verschiedene Lebenskonzepte und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das moderne Dachstudio.
Der uneinsehbare Wintergarten und der charmante Innenhof schaffen eine ruhige Oase, ideal für Entspannung und gesellige Abende. Das angrenzende 240 m² große Gartengrundstück lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen – die Nähe zur Donau verspricht Erfrischung an warmen Tagen.
Ob Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder eine langfristige Kapitalanlage – dieses historisch-moderne Anwesen bietet vielfältige Perspektiven.
Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis nahe der Donau. Ursprünglich als Fährhaus erbaut, strahlt das Anwesen auch heute noch den Glanz vergangener Zeiten aus. Im Jahr 2000 umfassend saniert und liebevoll restauriert, wurde auch die angrenzende Scheune in stilvollen Wohnraum verwandelt.
Auf rund 360 m² Wohnfläche und drei Etagen eröffnet das Haus großzügigen Platz für verschiedene Lebenskonzepte und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das moderne Dachstudio.
Der uneinsehbare Wintergarten und der charmante Innenhof schaffen eine ruhige Oase, ideal für Entspannung und gesellige Abende. Das angrenzende 240 m² große Gartengrundstück lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen – die Nähe zur Donau verspricht Erfrischung an warmen Tagen.
Ob Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder eine langfristige Kapitalanlage – dieses historisch-moderne Anwesen bietet vielfältige Perspektiven.
Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Auf rund 360 m² Wohnfläche und drei Etagen eröffnet das Haus großzügigen Platz für verschiedene Lebenskonzepte und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das moderne Dachstudio.
Der uneinsehbare Wintergarten und der charmante Innenhof schaffen eine ruhige Oase, ideal für Entspannung und gesellige Abende. Das angrenzende 240 m² große Gartengrundstück lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen – die Nähe zur Donau verspricht Erfrischung an warmen Tagen.
Ob Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder eine langfristige Kapitalanlage – dieses historisch-moderne Anwesen bietet vielfältige Perspektiven.
Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)362,89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)432,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,26 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
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Fläche teilbar ab432,15 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Energiepass gültig bis30.03.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
+ Massivbauweise, teilw. Bruchstein
+ Einbauküchen
+ Historischer Ofen
+ Solnhofer Naturstein
+ Verglaster Wintergarten
+ Idyllischer Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ Einliegerwohnung und Bürotrakt
+ Mehrere Bäder
+ Garage im Haus
+ Großer Carport
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+ Einbauküchen
+ Historischer Ofen
+ Solnhofer Naturstein
+ Verglaster Wintergarten
+ Idyllischer Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ Einliegerwohnung und Bürotrakt
+ Mehrere Bäder
+ Garage im Haus
+ Großer Carport
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+ Massivbauweise, teilw. Bruchstein
+ Einbauküchen
+ Historischer Ofen
+ Solnhofer Naturstein
+ Verglaster Wintergarten
+ Idyllischer Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ Einliegerwohnung und Bürotrakt
+ Mehrere Bäder
+ Garage im Haus
+ Großer Carport
+ Gartengrundstück
+ Einbauküchen
+ Historischer Ofen
+ Solnhofer Naturstein
+ Verglaster Wintergarten
+ Idyllischer Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ Einliegerwohnung und Bürotrakt
+ Mehrere Bäder
+ Garage im Haus
+ Großer Carport
+ Gartengrundstück
+ Massivbauweise, teilw. Bruchstein
+ Einbauküchen
+ Historischer Ofen
+ Solnhofer Naturstein
+ Verglaster Wintergarten
+ Idyllischer Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ Einliegerwohnung und Bürotrakt
+ Mehrere Bäder
+ Garage im Haus
+ Großer Carport
+ Gartengrundstück
+ Einbauküchen
+ Historischer Ofen
+ Solnhofer Naturstein
+ Verglaster Wintergarten
+ Idyllischer Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ Einliegerwohnung und Bürotrakt
+ Mehrere Bäder
+ Garage im Haus
+ Großer Carport
+ Gartengrundstück
- Kamin
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ein Paradies für Naturliebhaber!
Abseits des hektischen Stadtlebens eröffnet sich Ihnen ein malerisches Refugium in Matting, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die... mehr lesen
Abseits des hektischen Stadtlebens eröffnet sich Ihnen ein malerisches Refugium in Matting, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
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Ein Paradies für Naturliebhaber!
Abseits des hektischen Stadtlebens eröffnet sich Ihnen ein malerisches Refugium in Matting, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die unmittelbare Nähe zum Flusslauf der Donau sowie die angrenzenden Felder und Wälder bieten schier endlose Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Ob entspanntes Wandern, belebendes Radfahren oder erfrischendes Joggen – die Natur wird Ihr ständiger Begleiter sein.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Pentling, nur etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Willkommen in Matting, Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur und doch so nah an den Annehmlichkeiten des Lebens. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturschönheit perfekt genießen.
Abseits des hektischen Stadtlebens eröffnet sich Ihnen ein malerisches Refugium in Matting, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die unmittelbare Nähe zum Flusslauf der Donau sowie die angrenzenden Felder und Wälder bieten schier endlose Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Ob entspanntes Wandern, belebendes Radfahren oder erfrischendes Joggen – die Natur wird Ihr ständiger Begleiter sein.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Pentling, nur etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Willkommen in Matting, Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur und doch so nah an den Annehmlichkeiten des Lebens. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturschönheit perfekt genießen.
Ein Paradies für Naturliebhaber!
Abseits des hektischen Stadtlebens eröffnet sich Ihnen ein malerisches Refugium in Matting, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die unmittelbare Nähe zum Flusslauf der Donau sowie die angrenzenden Felder und Wälder bieten schier endlose Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Ob entspanntes Wandern, belebendes Radfahren oder erfrischendes Joggen – die Natur wird Ihr ständiger Begleiter sein.
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93080 Pentling / Matting · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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0941 / 30 78 74 - 00
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