immobilie1-ID: 31305173 | Anbieter-ID: 3290
Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – Traumhafte Wohnvilla mit Galerie, Garten und exklusiver Ausstattung
1.950 €
Miete zzgl. NK
193,37 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese elegante Wohnvilla mit 4,5 Zimmern bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich... mehr lesen
Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich... mehr lesen
Diese elegante Wohnvilla mit 4,5 Zimmern bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößern und dem gesamten Zuhause ein luftiges, großzügiges Ambiente verleihen. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die hochwertige Küche, die durch eine praktische, geräumige Speisekammer ergänzt wird und mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
An lauen Sommerabenden wird die weitläufige Terrasse in Verbindung mit dem pflegeleichten Garten zu Ihrer persönlichen Ruheoase – perfekt für erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien.
Erfahren Sie selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unseren 360-Grad-Rundgang und unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!
Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößern und dem gesamten Zuhause ein luftiges, großzügiges Ambiente verleihen. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die hochwertige Küche, die durch eine praktische, geräumige Speisekammer ergänzt wird und mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
An lauen Sommerabenden wird die weitläufige Terrasse in Verbindung mit dem pflegeleichten Garten zu Ihrer persönlichen Ruheoase – perfekt für erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien.
Erfahren Sie selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unseren 360-Grad-Rundgang und unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!
Diese elegante Wohnvilla mit 4,5 Zimmern bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößern und dem gesamten Zuhause ein luftiges, großzügiges Ambiente verleihen. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die hochwertige Küche, die durch eine praktische, geräumige Speisekammer ergänzt wird und mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
An lauen Sommerabenden wird die weitläufige Terrasse in Verbindung mit dem pflegeleichten Garten zu Ihrer persönlichen Ruheoase – perfekt für erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien.
Erfahren Sie selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unseren 360-Grad-Rundgang und unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!
Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößern und dem gesamten Zuhause ein luftiges, großzügiges Ambiente verleihen. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die hochwertige Küche, die durch eine praktische, geräumige Speisekammer ergänzt wird und mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
An lauen Sommerabenden wird die weitläufige Terrasse in Verbindung mit dem pflegeleichten Garten zu Ihrer persönlichen Ruheoase – perfekt für erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.150 €
-
Nebenkosten100 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Nutzfläche (ca.)44,85 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Hochwertiger Parkettboden und Natursteinfliesen
+ Galerie
+ Designbad
+ zusätzliches Duschbad
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Südterrasse
+ Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Hochwertiger Parkettboden und Natursteinfliesen
+ Galerie
+ Designbad
+ zusätzliches Duschbad
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Südterrasse
+ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Hochwertiger Parkettboden und Natursteinfliesen
+ Galerie
+ Designbad
+ zusätzliches Duschbad
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Südterrasse
+ Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Hochwertiger Parkettboden und Natursteinfliesen
+ Galerie
+ Designbad
+ zusätzliches Duschbad
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Südterrasse
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Mintraching und Mangolding – Ländliche Idylle nahe Regensburg
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer... mehr lesen
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer... mehr lesen
Mintraching und Mangolding – Ländliche Idylle nahe Regensburg
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur
Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Attraktive Wohnlage am Ortsrand
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur
Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Attraktive Wohnlage am Ortsrand
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
Mintraching und Mangolding – Ländliche Idylle nahe Regensburg
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur
Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Attraktive Wohnlage am Ortsrand
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur
Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Attraktive Wohnlage am Ortsrand
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
93098 Mintraching / Mangolding · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale AuszeichnungWir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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0941 / 30 78 74 - 00
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
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