immobilie1-ID: 31367703 | Anbieter-ID: 3233
**Familienfreundliche, gepflegte Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche, Garten und naturnaher Lage – einziehen und wohlfühlen!**
Auf Anfrage
Preis
138,94 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 vereint bequemes Wohnen mit naturnaher Idylle. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mit ihrer praktischen...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 vereint bequemes Wohnen mit naturnaher Idylle. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mit ihrer praktischen Grundrissgestaltung und den fünf Schlafzimmern auf drei Etagen den perfekten Rückzugsort für alle Bewohner. Im Herzen des Hauses befindet der großzügige Küchen- und Essbereich, der fließend in das helle Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten – ein perfekter Ort, um zu entspannen oder gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.
Die Nähe zur Natur und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sorgen für einen wohltuenden und erholsamen Ausgleich zum Alltag. Nicht nur die eigene Garage mit dem Stellplatz davor, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilie direkt zu beziehen, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Erleben Sie die Kombination aus angenehmer Wohnqualität, naturnaher Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unseren 360°-Rundgang an und verschaffen Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Gerne informieren wir Sie über den Ablauf.
Die Nähe zur Natur und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sorgen für einen wohltuenden und erholsamen Ausgleich zum Alltag. Nicht nur die eigene Garage mit dem Stellplatz davor, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilie direkt zu beziehen, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Erleben Sie die Kombination aus angenehmer Wohnqualität, naturnaher Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Gerne informieren wir Sie über den Ablauf.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 vereint bequemes Wohnen mit naturnaher Idylle. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mit ihrer praktischen Grundrissgestaltung und den fünf Schlafzimmern auf drei Etagen den perfekten Rückzugsort für alle Bewohner. Im Herzen des Hauses befindet der großzügige Küchen- und Essbereich, der fließend in das helle Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten – ein perfekter Ort, um zu entspannen oder gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.
Die Nähe zur Natur und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sorgen für einen wohltuenden und erholsamen Ausgleich zum Alltag. Nicht nur die eigene Garage mit dem Stellplatz davor, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilie direkt zu beziehen, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Erleben Sie die Kombination aus angenehmer Wohnqualität, naturnaher Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unseren 360°-Rundgang an und verschaffen Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Gerne informieren wir Sie über den Ablauf.
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Erleben Sie die Kombination aus angenehmer Wohnqualität, naturnaher Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,94 m²
-
Gesamtfläche (ca.)149,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,38 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Solide Massivbauweise
+ Bezugsfertig
+ 5 x Schlafzimmer
+ Terrasse
+ 2x WCs
+ Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
+ Ölzentralheizung mit Niedertemparaturkessel
+ Fliesen, Parkett und Korkböden
+ Zentralheizung
+ Einzelgarage + Pkw-Stellplatz
+ Bezugsfertig
+ 5 x Schlafzimmer
+ Terrasse
+ 2x WCs
+ Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
+ Ölzentralheizung mit Niedertemparaturkessel
+ Fliesen, Parkett und Korkböden
+ Zentralheizung
+ Einzelgarage + Pkw-Stellplatz
+ Solide Massivbauweise
+ Bezugsfertig
+ 5 x Schlafzimmer
+ Terrasse
+ 2x WCs
+ Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
+ Ölzentralheizung mit Niedertemparaturkessel
+ Fliesen, Parkett und Korkböden
+ Zentralheizung
+ Einzelgarage + Pkw-Stellplatz
+ Bezugsfertig
+ 5 x Schlafzimmer
+ Terrasse
+ 2x WCs
+ Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
+ Ölzentralheizung mit Niedertemparaturkessel
+ Fliesen, Parkett und Korkböden
+ Zentralheizung
+ Einzelgarage + Pkw-Stellplatz
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Wörth an der Donau mit rund 5.200 Einwohnern bietet eine malerische Kulisse mit seiner Lage entlang der Donau und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Bootsfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Die zwei Kilometer vom Fluss und von der Bundeswasserstraße...
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Wörth an der Donau mit rund 5.200 Einwohnern bietet eine malerische Kulisse mit seiner Lage entlang der Donau und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Bootsfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Die zwei Kilometer vom Fluss und von der Bundeswasserstraße Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ genannt.
Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage am Ortsrand von Wörth a.d. Donau, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die frei von Durchgangsverkehr ist und somit eine hohe Privatsphäre bietet.
Durch die unmittelbare Lage an der A3 mit den beiden Ausfahrten Wörth-Ost und Wörth-Wiesent ist Wörth hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 22 km, die Entfernung nach Straubing 20 km. Mit den Buslinien 5, 5A und 102 ist man an das ÖPNV-Netz des Regensburger Verkehrsverbunds angebunden.
Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage am Ortsrand von Wörth a.d. Donau, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die frei von Durchgangsverkehr ist und somit eine hohe Privatsphäre bietet.
Durch die unmittelbare Lage an der A3 mit den beiden Ausfahrten Wörth-Ost und Wörth-Wiesent ist Wörth hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 22 km, die Entfernung nach Straubing 20 km. Mit den Buslinien 5, 5A und 102 ist man an das ÖPNV-Netz des Regensburger Verkehrsverbunds angebunden.
Wörth an der Donau mit rund 5.200 Einwohnern bietet eine malerische Kulisse mit seiner Lage entlang der Donau und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Bootsfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Die zwei Kilometer vom Fluss und von der Bundeswasserstraße Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ genannt.
Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage am Ortsrand von Wörth a.d. Donau, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die frei von Durchgangsverkehr ist und somit eine hohe Privatsphäre bietet.
Durch die unmittelbare Lage an der A3 mit den beiden Ausfahrten Wörth-Ost und Wörth-Wiesent ist Wörth hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 22 km, die Entfernung nach Straubing 20 km. Mit den Buslinien 5, 5A und 102 ist man an das ÖPNV-Netz des Regensburger Verkehrsverbunds angebunden.
Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage am Ortsrand von Wörth a.d. Donau, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die frei von Durchgangsverkehr ist und somit eine hohe Privatsphäre bietet.
Durch die unmittelbare Lage an der A3 mit den beiden Ausfahrten Wörth-Ost und Wörth-Wiesent ist Wörth hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 22 km, die Entfernung nach Straubing 20 km. Mit den Buslinien 5, 5A und 102 ist man an das ÖPNV-Netz des Regensburger Verkehrsverbunds angebunden.
93086 Wörth an der Donau · Deutschland
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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