immobilie1-ID: 31453361 | Anbieter-ID: 3353
Haus mit tollem Entwicklungspotenzial! Sanieren, Erweitern oder Neubau – Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
549.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante, kleine Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ist ideal für Handwerker geeignet.
Das ca. 760 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das über eine Wohnfläche von... mehr lesen
Das ca. 760 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das über eine Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses charmante, kleine Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ist ideal für Handwerker geeignet.
Das ca. 760 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das über eine Wohnfläche von etwa 120 m² verfügt. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein großes Nebengebäude und ein neuwertiges, gemütliches Gartenhaus befinden sich ebenfalls am Grundstück.
Ob umfangreiche Sanierung, eine Erweiterung oder ein kompletter Neubau – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Nutzen Sie das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks, um ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage mitten in Regensburg macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, Ihre Wohnideen in einem ruhigen Umfeld Realität werden zu lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das ca. 760 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das über eine Wohnfläche von etwa 120 m² verfügt. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein großes Nebengebäude und ein neuwertiges, gemütliches Gartenhaus befinden sich ebenfalls am Grundstück.
Ob umfangreiche Sanierung, eine Erweiterung oder ein kompletter Neubau – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Nutzen Sie das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks, um ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage mitten in Regensburg macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, Ihre Wohnideen in einem ruhigen Umfeld Realität werden zu lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf520,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
**Ruhige Wohnlage – Ideal für Ihr neues Zuhause**
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Die Nachbarschaft... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Die Nachbarschaft... mehr lesen
**Ruhige Wohnlage – Ideal für Ihr neues Zuhause**
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem freundlichen Miteinander – ein Standort, der insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.
**Perfekte Infrastruktur für den Alltag:**
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Auswahl an Ärzten. Für Familien bieten sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite.
**Hervorragende Verkehrsanbindung:**
Die Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Regensburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München, Nürnberg oder die umliegenden Naherholungsgebiete.
Diese attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine lohnende Investition.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem freundlichen Miteinander – ein Standort, der insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.
**Perfekte Infrastruktur für den Alltag:**
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Auswahl an Ärzten. Für Familien bieten sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite.
**Hervorragende Verkehrsanbindung:**
Die Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Regensburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München, Nürnberg oder die umliegenden Naherholungsgebiete.
Diese attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine lohnende Investition.
93057 Regensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
+4915154650236
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 30787400
info@dischinger-immobilien.de
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Herr Christian Dischinger