immobilie1-ID: 31480521 | Anbieter-ID: AK12
Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen des Dreisamtals!
1.600.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
1.675 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Kirchzarten-Burg-Höfen und bietet mit ca. 390 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1.675 m² beeindruckend viel Platz und...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Kirchzarten-Burg-Höfen und bietet mit ca. 390 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1.675 m² beeindruckend viel Platz und Privatsphäre.
Das Anwesen verteilt sich auf zwei separate Grundstücke: Während das Wohnhaus auf dem einen Grundstück liegt, befindet sich auf dem zweiten Grundstück der weitläufige Garten mit einem liebevoll angelegten Teich. Eine Bebauung dieses zusätzlichen Grundstücks ist möglich und bietet vielseitiges Potenzial für künftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Teppichböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Das Anwesen verteilt sich auf zwei separate Grundstücke: Während das Wohnhaus auf dem einen Grundstück liegt, befindet sich auf dem zweiten Grundstück der weitläufige Garten mit einem liebevoll angelegten Teich. Eine Bebauung dieses zusätzlichen Grundstücks ist möglich und bietet vielseitiges Potenzial für künftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Teppichböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Kaufpreis pro m²4.102,56 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1979
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon4.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.675 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusblickFERNE
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AusrichtungSüd, West
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Zwei großzügige Grundstücke (real geteilt)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- Großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer
- potenzielles Bürozimmer
- Separates Gäste-WCs
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche + Profi Gastroküche
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- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- Großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer
- potenzielles Bürozimmer
- Separates Gäste-WCs
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche + Profi Gastroküche
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- Zwei großzügige Grundstücke (real geteilt)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- Großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer
- potenzielles Bürozimmer
- Separates Gäste-WCs
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche + Profi Gastroküche
- Südbalkon und Westbalkon
- Überdachte Terrasse/Wintergarten
- Weitläufiger Garten mit angelegtem Teich
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- Großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer
- potenzielles Bürozimmer
- Separates Gäste-WCs
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche + Profi Gastroküche
- Südbalkon und Westbalkon
- Überdachte Terrasse/Wintergarten
- Weitläufiger Garten mit angelegtem Teich
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
- Balkon
- Garage
Lage
Kirchzarten Burg-Höfen liegt im idyllischen Dreisamtal im Südschwarzwald und vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Freiburg. Der Ortsteil Burg gehört zur Gemeinde Kirchzarten und ist umgeben von malerischen Wiesen, sanften Hügeln und...
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Kirchzarten Burg-Höfen liegt im idyllischen Dreisamtal im Südschwarzwald und vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Freiburg. Der Ortsteil Burg gehört zur Gemeinde Kirchzarten und ist umgeben von malerischen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, was ihn zu einer begehrten Wohnlage im Breisgau macht.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in unberührter Natur. In unmittelbarer Nähe liegen das Schauinlandgebiet und der Feldberg, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bieten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Kirchzarten befindet sich in der benachbarten Gemeinde und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg. Von dort aus sind die größeren Städte am Oberrhein wie Basel und Karlsruhe ebenfalls leicht erreichbar. Die Bundesstraße B31 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 und erleichtert den Zugang zu Zielen in der gesamten Region.
Besonders für Familien ist Kirchzarten-Burg attraktiv, da eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht. Kirchzarten bietet mehrere Schulformen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Kirchzarten Burg-Höfen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das charmante Dorf lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen ein.
Das Dreisamtal und Kirchzarten-Burg bieten darüber hinaus eine breite Palette an Kultur- und Freizeitangeboten. Neben dem örtlichen Schwimmbad und Sportvereinen gibt es saisonale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeindeleben bereichern. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, während Freiburg kulturelle Vielfalt und ein lebendiges Stadtleben ermöglicht.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in unberührter Natur. In unmittelbarer Nähe liegen das Schauinlandgebiet und der Feldberg, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bieten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Kirchzarten befindet sich in der benachbarten Gemeinde und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg. Von dort aus sind die größeren Städte am Oberrhein wie Basel und Karlsruhe ebenfalls leicht erreichbar. Die Bundesstraße B31 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 und erleichtert den Zugang zu Zielen in der gesamten Region.
Besonders für Familien ist Kirchzarten-Burg attraktiv, da eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht. Kirchzarten bietet mehrere Schulformen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Kirchzarten Burg-Höfen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das charmante Dorf lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen ein.
Das Dreisamtal und Kirchzarten-Burg bieten darüber hinaus eine breite Palette an Kultur- und Freizeitangeboten. Neben dem örtlichen Schwimmbad und Sportvereinen gibt es saisonale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeindeleben bereichern. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, während Freiburg kulturelle Vielfalt und ein lebendiges Stadtleben ermöglicht.
Kirchzarten / Burg-Höfen Burg-Höfen Deutschland (79199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Max Werner
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1-3,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0176 23 95 64 66
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
max.werner@cm-immobilien.de
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