immobilie1-ID: 30617671 | Anbieter-ID: CS-582
Perfektion ist Trumpf bei diesem attraktiven 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage.
639.300 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einer klaren Raumkonzeption in massiver Bauweise errichtet und bietet etwa 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Vor etwa 2 Jahren hat der Eigentümer eine generelle Renovierung einschließlich Bäder, Leitungen usw. ... mehr lesen
Vor etwa 2 Jahren hat der Eigentümer eine generelle Renovierung einschließlich Bäder, Leitungen usw. ... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einer klaren Raumkonzeption in massiver Bauweise errichtet und bietet etwa 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Vor etwa 2 Jahren hat der Eigentümer eine generelle Renovierung einschließlich Bäder, Leitungen usw. durchgeführt und dabei die beiden Etagen in zwei eigene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen getrennt. Eine Rückführung in ein Einfamilienhaus ist ohne weiteren Aufwand möglich.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit etwa 24 m² wurde 2022 angebaut.
Das Haus hat Ahorn-Parkettböden, Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche, Tageslichtbäder und viele besondere Details; Unter anderem ist die Eingangstür mit Autolack lackiert und in der Doppelgarage befinden sich zwei Wallboxen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauten und kleinem Essplatz, 43 m² Wohn-Essbereich mit Zugang in Garten und Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Studio, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon.
Kellergeschoss: Hobby- und Arbeitszimmer, Heizungsraum, Vorrat und ein zusätzlich von außen begehbarer Keller für die Wohnung im 1. OG.
Das gesamte Haus befindet sich einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, das Erdgeschoss kann zeitnah freigestellt werden.
Das moderne Haus befindet sich auf einem 837 m² großen Grundstück, auf dem sich die Doppelgarage und noch ein Gästeparkplatz befinden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Vor etwa 2 Jahren hat der Eigentümer eine generelle Renovierung einschließlich Bäder, Leitungen usw. durchgeführt und dabei die beiden Etagen in zwei eigene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen getrennt. Eine Rückführung in ein Einfamilienhaus ist ohne weiteren Aufwand möglich.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit etwa 24 m² wurde 2022 angebaut.
Das Haus hat Ahorn-Parkettböden, Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche, Tageslichtbäder und viele besondere Details; Unter anderem ist die Eingangstür mit Autolack lackiert und in der Doppelgarage befinden sich zwei Wallboxen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauten und kleinem Essplatz, 43 m² Wohn-Essbereich mit Zugang in Garten und Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Studio, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon.
Kellergeschoss: Hobby- und Arbeitszimmer, Heizungsraum, Vorrat und ein zusätzlich von außen begehbarer Keller für die Wohnung im 1. OG.
Das gesamte Haus befindet sich einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, das Erdgeschoss kann zeitnah freigestellt werden.
Das moderne Haus befindet sich auf einem 837 m² großen Grundstück, auf dem sich die Doppelgarage und noch ein Gästeparkplatz befinden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einer klaren Raumkonzeption in massiver Bauweise errichtet und bietet etwa 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Vor etwa 2 Jahren hat der Eigentümer eine generelle Renovierung einschließlich Bäder, Leitungen usw. durchgeführt und dabei die beiden Etagen in zwei eigene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen getrennt. Eine Rückführung in ein Einfamilienhaus ist ohne weiteren Aufwand möglich.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit etwa 24 m² wurde 2022 angebaut.
Das Haus hat Ahorn-Parkettböden, Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche, Tageslichtbäder und viele besondere Details; Unter anderem ist die Eingangstür mit Autolack lackiert und in der Doppelgarage befinden sich zwei Wallboxen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauten und kleinem Essplatz, 43 m² Wohn-Essbereich mit Zugang in Garten und Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Studio, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon.
Kellergeschoss: Hobby- und Arbeitszimmer, Heizungsraum, Vorrat und ein zusätzlich von außen begehbarer Keller für die Wohnung im 1. OG.
Das gesamte Haus befindet sich einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, das Erdgeschoss kann zeitnah freigestellt werden.
Das moderne Haus befindet sich auf einem 837 m² großen Grundstück, auf dem sich die Doppelgarage und noch ein Gästeparkplatz befinden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Vor etwa 2 Jahren hat der Eigentümer eine generelle Renovierung einschließlich Bäder, Leitungen usw. durchgeführt und dabei die beiden Etagen in zwei eigene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen getrennt. Eine Rückführung in ein Einfamilienhaus ist ohne weiteren Aufwand möglich.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit etwa 24 m² wurde 2022 angebaut.
Das Haus hat Ahorn-Parkettböden, Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche, Tageslichtbäder und viele besondere Details; Unter anderem ist die Eingangstür mit Autolack lackiert und in der Doppelgarage befinden sich zwei Wallboxen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauten und kleinem Essplatz, 43 m² Wohn-Essbereich mit Zugang in Garten und Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Studio, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon.
Kellergeschoss: Hobby- und Arbeitszimmer, Heizungsraum, Vorrat und ein zusätzlich von außen begehbarer Keller für die Wohnung im 1. OG.
Das gesamte Haus befindet sich einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, das Erdgeschoss kann zeitnah freigestellt werden.
Das moderne Haus befindet sich auf einem 837 m² großen Grundstück, auf dem sich die Doppelgarage und noch ein Gästeparkplatz befinden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis639.300 €
-
Käuferprovision3,57 % Provision vom Kaufpreis incl. MwSt. für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Roxheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach. Durch den Ort fließt der Katzenbach, ein linker Zufluss des Ellerbachs. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und hat etwa 2500 Einwohner. Viele junge Familien wohnen...
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Roxheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach. Durch den Ort fließt der Katzenbach, ein linker Zufluss des Ellerbachs. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und hat etwa 2500 Einwohner. Viele junge Familien wohnen hier, es gibt vor Ort einen Tageskindergarten und eine Grundschule. Bad Kreuznach, Ingelheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in kürzester Zeit über Schnellstraßen und Autobahnen. In den Nachbargemeinden Hargesheim und Rüdesheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker, Ärzte und vieles mehr.
Roxheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach. Durch den Ort fließt der Katzenbach, ein linker Zufluss des Ellerbachs. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und hat etwa 2500 Einwohner. Viele junge Familien wohnen hier, es gibt vor Ort einen Tageskindergarten und eine Grundschule. Bad Kreuznach, Ingelheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in kürzester Zeit über Schnellstraßen und Autobahnen. In den Nachbargemeinden Hargesheim und Rüdesheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker, Ärzte und vieles mehr.
55595 Roxheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Tageslicht-Bad, Wintergarten, Fussbodenheizung
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Energieausweis in Arbeit
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Ansprechpartner
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
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0671/9203600
Christian Stark Immobilien e.K.
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