immobilie1-ID: 31478293 | Anbieter-ID: CS-673
Freude pur: 4 Zimmer-Maisonette mit Terrassen, Garten und Finanzierungshilfe durch gut vermieteten Laden.
269.200 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 in massiver Bauweise im Ortskern von Norheim errichtet und ist beidseitig angebaut. Es wurde immer pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Bad, Leitungen und Heizung wurden...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 in massiver Bauweise im Ortskern von Norheim errichtet und ist beidseitig angebaut. Es wurde immer pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Bad, Leitungen und Heizung wurden Anfang des 2. Jahrtausends erneuert. In den letzten Jahren wurde die Fassade isoliert. Die Fenster und das Dach wurden erneuert und isoliert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft, dass netto EUR 9000,-- p.a. gut vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit folgender Aufteilung: Ebene 1: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit direkt begehbarer, fast uneinsehbarer Terrasse. Ebene 2: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon und Bad. In einem kleinen Anbau gibt es noch Lagermöglichkeiten ggf. kann dort noch ein Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Hinter dem Haus gibt es noch einen Garten. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Mit der Mieteinnahme als Finanzierungshilfe können Sie preiswert Eigentum schaffen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und fordern Sie direkt das Exposé an.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft, dass netto EUR 9000,-- p.a. gut vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit folgender Aufteilung: Ebene 1: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit direkt begehbarer, fast uneinsehbarer Terrasse. Ebene 2: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon und Bad. In einem kleinen Anbau gibt es noch Lagermöglichkeiten ggf. kann dort noch ein Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Hinter dem Haus gibt es noch einen Garten. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Mit der Mieteinnahme als Finanzierungshilfe können Sie preiswert Eigentum schaffen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und fordern Sie direkt das Exposé an.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 in massiver Bauweise im Ortskern von Norheim errichtet und ist beidseitig angebaut. Es wurde immer pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Bad, Leitungen und Heizung wurden Anfang des 2. Jahrtausends erneuert. In den letzten Jahren wurde die Fassade isoliert. Die Fenster und das Dach wurden erneuert und isoliert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft, dass netto EUR 9000,-- p.a. gut vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit folgender Aufteilung: Ebene 1: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit direkt begehbarer, fast uneinsehbarer Terrasse. Ebene 2: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon und Bad. In einem kleinen Anbau gibt es noch Lagermöglichkeiten ggf. kann dort noch ein Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Hinter dem Haus gibt es noch einen Garten. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Mit der Mieteinnahme als Finanzierungshilfe können Sie preiswert Eigentum schaffen.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft, dass netto EUR 9000,-- p.a. gut vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit folgender Aufteilung: Ebene 1: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit direkt begehbarer, fast uneinsehbarer Terrasse. Ebene 2: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon und Bad. In einem kleinen Anbau gibt es noch Lagermöglichkeiten ggf. kann dort noch ein Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Hinter dem Haus gibt es noch einen Garten. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Mit der Mieteinnahme als Finanzierungshilfe können Sie preiswert Eigentum schaffen.
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Kosten
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Kaufpreis269.200 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Gesamtfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)328 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
Lage
Norheim ist das älteste Weindorf an der Nahe und liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt sowie Grundschule-und Kindergarten. In den heimischen...
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Norheim ist das älteste Weindorf an der Nahe und liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt sowie Grundschule-und Kindergarten. In den heimischen Weingütern bekommen Sie immer einen guten Tropfen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder auch nach Bad Sobernheim und Idar-Oberstein. Über die B41 sind Sie schnell auf der Autobahn Richtung Ingelheim, Bingen, Mainz und Wiesbaden. Im nur wenige Kilometer entfernten Rüdesheim finden Sie alle Einkaufsmärkte wie, REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Netto, außerdem Ärzte und eine Apotheke. Hier sitzt auch die Verbandsgemeinde. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle und Restaurant bieten einen hohen Freizeitwert.
Norheim ist das älteste Weindorf an der Nahe und liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt sowie Grundschule-und Kindergarten. In den heimischen Weingütern bekommen Sie immer einen guten Tropfen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder auch nach Bad Sobernheim und Idar-Oberstein. Über die B41 sind Sie schnell auf der Autobahn Richtung Ingelheim, Bingen, Mainz und Wiesbaden. Im nur wenige Kilometer entfernten Rüdesheim finden Sie alle Einkaufsmärkte wie, REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Netto, außerdem Ärzte und eine Apotheke. Hier sitzt auch die Verbandsgemeinde. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle und Restaurant bieten einen hohen Freizeitwert.
55585 Norheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohn- und Geschäftshaus - nutzen Sie selbst die Wohnung mit Garten und mit der Mieteinnahme des Geschäfts finanzieren Sie einen großen Teil des Kaufpreises!! Der neue Energieausweis ist in Arbeit.
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Garten, Laminat, Fliesen, Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Laminatboden, Tageslichtbad
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Ansprechpartner
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
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Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
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0671/9203600
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