immobilie1-ID: 31158211 | Anbieter-ID: I-00YK7N-W-02WAQS
Charmante Etagenwohnung im 1. OG mit großem Wohn-/ Esszimmer und Balkon
225.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Stadtrandlage der Universitätsstadt Landau gelegen, sucht diese gepflegte Dreizimmerwohnung nach einem neuen Eigentümer.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet... mehr lesen
In Stadtrandlage der Universitätsstadt Landau gelegen, sucht diese gepflegte Dreizimmerwohnung nach einem neuen Eigentümer.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet erbaut wurde.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes angelangt, bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Abgesehen von der Gas-Etagenheizung, welche Ende 2023 erneuert wurde, wurde die Wohnung 2001 umfangreich modernisiert.
In der Einheit angelangt, befindet sich zur linken Hand das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und angrenzend die zeitgemäße Einbauküche, welche 2004 erneuert wurde. Alle Zimmer in der Wohnung sind durch einen hellen Flur miteinander verbunden, was den Vorteil schafft, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Angrenzend an die Küche befindet sich dann das derzeitige Büro, welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eins der Highlights der Wohnung ist definitiv das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Garten- bzw. Grünfläche ermöglich ein dreiteiliges Fensterelement, welches sich komplett öffnen lässt. Abschließend befindet sich angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer das geräumige Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Speicherraum.
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung (2023)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2001)
- teilweise elektrische Rollläden
- Südbalkon
- elektrische Markise
- Einbauküche (2004)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum (KG) und Speicherraum (DG)
Aufteilung:
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Büro, Küche, Badezimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet erbaut wurde.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes angelangt, bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Abgesehen von der Gas-Etagenheizung, welche Ende 2023 erneuert wurde, wurde die Wohnung 2001 umfangreich modernisiert.
In der Einheit angelangt, befindet sich zur linken Hand das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und angrenzend die zeitgemäße Einbauküche, welche 2004 erneuert wurde. Alle Zimmer in der Wohnung sind durch einen hellen Flur miteinander verbunden, was den Vorteil schafft, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Angrenzend an die Küche befindet sich dann das derzeitige Büro, welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eins der Highlights der Wohnung ist definitiv das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Garten- bzw. Grünfläche ermöglich ein dreiteiliges Fensterelement, welches sich komplett öffnen lässt. Abschließend befindet sich angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer das geräumige Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Speicherraum.
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung (2023)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2001)
- teilweise elektrische Rollläden
- Südbalkon
- elektrische Markise
- Einbauküche (2004)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum (KG) und Speicherraum (DG)
Aufteilung:
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Büro, Küche, Badezimmer
In Stadtrandlage der Universitätsstadt Landau gelegen, sucht diese gepflegte Dreizimmerwohnung nach einem neuen Eigentümer.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet erbaut wurde.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes angelangt, bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Abgesehen von der Gas-Etagenheizung, welche Ende 2023 erneuert wurde, wurde die Wohnung 2001 umfangreich modernisiert.
In der Einheit angelangt, befindet sich zur linken Hand das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und angrenzend die zeitgemäße Einbauküche, welche 2004 erneuert wurde. Alle Zimmer in der Wohnung sind durch einen hellen Flur miteinander verbunden, was den Vorteil schafft, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Angrenzend an die Küche befindet sich dann das derzeitige Büro, welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eins der Highlights der Wohnung ist definitiv das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Garten- bzw. Grünfläche ermöglich ein dreiteiliges Fensterelement, welches sich komplett öffnen lässt. Abschließend befindet sich angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer das geräumige Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Speicherraum.
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung (2023)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2001)
- teilweise elektrische Rollläden
- Südbalkon
- elektrische Markise
- Einbauküche (2004)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum (KG) und Speicherraum (DG)
Aufteilung:
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Büro, Küche, Badezimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet erbaut wurde.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes angelangt, bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Abgesehen von der Gas-Etagenheizung, welche Ende 2023 erneuert wurde, wurde die Wohnung 2001 umfangreich modernisiert.
In der Einheit angelangt, befindet sich zur linken Hand das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und angrenzend die zeitgemäße Einbauküche, welche 2004 erneuert wurde. Alle Zimmer in der Wohnung sind durch einen hellen Flur miteinander verbunden, was den Vorteil schafft, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Angrenzend an die Küche befindet sich dann das derzeitige Büro, welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eins der Highlights der Wohnung ist definitiv das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Garten- bzw. Grünfläche ermöglich ein dreiteiliges Fensterelement, welches sich komplett öffnen lässt. Abschließend befindet sich angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer das geräumige Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Speicherraum.
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung (2023)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2001)
- teilweise elektrische Rollläden
- Südbalkon
- elektrische Markise
- Einbauküche (2004)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum (KG) und Speicherraum (DG)
Aufteilung:
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Büro, Küche, Badezimmer
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
76829 Landau · Landau · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
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+ 49(0)6341/5575911
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