immobilie1-ID: 31260051 | Anbieter-ID: I-00YQIB-W-02X6VL
Gepflegte Gewerbefläche in top Innenstadtlage zur Kapitalanlage
400.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Rücken der bekannten Landavia am zentralen, aber doch ruhig gelegenen, Martha-Saalfeld-Platz steht diese derzeit gewerblich genutzte Einheit im repräsentativen und denkmalgeschützten „Alten Stadthaus“ zum Verkauf.
Im Erdgeschoss des ca. 1742... mehr lesen
Im Erdgeschoss des ca. 1742... mehr lesen
Im Rücken der bekannten Landavia am zentralen, aber doch ruhig gelegenen, Martha-Saalfeld-Platz steht diese derzeit gewerblich genutzte Einheit im repräsentativen und denkmalgeschützten „Alten Stadthaus“ zum Verkauf.
Im Erdgeschoss des ca. 1742 erbauten und 1992 kernsanierten Gebäude aus dem Barock erstreckt sich diese Immobilie über ca. 142,44 m² und insgesamt drei Räume, einen Vorraum/Flur und einen Bereich mit Teeküche, Duschbad mit WC, sowie einem separaten WC.
Ein barrierearmer Zugang ist durch den Ausgang zur Stadthausgasse und den Aufzug im Gebäude möglich. In der großen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze (zzgl. jeweils 25.000 €) zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt langfristig bis 2029 als Büro- bzw. Gewerbefläche vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 18.940 € p.a. (davon entfallen 1.920 € auf die beiden Tiefgaragenstellplätze).
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Ausstattung:
- zweifach verglaste Holz-Sprossenfenster
- Laminatboden
- Teeküche
- barrierearmer Zugang
- Gas-Zentralheizung
Aufteilung:
EG: Büro 1 (ca. 25,04 m²), Büro 2 (ca. 56,73 m²), Besprechung (ca. 29,97 m²), Vorraum (ca. 16,99 m²), Teeküche (ca. 2,47 m²), Toiletten und Duschbad (ca. 8,04 m²), Gang (ca. 3,20 m²).
Im Erdgeschoss des ca. 1742 erbauten und 1992 kernsanierten Gebäude aus dem Barock erstreckt sich diese Immobilie über ca. 142,44 m² und insgesamt drei Räume, einen Vorraum/Flur und einen Bereich mit Teeküche, Duschbad mit WC, sowie einem separaten WC.
Ein barrierearmer Zugang ist durch den Ausgang zur Stadthausgasse und den Aufzug im Gebäude möglich. In der großen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze (zzgl. jeweils 25.000 €) zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt langfristig bis 2029 als Büro- bzw. Gewerbefläche vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 18.940 € p.a. (davon entfallen 1.920 € auf die beiden Tiefgaragenstellplätze).
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Ausstattung:
- zweifach verglaste Holz-Sprossenfenster
- Laminatboden
- Teeküche
- barrierearmer Zugang
- Gas-Zentralheizung
Aufteilung:
EG: Büro 1 (ca. 25,04 m²), Büro 2 (ca. 56,73 m²), Besprechung (ca. 29,97 m²), Vorraum (ca. 16,99 m²), Teeküche (ca. 2,47 m²), Toiletten und Duschbad (ca. 8,04 m²), Gang (ca. 3,20 m²).
Im Rücken der bekannten Landavia am zentralen, aber doch ruhig gelegenen, Martha-Saalfeld-Platz steht diese derzeit gewerblich genutzte Einheit im repräsentativen und denkmalgeschützten „Alten Stadthaus“ zum Verkauf.
Im Erdgeschoss des ca. 1742 erbauten und 1992 kernsanierten Gebäude aus dem Barock erstreckt sich diese Immobilie über ca. 142,44 m² und insgesamt drei Räume, einen Vorraum/Flur und einen Bereich mit Teeküche, Duschbad mit WC, sowie einem separaten WC.
Ein barrierearmer Zugang ist durch den Ausgang zur Stadthausgasse und den Aufzug im Gebäude möglich. In der großen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze (zzgl. jeweils 25.000 €) zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt langfristig bis 2029 als Büro- bzw. Gewerbefläche vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 18.940 € p.a. (davon entfallen 1.920 € auf die beiden Tiefgaragenstellplätze).
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Ausstattung:
- zweifach verglaste Holz-Sprossenfenster
- Laminatboden
- Teeküche
- barrierearmer Zugang
- Gas-Zentralheizung
Aufteilung:
EG: Büro 1 (ca. 25,04 m²), Büro 2 (ca. 56,73 m²), Besprechung (ca. 29,97 m²), Vorraum (ca. 16,99 m²), Teeküche (ca. 2,47 m²), Toiletten und Duschbad (ca. 8,04 m²), Gang (ca. 3,20 m²).
Im Erdgeschoss des ca. 1742 erbauten und 1992 kernsanierten Gebäude aus dem Barock erstreckt sich diese Immobilie über ca. 142,44 m² und insgesamt drei Räume, einen Vorraum/Flur und einen Bereich mit Teeküche, Duschbad mit WC, sowie einem separaten WC.
Ein barrierearmer Zugang ist durch den Ausgang zur Stadthausgasse und den Aufzug im Gebäude möglich. In der großen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze (zzgl. jeweils 25.000 €) zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt langfristig bis 2029 als Büro- bzw. Gewerbefläche vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 18.940 € p.a. (davon entfallen 1.920 € auf die beiden Tiefgaragenstellplätze).
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Ausstattung:
- zweifach verglaste Holz-Sprossenfenster
- Laminatboden
- Teeküche
- barrierearmer Zugang
- Gas-Zentralheizung
Aufteilung:
EG: Büro 1 (ca. 25,04 m²), Büro 2 (ca. 56,73 m²), Besprechung (ca. 29,97 m²), Vorraum (ca. 16,99 m²), Teeküche (ca. 2,47 m²), Toiletten und Duschbad (ca. 8,04 m²), Gang (ca. 3,20 m²).
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1742
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1742
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
76829 Landau · Landau · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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76829 Landau in der Pfalz
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landau@engelvoelkers.com
