immobilie1-ID: 31345453 | Anbieter-ID: I-00YVAX-W-02Q1PQ
Stilvolles Zweifamilienhaus in Stadtnähe
395.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie, welche viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten bietet? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot genauer ansehen!
Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca.... mehr lesen
Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca.... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie, welche viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten bietet? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot genauer ansehen!
Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut. Gerade durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung mit Galerie, weiß diese Immobilie in Feldrandlage zu begeistern. Auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind hervorzuheben, wie z.B. als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90 m² eine modernisierte Wohnung mit großem Wohnzimmer, inklusive Kachelofen und ebenerdigem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, inklusive Einbauküche und kleiner Frühstücksterrasse. Die Wohnung steht aktuell leer.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 180 m²ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer besticht durch eine offene Decke bis hoch in den First. Der großzügige offene Grundriss, das Panoramafenster über zwei Geschosse (3-fach verglast, 2019 erneuert), der Holzkamin und neben dem großzügigen Balkon mit Gartenzugang, ein kleiner Frühstücksbalkon – einzigartig!
Über eine massive Wendeltreppe erreichen sie die Galerie im Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und ist zusätzlich mit einer großen Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich ausgestattet. Eine separate Außentreppe erleichtert den Zugang.
Ausstattung:
- Pelletheizung, ergänzt um Solarthermie (2009)
- Kachelofen und Holzkamin
- Doppelgarage und 2-3 Stellplätze
- überwiegend zweifach verglaste Kunstofffenster
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- Balkon mit Gartenzugang
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
OG: Diele, Gäste-WC, Einbauküche mit Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, zweiter Balkon
DG: Galerie, drei Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
KG: Sauna mit Dusche und WC, Ruheraum, Heizraum mit Gartenausgang, Pelletsilo, Kellerraum
Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut. Gerade durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung mit Galerie, weiß diese Immobilie in Feldrandlage zu begeistern. Auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind hervorzuheben, wie z.B. als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90 m² eine modernisierte Wohnung mit großem Wohnzimmer, inklusive Kachelofen und ebenerdigem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, inklusive Einbauküche und kleiner Frühstücksterrasse. Die Wohnung steht aktuell leer.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 180 m²ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer besticht durch eine offene Decke bis hoch in den First. Der großzügige offene Grundriss, das Panoramafenster über zwei Geschosse (3-fach verglast, 2019 erneuert), der Holzkamin und neben dem großzügigen Balkon mit Gartenzugang, ein kleiner Frühstücksbalkon – einzigartig!
Über eine massive Wendeltreppe erreichen sie die Galerie im Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und ist zusätzlich mit einer großen Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich ausgestattet. Eine separate Außentreppe erleichtert den Zugang.
Ausstattung:
- Pelletheizung, ergänzt um Solarthermie (2009)
- Kachelofen und Holzkamin
- Doppelgarage und 2-3 Stellplätze
- überwiegend zweifach verglaste Kunstofffenster
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- Balkon mit Gartenzugang
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
OG: Diele, Gäste-WC, Einbauküche mit Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, zweiter Balkon
DG: Galerie, drei Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
KG: Sauna mit Dusche und WC, Ruheraum, Heizraum mit Gartenausgang, Pelletsilo, Kellerraum
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie, welche viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten bietet? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot genauer ansehen!
Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut. Gerade durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung mit Galerie, weiß diese Immobilie in Feldrandlage zu begeistern. Auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind hervorzuheben, wie z.B. als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90 m² eine modernisierte Wohnung mit großem Wohnzimmer, inklusive Kachelofen und ebenerdigem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, inklusive Einbauküche und kleiner Frühstücksterrasse. Die Wohnung steht aktuell leer.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 180 m²ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer besticht durch eine offene Decke bis hoch in den First. Der großzügige offene Grundriss, das Panoramafenster über zwei Geschosse (3-fach verglast, 2019 erneuert), der Holzkamin und neben dem großzügigen Balkon mit Gartenzugang, ein kleiner Frühstücksbalkon – einzigartig!
Über eine massive Wendeltreppe erreichen sie die Galerie im Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und ist zusätzlich mit einer großen Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich ausgestattet. Eine separate Außentreppe erleichtert den Zugang.
Ausstattung:
- Pelletheizung, ergänzt um Solarthermie (2009)
- Kachelofen und Holzkamin
- Doppelgarage und 2-3 Stellplätze
- überwiegend zweifach verglaste Kunstofffenster
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- Balkon mit Gartenzugang
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
OG: Diele, Gäste-WC, Einbauküche mit Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, zweiter Balkon
DG: Galerie, drei Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
KG: Sauna mit Dusche und WC, Ruheraum, Heizraum mit Gartenausgang, Pelletsilo, Kellerraum
Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut. Gerade durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung mit Galerie, weiß diese Immobilie in Feldrandlage zu begeistern. Auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind hervorzuheben, wie z.B. als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90 m² eine modernisierte Wohnung mit großem Wohnzimmer, inklusive Kachelofen und ebenerdigem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, inklusive Einbauküche und kleiner Frühstücksterrasse. Die Wohnung steht aktuell leer.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 180 m²ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer besticht durch eine offene Decke bis hoch in den First. Der großzügige offene Grundriss, das Panoramafenster über zwei Geschosse (3-fach verglast, 2019 erneuert), der Holzkamin und neben dem großzügigen Balkon mit Gartenzugang, ein kleiner Frühstücksbalkon – einzigartig!
Über eine massive Wendeltreppe erreichen sie die Galerie im Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und ist zusätzlich mit einer großen Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich ausgestattet. Eine separate Außentreppe erleichtert den Zugang.
Ausstattung:
- Pelletheizung, ergänzt um Solarthermie (2009)
- Kachelofen und Holzkamin
- Doppelgarage und 2-3 Stellplätze
- überwiegend zweifach verglaste Kunstofffenster
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- Balkon mit Gartenzugang
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
OG: Diele, Gäste-WC, Einbauküche mit Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, zweiter Balkon
DG: Galerie, drei Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
KG: Sauna mit Dusche und WC, Ruheraum, Heizraum mit Gartenausgang, Pelletsilo, Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
66955 Pirmasens · Pirmasens · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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76829 Landau in der Pfalz
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