immobilie1-ID: 31368689 | Anbieter-ID: I-00YWBM-W-02UDZF
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und großen Grünflächen
285.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In unmittelbarer Feldrandnähe gelegen, sucht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 717 m² großen Grundstück im Stadtteil PS-Gersbach nach einem neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet neben einer weitläufigen... mehr lesen
Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet neben einer weitläufigen... mehr lesen
In unmittelbarer Feldrandnähe gelegen, sucht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 717 m² großen Grundstück im Stadtteil PS-Gersbach nach einem neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet neben einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit weiteren ca. 68 m² Wohnfläche.
Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr und der Ergänzung des Anbaus 1989, lediglich die Heizung wurde im Laufe der Jahre erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt bereits über alle notwendigen Räume, weshalb auch das Wohnen auf einer Ebene denkbar wäre.
Das Dachgeschoss weist ergänzend hierzu zwei weitere Räume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne, einer direkt angrenzenden Ankleide und einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten auf.
Der Zugang zur separaten Einliegerwohnung wird sowohl durch einen Treppenabgang im Gebäude, als auch durch einen separaten Außenzugang ermöglicht. Somit wäre sowohl eine Eigennutzung, als auch die Vermietung der Einheit denkbar. In den vergangen Jahren war die Wohnung bereits vermietet, weshalb unter anderem auch getrennte Zähler vorhanden sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Wintergarten, welcher vom Flur im Erdgeschoss aus zu erreichen ist und einer geräumigen Langgarage.
Ausstattung:
- Nutzfläche ca. 90 m² (Keller- & Speicherräume)
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer
- Öl-Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Wintergarten mit Gartenzugang
- große Terrasse
- zwei Balkone
- Langgarage (Dach sanierungsbedürftig)
Aufteilung:
EG (ca. 127 m²):
Wohn-/ Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, große Diele, Wintergarten (ca. 16 m²), Balkon
DG (ca. 75 m²):
Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlwanne, Ankleide, Galerie, Zimmer, Balkon
UG:
ELW (ca. 68 m²):
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Kellerbereich (ca. 54 m²):
Hobbyraum, HWR, WC, zwei Räume, Tankraum
Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet neben einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit weiteren ca. 68 m² Wohnfläche.
Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr und der Ergänzung des Anbaus 1989, lediglich die Heizung wurde im Laufe der Jahre erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt bereits über alle notwendigen Räume, weshalb auch das Wohnen auf einer Ebene denkbar wäre.
Das Dachgeschoss weist ergänzend hierzu zwei weitere Räume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne, einer direkt angrenzenden Ankleide und einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten auf.
Der Zugang zur separaten Einliegerwohnung wird sowohl durch einen Treppenabgang im Gebäude, als auch durch einen separaten Außenzugang ermöglicht. Somit wäre sowohl eine Eigennutzung, als auch die Vermietung der Einheit denkbar. In den vergangen Jahren war die Wohnung bereits vermietet, weshalb unter anderem auch getrennte Zähler vorhanden sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Wintergarten, welcher vom Flur im Erdgeschoss aus zu erreichen ist und einer geräumigen Langgarage.
Ausstattung:
- Nutzfläche ca. 90 m² (Keller- & Speicherräume)
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer
- Öl-Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Wintergarten mit Gartenzugang
- große Terrasse
- zwei Balkone
- Langgarage (Dach sanierungsbedürftig)
Aufteilung:
EG (ca. 127 m²):
Wohn-/ Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, große Diele, Wintergarten (ca. 16 m²), Balkon
DG (ca. 75 m²):
Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlwanne, Ankleide, Galerie, Zimmer, Balkon
UG:
ELW (ca. 68 m²):
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Kellerbereich (ca. 54 m²):
Hobbyraum, HWR, WC, zwei Räume, Tankraum
In unmittelbarer Feldrandnähe gelegen, sucht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 717 m² großen Grundstück im Stadtteil PS-Gersbach nach einem neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet neben einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit weiteren ca. 68 m² Wohnfläche.
Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr und der Ergänzung des Anbaus 1989, lediglich die Heizung wurde im Laufe der Jahre erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt bereits über alle notwendigen Räume, weshalb auch das Wohnen auf einer Ebene denkbar wäre.
Das Dachgeschoss weist ergänzend hierzu zwei weitere Räume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne, einer direkt angrenzenden Ankleide und einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten auf.
Der Zugang zur separaten Einliegerwohnung wird sowohl durch einen Treppenabgang im Gebäude, als auch durch einen separaten Außenzugang ermöglicht. Somit wäre sowohl eine Eigennutzung, als auch die Vermietung der Einheit denkbar. In den vergangen Jahren war die Wohnung bereits vermietet, weshalb unter anderem auch getrennte Zähler vorhanden sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Wintergarten, welcher vom Flur im Erdgeschoss aus zu erreichen ist und einer geräumigen Langgarage.
Ausstattung:
- Nutzfläche ca. 90 m² (Keller- & Speicherräume)
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer
- Öl-Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Wintergarten mit Gartenzugang
- große Terrasse
- zwei Balkone
- Langgarage (Dach sanierungsbedürftig)
Aufteilung:
EG (ca. 127 m²):
Wohn-/ Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, große Diele, Wintergarten (ca. 16 m²), Balkon
DG (ca. 75 m²):
Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlwanne, Ankleide, Galerie, Zimmer, Balkon
UG:
ELW (ca. 68 m²):
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Kellerbereich (ca. 54 m²):
Hobbyraum, HWR, WC, zwei Räume, Tankraum
Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet neben einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit weiteren ca. 68 m² Wohnfläche.
Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr und der Ergänzung des Anbaus 1989, lediglich die Heizung wurde im Laufe der Jahre erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt bereits über alle notwendigen Räume, weshalb auch das Wohnen auf einer Ebene denkbar wäre.
Das Dachgeschoss weist ergänzend hierzu zwei weitere Räume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne, einer direkt angrenzenden Ankleide und einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten auf.
Der Zugang zur separaten Einliegerwohnung wird sowohl durch einen Treppenabgang im Gebäude, als auch durch einen separaten Außenzugang ermöglicht. Somit wäre sowohl eine Eigennutzung, als auch die Vermietung der Einheit denkbar. In den vergangen Jahren war die Wohnung bereits vermietet, weshalb unter anderem auch getrennte Zähler vorhanden sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Wintergarten, welcher vom Flur im Erdgeschoss aus zu erreichen ist und einer geräumigen Langgarage.
Ausstattung:
- Nutzfläche ca. 90 m² (Keller- & Speicherräume)
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer
- Öl-Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Wintergarten mit Gartenzugang
- große Terrasse
- zwei Balkone
- Langgarage (Dach sanierungsbedürftig)
Aufteilung:
EG (ca. 127 m²):
Wohn-/ Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, große Diele, Wintergarten (ca. 16 m²), Balkon
DG (ca. 75 m²):
Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlwanne, Ankleide, Galerie, Zimmer, Balkon
UG:
ELW (ca. 68 m²):
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Kellerbereich (ca. 54 m²):
Hobbyraum, HWR, WC, zwei Räume, Tankraum
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
66954 Pirmasens-Gersbach · Gersbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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76829 Landau in der Pfalz
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