immobilie1-ID: 31234401 | Anbieter-ID: V241076
Moderne Maisonettenwohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Einbauküche, TG-Platz sowie Aussenstellplatz
489.200 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser Maisonetten-Wohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich... mehr lesen
Bei dieser Maisonetten-Wohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich Gartenanteil.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben.
Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden.
Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.
Bezugsfrei zum 01.01.2025
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich Gartenanteil.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben.
Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden.
Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.
Bezugsfrei zum 01.01.2025
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Bei dieser Maisonetten-Wohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich Gartenanteil.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben.
Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden.
Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.
Bezugsfrei zum 01.01.2025
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich Gartenanteil.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben.
Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden.
Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.
Bezugsfrei zum 01.01.2025
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Kosten
-
Kaufpreis489.200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis11.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Moderne Wohnanlage
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
*... mehr lesen
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
*... mehr lesen
* Moderne Wohnanlage
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Eigener Garten
* Kelleranteil mit Licht und Steckdose
* Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Tiefagaragenstellplatz € 24.000
* Außenstellplatz € 9.000
* Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze € 522.200,-
* Hausgeld € 438,- / Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
* Bezugsfrei ab 01.01.2025
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Eigener Garten
* Kelleranteil mit Licht und Steckdose
* Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Tiefagaragenstellplatz € 24.000
* Außenstellplatz € 9.000
* Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze € 522.200,-
* Hausgeld € 438,- / Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
* Bezugsfrei ab 01.01.2025
* Moderne Wohnanlage
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Eigener Garten
* Kelleranteil mit Licht und Steckdose
* Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Tiefagaragenstellplatz € 24.000
* Außenstellplatz € 9.000
* Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze € 522.200,-
* Hausgeld € 438,- / Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
* Bezugsfrei ab 01.01.2025
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Eigener Garten
* Kelleranteil mit Licht und Steckdose
* Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Tiefagaragenstellplatz € 24.000
* Außenstellplatz € 9.000
* Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze € 522.200,-
* Hausgeld € 438,- / Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
* Bezugsfrei ab 01.01.2025
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herzogenaurach, südlich des Zentrums gelegen. Das Zentrum von Herzogenaurach und somit alle Geschäfte zur Erledigung der täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Ein Bus verkehrt in der unmittelbaren Nähe. Der...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Herzogenaurach, südlich des Zentrums gelegen. Das Zentrum von Herzogenaurach und somit alle Geschäfte zur Erledigung der täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Ein Bus verkehrt in der unmittelbaren Nähe. Der Schleifmühlbach und die ihn umgebenden Wiesen und Wälder sowie der Golfplatz bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung. Herzogenaurach hat über die Autobahn 3 eine gute Verbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg- Fürth-Erlangen.
Die Immobilie befindet sich in Herzogenaurach, südlich des Zentrums gelegen. Das Zentrum von Herzogenaurach und somit alle Geschäfte zur Erledigung der täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Ein Bus verkehrt in der unmittelbaren Nähe. Der Schleifmühlbach und die ihn umgebenden Wiesen und Wälder sowie der Golfplatz bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung. Herzogenaurach hat über die Autobahn 3 eine gute Verbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg- Fürth-Erlangen.
91074 Herzogenaurach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
+49 911 375 28 91
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
0911 3752891
anfragen@cityimmobilien-nbg.net
