immobilie1-ID: 31271219 | Anbieter-ID: V241080
Altbaujuwel in ruhiger Lage, St. Johannis - Hochwertig saniert mit Balkon und EBK - Provisionsfrei
295.750 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.
Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt... mehr lesen
Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt... mehr lesen
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.
Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten handelt es sich um ein kleines und gepflegtes Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 wurde an der rückseitigen Fassade eine Wärmedämmung angebracht und der Innenhof saniert. Eine umfangreiche Kanalsanierung fand in 2009 statt.
Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2019 komplett entkernt und vollumfänglich saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss.
Unter anderem hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad sind sparsame LED-Deckenspots verbaut; Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen); helle Fliesen in Bad und Küche, modern gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster; hochwertige voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten handelt es sich um ein kleines und gepflegtes Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 wurde an der rückseitigen Fassade eine Wärmedämmung angebracht und der Innenhof saniert. Eine umfangreiche Kanalsanierung fand in 2009 statt.
Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2019 komplett entkernt und vollumfänglich saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss.
Unter anderem hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad sind sparsame LED-Deckenspots verbaut; Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen); helle Fliesen in Bad und Küche, modern gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster; hochwertige voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigung:
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Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten handelt es sich um ein kleines und gepflegtes Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 wurde an der rückseitigen Fassade eine Wärmedämmung angebracht und der Innenhof saniert. Eine umfangreiche Kanalsanierung fand in 2009 statt.
Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2019 komplett entkernt und vollumfänglich saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss.
Unter anderem hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad sind sparsame LED-Deckenspots verbaut; Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen); helle Fliesen in Bad und Küche, modern gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster; hochwertige voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten handelt es sich um ein kleines und gepflegtes Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 wurde an der rückseitigen Fassade eine Wärmedämmung angebracht und der Innenhof saniert. Eine umfangreiche Kanalsanierung fand in 2009 statt.
Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2019 komplett entkernt und vollumfänglich saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss.
Unter anderem hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad sind sparsame LED-Deckenspots verbaut; Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen); helle Fliesen in Bad und Küche, modern gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster; hochwertige voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigung:
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Kosten
-
Kaufpreis295.750 €
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Hausgeld pro Monat163 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer
* Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gesamte Wohnung kernsaniert in 20219
* Gasetagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019)
*... mehr lesen
* Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gesamte Wohnung kernsaniert in 20219
* Gasetagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019)
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* Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer
* Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gesamte Wohnung kernsaniert in 20219
* Gasetagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019)
* Bodenbeläge in Fliese, Parkett (Landhausdielen)
* Gegensprechanlage
* LAN-Anschluss; Telefonanschluss; Kabelanschluss
* Modernes und hell gefliestes Duschbad mit Fenster
* Deckenspots in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad
* Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspülmaschine
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Ruhiger Balkon zum Innenhof
* Gemeinschaftlich genutzte Terrasse/Grillplatz im Innenhof
* Hausgeld für 2-Personenhaushalt ca. EUR 163/Monat, zzgl. Gas und Strom
* Rücklagen für das Haus, über EUR 70.000,-
* Hausmeister, Putz- und Winterdienst im Hausgeld enthalten
* Kelleranteil
* Fahrradabstellplätze im Innenhof, sowie abschließbarer Fahrradraum
* Erhöhte Abschreibung bei Vermietung
* Ohne Aufzug
* Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gesamte Wohnung kernsaniert in 20219
* Gasetagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019)
* Bodenbeläge in Fliese, Parkett (Landhausdielen)
* Gegensprechanlage
* LAN-Anschluss; Telefonanschluss; Kabelanschluss
* Modernes und hell gefliestes Duschbad mit Fenster
* Deckenspots in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad
* Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspülmaschine
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* Ruhiger Balkon zum Innenhof
* Gemeinschaftlich genutzte Terrasse/Grillplatz im Innenhof
* Hausgeld für 2-Personenhaushalt ca. EUR 163/Monat, zzgl. Gas und Strom
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* Gasetagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019)
* Bodenbeläge in Fliese, Parkett (Landhausdielen)
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* Modernes und hell gefliestes Duschbad mit Fenster
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* Kelleranteil
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* Gesamte Wohnung kernsaniert in 20219
* Gasetagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und hat trotzdem ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 3 Minuten Fußweg erreicht man den komplett neu gestalteten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und hat trotzdem ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 3 Minuten Fußweg erreicht man den komplett neu gestalteten Friedrich-Ebert Platz mit U-Bahn Station und sämtlichen Geschäften sowie schönen Cafès und Restaurants.
In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Innenstadt. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.
In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Innenstadt. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und hat trotzdem ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 3 Minuten Fußweg erreicht man den komplett neu gestalteten Friedrich-Ebert Platz mit U-Bahn Station und sämtlichen Geschäften sowie schönen Cafès und Restaurants.
In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Innenstadt. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
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Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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