immobilie1-ID: 31271941 | Anbieter-ID: V241079
Einziehen und Wohlfühlen - Erdgeschosswohnung mit EBK, großer Terrasse u. Stellplatz in ruhiger Lage
339.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und helle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Anwesen wurde kontinuierlich saniert und Instand gesetzt und befindet sich in einer ruhigen Lage von Altenfurt.
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Diese moderne und helle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Anwesen wurde kontinuierlich saniert und Instand gesetzt und befindet sich in einer ruhigen Lage von Altenfurt.
Die Wohnung wurde in 2014 durch die Eigentümer umfassend und hochwertig renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich wie folgt auf: Flur; Küche mit Einbauküche; Garderobe; Toilette mit Fenster; Kinderzimmer; innenliegendes Wannenbad mit Lüftung; Schlafzimmer; geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse mit Garten.
Zusätzlich zu den Heizkörpern ist in Küche, Flur und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung vorhanden. Die hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuhben ist die über 40 m² große Terrasse mit kleiner Grünfläche, die zum Verweilen einlädt.
Ein PKW-Außenstellplatz welcher sich im Innenhof befindet, ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Wohnung wurde in 2014 durch die Eigentümer umfassend und hochwertig renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich wie folgt auf: Flur; Küche mit Einbauküche; Garderobe; Toilette mit Fenster; Kinderzimmer; innenliegendes Wannenbad mit Lüftung; Schlafzimmer; geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse mit Garten.
Zusätzlich zu den Heizkörpern ist in Küche, Flur und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung vorhanden. Die hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuhben ist die über 40 m² große Terrasse mit kleiner Grünfläche, die zum Verweilen einlädt.
Ein PKW-Außenstellplatz welcher sich im Innenhof befindet, ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben.
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Diese moderne und helle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Anwesen wurde kontinuierlich saniert und Instand gesetzt und befindet sich in einer ruhigen Lage von Altenfurt.
Die Wohnung wurde in 2014 durch die Eigentümer umfassend und hochwertig renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich wie folgt auf: Flur; Küche mit Einbauküche; Garderobe; Toilette mit Fenster; Kinderzimmer; innenliegendes Wannenbad mit Lüftung; Schlafzimmer; geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse mit Garten.
Zusätzlich zu den Heizkörpern ist in Küche, Flur und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung vorhanden. Die hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Zusätzlich zu den Heizkörpern ist in Küche, Flur und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung vorhanden. Die hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuhben ist die über 40 m² große Terrasse mit kleiner Grünfläche, die zum Verweilen einlädt.
Ein PKW-Außenstellplatz welcher sich im Innenhof befindet, ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* sehr gepflegte, kleine Wohnanlage
* Gaszentralheizung, separate Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster teilweise mit elektrischen Rollläden
* Bodenbeläge in Fliese (Feinsteinzeug) sowie Laminat
* modernes Bad und separate Toilette mit Fenster
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* Gaszentralheizung, separate Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster teilweise mit elektrischen Rollläden
* Bodenbeläge in Fliese (Feinsteinzeug) sowie Laminat
* modernes Bad und separate Toilette mit Fenster
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* sehr gepflegte, kleine Wohnanlage
* Gaszentralheizung, separate Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster teilweise mit elektrischen Rollläden
* Bodenbeläge in Fliese (Feinsteinzeug) sowie Laminat
* modernes Bad und separate Toilette mit Fenster
* Waschmaschinenplatz im Waschkeller
* Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum
* Fahrradkeller
* große, uneinsehbare Terrasse mit Markise
* monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen 298,00 EUR
* KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben
* Gaszentralheizung, separate Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster teilweise mit elektrischen Rollläden
* Bodenbeläge in Fliese (Feinsteinzeug) sowie Laminat
* modernes Bad und separate Toilette mit Fenster
* Waschmaschinenplatz im Waschkeller
* Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum
* Fahrradkeller
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* monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen 298,00 EUR
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* Gaszentralheizung, separate Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster teilweise mit elektrischen Rollläden
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* modernes Bad und separate Toilette mit Fenster
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* große, uneinsehbare Terrasse mit Markise
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* Gaszentralheizung, separate Fußbodenheizung
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* Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum
* Fahrradkeller
* große, uneinsehbare Terrasse mit Markise
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* KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen kleinen Anlage mit nur 6 Einheiten im Stadtteil Altenfurt. Dieser zählt zu einer beliebten Stadtrandlage. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen kleinen Anlage mit nur 6 Einheiten im Stadtteil Altenfurt. Dieser zählt zu einer beliebten Stadtrandlage. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung für die ganze Familie. Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden. Die Autobahnzufahrt befindet sich in der Nähe und bietet einen hervorragenden Anschluss an die gesamte Metropolregion.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen kleinen Anlage mit nur 6 Einheiten im Stadtteil Altenfurt. Dieser zählt zu einer beliebten Stadtrandlage. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung für die ganze Familie. Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden. Die Autobahnzufahrt befindet sich in der Nähe und bietet einen hervorragenden Anschluss an die gesamte Metropolregion.
90475 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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