immobilie1-ID: 31290405 | Anbieter-ID: V240437-2
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus direkt am Vogelschutzpark in Schwabach
625.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut, hier befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche.
Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
Im Keller befinden sich: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert.
Jede der fünf Einheiten verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Bitte beachten: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur einige Bilder der Wohnungen im leeren Zustand veröffentlicht.
Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut, hier befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche.
Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
Im Keller befinden sich: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert.
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut, hier befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche.
Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
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Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert.
Jede der fünf Einheiten verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
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Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
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Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert.
Jede der fünf Einheiten verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis07.01.2018
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* großes Grundstück mit 762 m²
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
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* sehr gepflegtes Anwesen
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* laufend renoviert und modernisiert
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* großes Grundstück mit 762 m²
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
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* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
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* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
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* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
- Dachboden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In...
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Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Waldstücke zahlreiche Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Waldstücke zahlreiche Möglichkeiten.
91126 Schwabach · Deutschland
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Sonstiges
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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Steinplattenweg 63,
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90491 Nürnberg
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