immobilie1-ID: 31314541 | Anbieter-ID: V240544-1
Modernes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung, Einbauküche, Garten und Garage in Rehhof
759.500 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Kunststofffenster mit...
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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettböden in allen Räumen, sowie Fliesenböden in Diele, Gäste WC, Küche und Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und Einzelsteuerung. Für ein gutes Klima sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Eine Einzelgarage mit elektr. Tor im angrenzenden Garagenhof ist für € 25.000,- separat zu erwerben.
Aufteilung:
Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, offene Küche mit EBK, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: hier befindet sich das große Studiozimmer sowie der Technikraum mit Heizung und Lüftungsanlage.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Keller- und Hobbyraum.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und Einzelsteuerung. Für ein gutes Klima sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Eine Einzelgarage mit elektr. Tor im angrenzenden Garagenhof ist für € 25.000,- separat zu erwerben.
Aufteilung:
Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, offene Küche mit EBK, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: hier befindet sich das große Studiozimmer sowie der Technikraum mit Heizung und Lüftungsanlage.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Keller- und Hobbyraum.
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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettböden in allen Räumen, sowie Fliesenböden in Diele, Gäste WC, Küche und Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und Einzelsteuerung. Für ein gutes Klima sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Eine Einzelgarage mit elektr. Tor im angrenzenden Garagenhof ist für € 25.000,- separat zu erwerben.
Aufteilung:
Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, offene Küche mit EBK, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: hier befindet sich das große Studiozimmer sowie der Technikraum mit Heizung und Lüftungsanlage.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Keller- und Hobbyraum.
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Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und Einzelsteuerung. Für ein gutes Klima sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
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Aufteilung:
Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, offene Küche mit EBK, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: hier befindet sich das große Studiozimmer sowie der Technikraum mit Heizung und Lüftungsanlage.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Keller- und Hobbyraum.
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Kosten
-
Kaufpreis759.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis25.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung
* Baujahr 2015
* KfW-Effizienzhaus 70
* Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
* thermische Solaranlage
* kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bodenbeläge... mehr lesen
* Baujahr 2015
* KfW-Effizienzhaus 70
* Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
* thermische Solaranlage
* kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bodenbeläge... mehr lesen
* Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung
* Baujahr 2015
* KfW-Effizienzhaus 70
* Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
* thermische Solaranlage
* kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
* hell gefliestes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster
* hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
* Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* ausgebautes Dachstudio
* voll unterkellert
* Einzelgarage mit elekt. Tor und Dachbegrünung ist separat für € 25.000 zu erwerben
* Baujahr 2015
* KfW-Effizienzhaus 70
* Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
* thermische Solaranlage
* kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
* hell gefliestes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster
* hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
* Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* ausgebautes Dachstudio
* voll unterkellert
* Einzelgarage mit elekt. Tor und Dachbegrünung ist separat für € 25.000 zu erwerben
* Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung
* Baujahr 2015
* KfW-Effizienzhaus 70
* Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
* thermische Solaranlage
* kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
* hell gefliestes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster
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* voll unterkellert
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* KfW-Effizienzhaus 70
* Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
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* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
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* hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
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* voll unterkellert
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Begehrte Wohnlage in Rehhof
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der... mehr lesen
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der... mehr lesen
Begehrte Wohnlage in Rehhof
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad und Wanderwegen ein.
Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Beste Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn-Anschluss ist fußläufig entfernt. Mit mehreren Buslinien ist Mögeldorf sehr gut in den öffentlichen Verkehr eingebunden.
Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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90482 Nürnberg · Deutschland
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1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
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Herr Silvio Mereu
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Steinplattenweg 63,
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