immobilie1-ID: 31334589 | Anbieter-ID: V241184
Top Lage direkt am Stadtpark - Sanierte, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
517.700 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Sie hat eine Fläche von ca. 112 m² und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine vollständige...
mehr lesen
Diese helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Sie hat eine Fläche von ca. 112 m² und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine vollständige Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC wurden kürzlich abgeschlossen. Die Bodenbeläge im Schlaf- und Kinderzimmer wurden durch hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Weiterhin wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen.
Aufteilung: großzügige Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, großes Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Wohnbereich über eine Glasschiebetür sowie Zugang zum schönen Süd-Balkon.
In der vom Haus aus begehbaren Tiefgarage befindet sich ein extra breiter Stellplatz, welcher genug Platz für Pkw und Motorrad bietet. Der Stellplatz kann auf Wunsch separat für 25.000 EUR erworben werden.
Bezugsfrei: ab sofort
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Weiterhin wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen.
Aufteilung: großzügige Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, großes Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Wohnbereich über eine Glasschiebetür sowie Zugang zum schönen Süd-Balkon.
In der vom Haus aus begehbaren Tiefgarage befindet sich ein extra breiter Stellplatz, welcher genug Platz für Pkw und Motorrad bietet. Der Stellplatz kann auf Wunsch separat für 25.000 EUR erworben werden.
Bezugsfrei: ab sofort
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Diese helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Sie hat eine Fläche von ca. 112 m² und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine vollständige Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC wurden kürzlich abgeschlossen. Die Bodenbeläge im Schlaf- und Kinderzimmer wurden durch hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Weiterhin wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen.
Aufteilung: großzügige Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, großes Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Wohnbereich über eine Glasschiebetür sowie Zugang zum schönen Süd-Balkon.
In der vom Haus aus begehbaren Tiefgarage befindet sich ein extra breiter Stellplatz, welcher genug Platz für Pkw und Motorrad bietet. Der Stellplatz kann auf Wunsch separat für 25.000 EUR erworben werden.
Bezugsfrei: ab sofort
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Weiterhin wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen.
Aufteilung: großzügige Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, großes Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Wohnbereich über eine Glasschiebetür sowie Zugang zum schönen Süd-Balkon.
In der vom Haus aus begehbaren Tiefgarage befindet sich ein extra breiter Stellplatz, welcher genug Platz für Pkw und Motorrad bietet. Der Stellplatz kann auf Wunsch separat für 25.000 EUR erworben werden.
Bezugsfrei: ab sofort
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Kosten
-
Kaufpreis517.700 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* moderne Wohnanlage direkt am Stadtpark
* Barrierefrei und Seniorengerecht
* 4.OG mit Glasaufzug
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* elektrische Raffstore im Wohnzimmer sowie inneliegende Verdunklungsplissee
* Bodenbeläge in Diele, Wohn-... mehr lesen
* Barrierefrei und Seniorengerecht
* 4.OG mit Glasaufzug
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* elektrische Raffstore im Wohnzimmer sowie inneliegende Verdunklungsplissee
* Bodenbeläge in Diele, Wohn-... mehr lesen
* moderne Wohnanlage direkt am Stadtpark
* Barrierefrei und Seniorengerecht
* 4.OG mit Glasaufzug
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* elektrische Raffstore im Wohnzimmer sowie inneliegende Verdunklungsplissee
* Bodenbeläge in Diele, Wohn- und Essbereich in Parkett
* Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Komplett neu saniertes großes Badezimmer mit Glasduschkabine und Fenster
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
* neu saniertes Gäste-WC mit Lüftung
* großer Sonnenbalkon mit Markise
* Einbauküche ist vorhanden
* Kellerabteil mit Steckdose und Licht
* großer Fahrradraum
* Übergroßer TG-Einzelstellplatz ist separat für 25.000 EUR zu erwerben
* Barrierefrei und Seniorengerecht
* 4.OG mit Glasaufzug
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* elektrische Raffstore im Wohnzimmer sowie inneliegende Verdunklungsplissee
* Bodenbeläge in Diele, Wohn- und Essbereich in Parkett
* Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Komplett neu saniertes großes Badezimmer mit Glasduschkabine und Fenster
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
* neu saniertes Gäste-WC mit Lüftung
* großer Sonnenbalkon mit Markise
* Einbauküche ist vorhanden
* Kellerabteil mit Steckdose und Licht
* großer Fahrradraum
* Übergroßer TG-Einzelstellplatz ist separat für 25.000 EUR zu erwerben
* moderne Wohnanlage direkt am Stadtpark
* Barrierefrei und Seniorengerecht
* 4.OG mit Glasaufzug
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* elektrische Raffstore im Wohnzimmer sowie inneliegende Verdunklungsplissee
* Bodenbeläge in Diele, Wohn- und Essbereich in Parkett
* Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Komplett neu saniertes großes Badezimmer mit Glasduschkabine und Fenster
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
* neu saniertes Gäste-WC mit Lüftung
* großer Sonnenbalkon mit Markise
* Einbauküche ist vorhanden
* Kellerabteil mit Steckdose und Licht
* großer Fahrradraum
* Übergroßer TG-Einzelstellplatz ist separat für 25.000 EUR zu erwerben
* Barrierefrei und Seniorengerecht
* 4.OG mit Glasaufzug
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* elektrische Raffstore im Wohnzimmer sowie inneliegende Verdunklungsplissee
* Bodenbeläge in Diele, Wohn- und Essbereich in Parkett
* Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Komplett neu saniertes großes Badezimmer mit Glasduschkabine und Fenster
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
* neu saniertes Gäste-WC mit Lüftung
* großer Sonnenbalkon mit Markise
* Einbauküche ist vorhanden
* Kellerabteil mit Steckdose und Licht
* großer Fahrradraum
* Übergroßer TG-Einzelstellplatz ist separat für 25.000 EUR zu erwerben
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Nürnberger Stadtpark im Stadtteil Maxfeld. Der Stadtpark bietet mit seinen schön angelegten Grün- und Wasserflächen beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das Stadtteil Maxfeld hat mit seinen kleinen...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Nürnberger Stadtpark im Stadtteil Maxfeld. Der Stadtpark bietet mit seinen schön angelegten Grün- und Wasserflächen beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das Stadtteil Maxfeld hat mit seinen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants ein modernes, urbanes Flair. In der Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Mercado Nürnberg mit diversen Geschäften.
Im öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sehr gut angebunden, die U-Bahn sowie die Buslinien 46, 47 und 37 verkehren in der Nähe. Über die Äußere Bayreuther Straße hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen 3 und 9. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.
Im öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sehr gut angebunden, die U-Bahn sowie die Buslinien 46, 47 und 37 verkehren in der Nähe. Über die Äußere Bayreuther Straße hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen 3 und 9. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.
Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Nürnberger Stadtpark im Stadtteil Maxfeld. Der Stadtpark bietet mit seinen schön angelegten Grün- und Wasserflächen beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das Stadtteil Maxfeld hat mit seinen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants ein modernes, urbanes Flair. In der Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Mercado Nürnberg mit diversen Geschäften.
Im öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sehr gut angebunden, die U-Bahn sowie die Buslinien 46, 47 und 37 verkehren in der Nähe. Über die Äußere Bayreuther Straße hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen 3 und 9. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.
Im öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sehr gut angebunden, die U-Bahn sowie die Buslinien 46, 47 und 37 verkehren in der Nähe. Über die Äußere Bayreuther Straße hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen 3 und 9. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.
90409 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
+49 911 375 28 91
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
0911 3752891
anfragen@cityimmobilien-nbg.net
