immobilie1-ID: 31390305 | Anbieter-ID: V241076-1
Moderne Garten-Maisonettewohnung mit Terrasse, großer Garten, EBK, TG-Platz sowie Aussenstellplatz
489.200 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser modernen Garten-Maisonettewohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet. Sie hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 102 m².
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Bei dieser modernen Garten-Maisonettewohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet. Sie hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 102 m².
Die Wohnung verfügt über eine geschützte Sonnenterrasse mit eigenem Garten (Fläche ca. 200 m²).
Aufteilung: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben.
Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden.
Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Wohnung verfügt über eine geschützte Sonnenterrasse mit eigenem Garten (Fläche ca. 200 m²).
Aufteilung: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben.
Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden.
Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im Waschkeller.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Kosten
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Kaufpreis489.200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Freifläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis11.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Moderne Wohnanlage
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* Bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* Hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
*... mehr lesen
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* Bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* Hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
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* Moderne Wohnanlage
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* Bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* Hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Großer eigener Garten
* Kelleranteil mit Licht und Steckdose
* Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Tiefagaragenstellplatz € 24.000
* Außenstellplatz € 9.000
* Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze € 522.200,-
* Hausgeld € 438,- / Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
* Bezugsfrei ab sofort
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* Bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* Hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Großer eigener Garten
* Kelleranteil mit Licht und Steckdose
* Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Tiefagaragenstellplatz € 24.000
* Außenstellplatz € 9.000
* Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Stellplätze € 522.200,-
* Hausgeld € 438,- / Monat, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
* Bezugsfrei ab sofort
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herzogenaurach, südlich des Zentrums gelegen. Das Zentrum von Herzogenaurach und somit alle Geschäfte zur Erledigung der täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Ein Bus verkehrt in der unmittelbaren Nähe. Der...
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Die Immobilie befindet sich in Herzogenaurach, südlich des Zentrums gelegen. Das Zentrum von Herzogenaurach und somit alle Geschäfte zur Erledigung der täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Ein Bus verkehrt in der unmittelbaren Nähe. Der Schleifmühlbach und die ihn umgebenden Wiesen und Wälder sowie der Golfplatz bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung. Herzogenaurach hat über die Autobahn 3 eine gute Verbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg- Fürth-Erlangen.
Herzogenaurach Deutschland (91074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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+49 911 375 28 91
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0911 3752891
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