immobilie1-ID: 31558975 | Anbieter-ID: 1026570016
CITYHOUSE: Eigennutzung oder Kapitalanlage? - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Mülheim!
275.000 €
Kaufpreis
69,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Köln-Mülheim, gelegen im attraktiven Kölner Osten.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt durch... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Köln-Mülheim, gelegen im attraktiven Kölner Osten.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Alle Räume bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Wannenbad rundet das Raumkonzept harmonisch ab.
Der warme Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage begeistern.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die einen gepflegten Rückzugsort in einer der lebendigsten Gegenden Kölns suchen.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit Wohlfühlgarantie!
Für individuelle Besichtigungstermine vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Alle Räume bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Wannenbad rundet das Raumkonzept harmonisch ab.
Der warme Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage begeistern.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die einen gepflegten Rückzugsort in einer der lebendigsten Gegenden Kölns suchen.
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Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Alle Räume bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Wannenbad rundet das Raumkonzept harmonisch ab.
Der warme Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
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Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die einen gepflegten Rückzugsort in einer der lebendigsten Gegenden Kölns suchen.
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Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Alle Räume bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Wannenbad rundet das Raumkonzept harmonisch ab.
Der warme Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69,93 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis22.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1964
- Das 8-Parteienhaus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, die nach Absprache gemeinsam genutzt werden.
- Das Hausgeld beträgt 353,00 € / Monat
(Hausgeld 293,83 € zzgl. 59,17 € Instandhaltungsrücklage)
- Neue Gasheizung 2016
- Fenster in... mehr lesen
- Das 8-Parteienhaus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, die nach Absprache gemeinsam genutzt werden.
- Das Hausgeld beträgt 353,00 € / Monat
(Hausgeld 293,83 € zzgl. 59,17 € Instandhaltungsrücklage)
- Neue Gasheizung 2016
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- Baujahr 1964
- Das 8-Parteienhaus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, die nach Absprache gemeinsam genutzt werden.
- Das Hausgeld beträgt 353,00 € / Monat
(Hausgeld 293,83 € zzgl. 59,17 € Instandhaltungsrücklage)
- Neue Gasheizung 2016
- Fenster in Isolierverglasung 1986
- Das 8-Parteienhaus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, die nach Absprache gemeinsam genutzt werden.
- Das Hausgeld beträgt 353,00 € / Monat
(Hausgeld 293,83 € zzgl. 59,17 € Instandhaltungsrücklage)
- Neue Gasheizung 2016
- Fenster in Isolierverglasung 1986
- Baujahr 1964
- Das 8-Parteienhaus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, die nach Absprache gemeinsam genutzt werden.
- Das Hausgeld beträgt 353,00 € / Monat
(Hausgeld 293,83 € zzgl. 59,17 € Instandhaltungsrücklage)
- Neue Gasheizung 2016
- Fenster in Isolierverglasung 1986
- Das 8-Parteienhaus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, die nach Absprache gemeinsam genutzt werden.
- Das Hausgeld beträgt 353,00 € / Monat
(Hausgeld 293,83 € zzgl. 59,17 € Instandhaltungsrücklage)
- Neue Gasheizung 2016
- Fenster in Isolierverglasung 1986
Lage
Der lebendige Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner... mehr lesen
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner... mehr lesen
Der lebendige Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechten Rheinufer. Hier haben moderne Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und prägen langsam ein neues Bild des Stadtteils. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Einige Industriebetriebe sind hier noch aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Güter umgeschlagen. Mit dem E-Werk und dem Palladium befinden sich zwei große Veranstaltungshallen in Mülheim. Außerdem befinden sich im Hafen die Fernsehstudios des WDR.
Das Schanzenviertel mit seinen alten Industriebauten ist inzwischen fest in der Hand der Kreativwirtschaft, weitere Fernsehstudios und Agenturen haben sich hier angesiedelt. Damit hat ein deutlicher Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort stattgefunden.
Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die Neugestaltung des Wiener Platzes als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum.
Westlich der Schönrather Straße in der Bruder-Klaus-Siedlung finden sich Einfamilienhäuser, die Mülheim auch bei Familien beliebt machen. Dazu tragen auch die zahlreichen Kindertagesstätten und das breite Bildungsangebot bei.
Erholung findet man im grünen Mülheimer Stadtgarten oder im nahe gelegenen Rheinpark.
Die „Galerie am Wiener Platz“ ist ein großes Einkaufszentrum in Mülheim, das zum Shoppen und Bummeln einlädt.
Die Autobahn A3 ist von Mülheim aus über das Autobahnkreuz Köln-Ost schnell zu erreichen. Und auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Straßenbahnlinien 4, 13 und 18 sowie der Stadtbahnanbindung über die S11 lässt kaum Wünsche offen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Köln-Mülheim mit Anschluss an den Regionalverkehr.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechten Rheinufer. Hier haben moderne Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und prägen langsam ein neues Bild des Stadtteils. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Einige Industriebetriebe sind hier noch aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Güter umgeschlagen. Mit dem E-Werk und dem Palladium befinden sich zwei große Veranstaltungshallen in Mülheim. Außerdem befinden sich im Hafen die Fernsehstudios des WDR.
Das Schanzenviertel mit seinen alten Industriebauten ist inzwischen fest in der Hand der Kreativwirtschaft, weitere Fernsehstudios und Agenturen haben sich hier angesiedelt. Damit hat ein deutlicher Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort stattgefunden.
Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die Neugestaltung des Wiener Platzes als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum.
Westlich der Schönrather Straße in der Bruder-Klaus-Siedlung finden sich Einfamilienhäuser, die Mülheim auch bei Familien beliebt machen. Dazu tragen auch die zahlreichen Kindertagesstätten und das breite Bildungsangebot bei.
Erholung findet man im grünen Mülheimer Stadtgarten oder im nahe gelegenen Rheinpark.
Die „Galerie am Wiener Platz“ ist ein großes Einkaufszentrum in Mülheim, das zum Shoppen und Bummeln einlädt.
Die Autobahn A3 ist von Mülheim aus über das Autobahnkreuz Köln-Ost schnell zu erreichen. Und auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Straßenbahnlinien 4, 13 und 18 sowie der Stadtbahnanbindung über die S11 lässt kaum Wünsche offen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Köln-Mülheim mit Anschluss an den Regionalverkehr.
Der lebendige Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechten Rheinufer. Hier haben moderne Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und prägen langsam ein neues Bild des Stadtteils. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Einige Industriebetriebe sind hier noch aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Güter umgeschlagen. Mit dem E-Werk und dem Palladium befinden sich zwei große Veranstaltungshallen in Mülheim. Außerdem befinden sich im Hafen die Fernsehstudios des WDR.
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Köln / Mülheim Kölner Osten Deutschland (51063)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Ende der Widerrufsbelehrung
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Ansprechpartner
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