immobilie1-ID: 30406617 | Anbieter-ID: 21540
Luxus und viel Raum am Heiderand in Bühlau. 3 tolle Zimmer, Aufzug, 2 Balkone, Familienbad, G-WC.
550.000 €
Kaufpreis
138,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die luxuriöse 3-Raum-Wohnung liegt in einer kleinen, attraktiven Wohnanlage, bestehend aus 2 Neubauten, Baujahr 1995 - sehr ruhig gelegen und mit schöner Außenanlage.
Technisches:
Die Ausstattung der Wohnung ist durch eine wertige Materialauswahl mit... mehr lesen
Technisches:
Die Ausstattung der Wohnung ist durch eine wertige Materialauswahl mit... mehr lesen
Die luxuriöse 3-Raum-Wohnung liegt in einer kleinen, attraktiven Wohnanlage, bestehend aus 2 Neubauten, Baujahr 1995 - sehr ruhig gelegen und mit schöner Außenanlage.
Technisches:
Die Ausstattung der Wohnung ist durch eine wertige Materialauswahl mit Echtholzparkett, Naturstein und Marmor geprägt. Außergewöhnlich ist auch der überaus geräumige Zuschnitt der Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bilden das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche jeweils Flächen von mehr als 30 qm aufweisen und mit einer Schiebetür verbunden sind. Von beiden Räume gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten eine optimale Belichtung.
Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne und eine separate Dusche, die zum Entspannen einladen. Der Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz und die hochwertigen Armaturen setzen die luxuriöse Ausstattung im Detail fort. Das Schlafzimmer ist zur Dredner Heide ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das funktionelle Konzept der Wohnung setzt sich mit dem geräumigen Flur, einem Abstellraum und dem Gäste-WC fort. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inklusive).
Zum Verkauf steht ebenfalls eine angrenzende Wohneinheit mit 2 Zimmern (ca. 60 qm Wohnfläche). Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung der Wohnungen/Umbauoption von 2 Zimmer auf 4 oder 5 Zimmer mit etwa 200 qm Wohnfläche.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 15.12.2019 an die jetztigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz in Höhe von EUR 14.712,- p. a..
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. EUR 752,-. Umlegbar auf den Mieter sind ca. EUR 546,57.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21540.
Technisches:
Die Ausstattung der Wohnung ist durch eine wertige Materialauswahl mit Echtholzparkett, Naturstein und Marmor geprägt. Außergewöhnlich ist auch der überaus geräumige Zuschnitt der Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bilden das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche jeweils Flächen von mehr als 30 qm aufweisen und mit einer Schiebetür verbunden sind. Von beiden Räume gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten eine optimale Belichtung.
Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne und eine separate Dusche, die zum Entspannen einladen. Der Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz und die hochwertigen Armaturen setzen die luxuriöse Ausstattung im Detail fort. Das Schlafzimmer ist zur Dredner Heide ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das funktionelle Konzept der Wohnung setzt sich mit dem geräumigen Flur, einem Abstellraum und dem Gäste-WC fort. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inklusive).
Zum Verkauf steht ebenfalls eine angrenzende Wohneinheit mit 2 Zimmern (ca. 60 qm Wohnfläche). Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung der Wohnungen/Umbauoption von 2 Zimmer auf 4 oder 5 Zimmer mit etwa 200 qm Wohnfläche.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 15.12.2019 an die jetztigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz in Höhe von EUR 14.712,- p. a..
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. EUR 752,-. Umlegbar auf den Mieter sind ca. EUR 546,57.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
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Die luxuriöse 3-Raum-Wohnung liegt in einer kleinen, attraktiven Wohnanlage, bestehend aus 2 Neubauten, Baujahr 1995 - sehr ruhig gelegen und mit schöner Außenanlage.
Technisches:
Die Ausstattung der Wohnung ist durch eine wertige Materialauswahl mit Echtholzparkett, Naturstein und Marmor geprägt. Außergewöhnlich ist auch der überaus geräumige Zuschnitt der Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bilden das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche jeweils Flächen von mehr als 30 qm aufweisen und mit einer Schiebetür verbunden sind. Von beiden Räume gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten eine optimale Belichtung.
Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne und eine separate Dusche, die zum Entspannen einladen. Der Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz und die hochwertigen Armaturen setzen die luxuriöse Ausstattung im Detail fort. Das Schlafzimmer ist zur Dredner Heide ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das funktionelle Konzept der Wohnung setzt sich mit dem geräumigen Flur, einem Abstellraum und dem Gäste-WC fort. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inklusive).
Zum Verkauf steht ebenfalls eine angrenzende Wohneinheit mit 2 Zimmern (ca. 60 qm Wohnfläche). Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung der Wohnungen/Umbauoption von 2 Zimmer auf 4 oder 5 Zimmer mit etwa 200 qm Wohnfläche.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 15.12.2019 an die jetztigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz in Höhe von EUR 14.712,- p. a..
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. EUR 752,-. Umlegbar auf den Mieter sind ca. EUR 546,57.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21540.
Technisches:
Die Ausstattung der Wohnung ist durch eine wertige Materialauswahl mit Echtholzparkett, Naturstein und Marmor geprägt. Außergewöhnlich ist auch der überaus geräumige Zuschnitt der Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bilden das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche jeweils Flächen von mehr als 30 qm aufweisen und mit einer Schiebetür verbunden sind. Von beiden Räume gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten eine optimale Belichtung.
Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne und eine separate Dusche, die zum Entspannen einladen. Der Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz und die hochwertigen Armaturen setzen die luxuriöse Ausstattung im Detail fort. Das Schlafzimmer ist zur Dredner Heide ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das funktionelle Konzept der Wohnung setzt sich mit dem geräumigen Flur, einem Abstellraum und dem Gäste-WC fort. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inklusive).
Zum Verkauf steht ebenfalls eine angrenzende Wohneinheit mit 2 Zimmern (ca. 60 qm Wohnfläche). Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung der Wohnungen/Umbauoption von 2 Zimmer auf 4 oder 5 Zimmer mit etwa 200 qm Wohnfläche.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 15.12.2019 an die jetztigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz in Höhe von EUR 14.712,- p. a..
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. EUR 752,-. Umlegbar auf den Mieter sind ca. EUR 546,57.
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Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Kaufpreis pro m²3.974,85 €
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Hausgeld pro Monat752 €
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Kaufpreisfaktor37,38-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.712 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
-
Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)138,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)138,37 m²
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Nutzfläche (ca.)138,37 m²
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Fläche teilbar ab138,37 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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Stellplatz
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.11.2027
Ausstattung
- Aufzug vorhanden
- Parkettfußboden, Marmor- und Granitfliesen im Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, 2 großen Handtuchheizkörpern und Deckenspots
- Gäste-WC
- große... mehr lesen
- Parkettfußboden, Marmor- und Granitfliesen im Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, 2 großen Handtuchheizkörpern und Deckenspots
- Gäste-WC
- große... mehr lesen
- Aufzug vorhanden
- Parkettfußboden, Marmor- und Granitfliesen im Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, 2 großen Handtuchheizkörpern und Deckenspots
- Gäste-WC
- große Küche mit 2 Fenstern und ausreichend Platz für einen Essbereich
- elektrische Aussenrolläden, Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Kellergeschoss, alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche angeschlossen werden
- kleines Kellerabteil vorhanden
- Einzelstellplatz (Nr. 31) in der Tiefgarage
Zusammenlegung mit einer angrenzenden Wohneinheit möglich
- Parkettfußboden, Marmor- und Granitfliesen im Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, 2 großen Handtuchheizkörpern und Deckenspots
- Gäste-WC
- große Küche mit 2 Fenstern und ausreichend Platz für einen Essbereich
- elektrische Aussenrolläden, Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Kellergeschoss, alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche angeschlossen werden
- kleines Kellerabteil vorhanden
- Einzelstellplatz (Nr. 31) in der Tiefgarage
Zusammenlegung mit einer angrenzenden Wohneinheit möglich
- Aufzug vorhanden
- Parkettfußboden, Marmor- und Granitfliesen im Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, 2 großen Handtuchheizkörpern und Deckenspots
- Gäste-WC
- große Küche mit 2 Fenstern und ausreichend Platz für einen Essbereich
- elektrische Aussenrolläden, Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Kellergeschoss, alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche angeschlossen werden
- kleines Kellerabteil vorhanden
- Einzelstellplatz (Nr. 31) in der Tiefgarage
Zusammenlegung mit einer angrenzenden Wohneinheit möglich
- Parkettfußboden, Marmor- und Granitfliesen im Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, 2 großen Handtuchheizkörpern und Deckenspots
- Gäste-WC
- große Küche mit 2 Fenstern und ausreichend Platz für einen Essbereich
- elektrische Aussenrolläden, Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Kellergeschoss, alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche angeschlossen werden
- kleines Kellerabteil vorhanden
- Einzelstellplatz (Nr. 31) in der Tiefgarage
Zusammenlegung mit einer angrenzenden Wohneinheit möglich
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für...
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Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
01324 Dresden · Bühlau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1995,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 105,
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 105,
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 105,
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 105,
Energieeffizienzklasse: D
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Ritzschel
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
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1097 Dresden
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