immobilie1-ID: 30556767 | Anbieter-ID: 21699
Ihre Alternative zum Geld sparen. Vermietungssicher, nachhaltig, wertstabil.
109.000 €
Kaufpreis
59,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vermietungssicher - begehrte Wohnungsgröße - funktioneller Grundriss! Ideales Einsteigerinvestement!
Technisches:
Abgewandt von der Straße überzeugt die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung und Blick über die angrenzende Bebauung... mehr lesen
Technisches:
Abgewandt von der Straße überzeugt die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung und Blick über die angrenzende Bebauung... mehr lesen
Vermietungssicher - begehrte Wohnungsgröße - funktioneller Grundriss! Ideales Einsteigerinvestement!
Technisches:
Abgewandt von der Straße überzeugt die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung und Blick über die angrenzende Bebauung mit viel Grünanteil. Das Haus ist Teil des ca. 1935 errichteten Altseidnitz-Carrés, welches mit weiten, begrünten Gemeinschaftsflächen zwischen den Häusern hohen Wohnwert bietet.
Nach der Kernsanierung Ende der 1990er Jahre befindet sich die Wohnanlage in einem guten und gepflegten Zustand ohne erkennbaren Erhaltungsrückstau.
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche und 2 weiteren, geräumigen Zimmern sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Hervorzuheben ist auch das komfortable Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele sind mit einem ansprechenden Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich ist gefliest.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2001 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 4.255,32 p.a..
Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 228,-, wobei hiervon ca. EUR 150,- auf den Mieter umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21699.
Technisches:
Abgewandt von der Straße überzeugt die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung und Blick über die angrenzende Bebauung mit viel Grünanteil. Das Haus ist Teil des ca. 1935 errichteten Altseidnitz-Carrés, welches mit weiten, begrünten Gemeinschaftsflächen zwischen den Häusern hohen Wohnwert bietet.
Nach der Kernsanierung Ende der 1990er Jahre befindet sich die Wohnanlage in einem guten und gepflegten Zustand ohne erkennbaren Erhaltungsrückstau.
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche und 2 weiteren, geräumigen Zimmern sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Hervorzuheben ist auch das komfortable Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele sind mit einem ansprechenden Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich ist gefliest.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2001 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 4.255,32 p.a..
Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 228,-, wobei hiervon ca. EUR 150,- auf den Mieter umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21699.
Vermietungssicher - begehrte Wohnungsgröße - funktioneller Grundriss! Ideales Einsteigerinvestement!
Technisches:
Abgewandt von der Straße überzeugt die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung und Blick über die angrenzende Bebauung mit viel Grünanteil. Das Haus ist Teil des ca. 1935 errichteten Altseidnitz-Carrés, welches mit weiten, begrünten Gemeinschaftsflächen zwischen den Häusern hohen Wohnwert bietet.
Nach der Kernsanierung Ende der 1990er Jahre befindet sich die Wohnanlage in einem guten und gepflegten Zustand ohne erkennbaren Erhaltungsrückstau.
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche und 2 weiteren, geräumigen Zimmern sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Hervorzuheben ist auch das komfortable Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele sind mit einem ansprechenden Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich ist gefliest.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2001 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 4.255,32 p.a..
Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 228,-, wobei hiervon ca. EUR 150,- auf den Mieter umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21699.
Technisches:
Abgewandt von der Straße überzeugt die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung und Blick über die angrenzende Bebauung mit viel Grünanteil. Das Haus ist Teil des ca. 1935 errichteten Altseidnitz-Carrés, welches mit weiten, begrünten Gemeinschaftsflächen zwischen den Häusern hohen Wohnwert bietet.
Nach der Kernsanierung Ende der 1990er Jahre befindet sich die Wohnanlage in einem guten und gepflegten Zustand ohne erkennbaren Erhaltungsrückstau.
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche und 2 weiteren, geräumigen Zimmern sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Hervorzuheben ist auch das komfortable Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele sind mit einem ansprechenden Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich ist gefliest.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2001 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 4.255,32 p.a..
Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 228,-, wobei hiervon ca. EUR 150,- auf den Mieter umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21699.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Kaufpreis pro m²1.839,35 €
-
Kaufpreisfaktor25,61-fach
-
Mietpreis pro m²5,98 €
-
Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)59,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)59,26 m²
-
Fläche teilbar ab59,26 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
Ausstattung
- attraktive, vermietungssichere 2-Raum-Wohnung
- heller Wohnraum
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- sanierte Wohnanlage mit grünem Hof und mit Wäscheplatz
- heller Wohnraum
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- sanierte Wohnanlage mit grünem Hof und mit Wäscheplatz
- attraktive, vermietungssichere 2-Raum-Wohnung
- heller Wohnraum
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- sanierte Wohnanlage mit grünem Hof und mit Wäscheplatz
- heller Wohnraum
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- sanierte Wohnanlage mit grünem Hof und mit Wäscheplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer...
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Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen.
Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau
Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen.
Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau
Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau
01277 Dresden · Seidnitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 81,7,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1930,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
End-Energiekennwert: 81,7,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1930,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 81,7,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1930,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
End-Energiekennwert: 81,7,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1930,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Links
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
01097 Dresden
Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
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