immobilie1-ID: 31023379 | Anbieter-ID: 22279
Platz für Neues schaffen! Repräsentative Baulücke in Dresden - Preußisches Viertel!
550.000 €
Kaufpreis
582 m²
Grundstücksfläche
Inmitten des charmanten Ensembles entlang der historischen Bautzner Straße – orientiert zur Elbseite - eröffnet sich eine besondere Möglichkeit zur Schaffung eines repräsentativen Wohn- oder Bürohauses. Diese Baulücke, eingebettet in die...
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Inmitten des charmanten Ensembles entlang der historischen Bautzner Straße – orientiert zur Elbseite - eröffnet sich eine besondere Möglichkeit zur Schaffung eines repräsentativen Wohn- oder Bürohauses. Diese Baulücke, eingebettet in die altehrwürdige Bebauung der Straße, bietet eine inspirierende Basis für architektonische Visionen, die sich nahtlos in das umgebende Stadtbild einfügen sollten.
Gemäß §34 BauGB richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch eine harmonische Integration gewährleistet wird. Darüber hinaus liegt das Grundstück im Geltungsbereich der Denkmalschutzsatzung D9 "Preußisches Viertel", was zusätzliche gestalterische und bauliche Aspekte berücksichtigt.
Nach ersten Gesprächen mit den zuständigen Behörden (darunter das Stadtplanungs- und Denkmalschutzamt) wurde festgelegt, dass ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss und einer Bruttogeschossfläche von etwa 380 qm zuzüglich der Kellerflächen von circa 130 qm genehmigungsfähig ist.
Die Gestaltungsvorlage orientiert sich an den charakteristischen Torhäusern, die das Quartier prägen, und verspricht somit eine harmonische Einbindung in das historische Umfeld.
Aktuell sind Teile des Areals noch mit Garagen bebaut und teilweise vermietet. Alle erforderlichen Medien liegen randerschlossen am Grundstück an und müssen noch entsprechend auf dieses verlegt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und leisten Sie einen Beitrag, dass "Erbe des Preußischen Viertels" zu bewahren.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22276.
Gemäß §34 BauGB richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch eine harmonische Integration gewährleistet wird. Darüber hinaus liegt das Grundstück im Geltungsbereich der Denkmalschutzsatzung D9 "Preußisches Viertel", was zusätzliche gestalterische und bauliche Aspekte berücksichtigt.
Nach ersten Gesprächen mit den zuständigen Behörden (darunter das Stadtplanungs- und Denkmalschutzamt) wurde festgelegt, dass ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss und einer Bruttogeschossfläche von etwa 380 qm zuzüglich der Kellerflächen von circa 130 qm genehmigungsfähig ist.
Die Gestaltungsvorlage orientiert sich an den charakteristischen Torhäusern, die das Quartier prägen, und verspricht somit eine harmonische Einbindung in das historische Umfeld.
Aktuell sind Teile des Areals noch mit Garagen bebaut und teilweise vermietet. Alle erforderlichen Medien liegen randerschlossen am Grundstück an und müssen noch entsprechend auf dieses verlegt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und leisten Sie einen Beitrag, dass "Erbe des Preußischen Viertels" zu bewahren.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22276.
Inmitten des charmanten Ensembles entlang der historischen Bautzner Straße – orientiert zur Elbseite - eröffnet sich eine besondere Möglichkeit zur Schaffung eines repräsentativen Wohn- oder Bürohauses. Diese Baulücke, eingebettet in die altehrwürdige Bebauung der Straße, bietet eine inspirierende Basis für architektonische Visionen, die sich nahtlos in das umgebende Stadtbild einfügen sollten.
Gemäß §34 BauGB richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch eine harmonische Integration gewährleistet wird. Darüber hinaus liegt das Grundstück im Geltungsbereich der Denkmalschutzsatzung D9 "Preußisches Viertel", was zusätzliche gestalterische und bauliche Aspekte berücksichtigt.
Nach ersten Gesprächen mit den zuständigen Behörden (darunter das Stadtplanungs- und Denkmalschutzamt) wurde festgelegt, dass ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss und einer Bruttogeschossfläche von etwa 380 qm zuzüglich der Kellerflächen von circa 130 qm genehmigungsfähig ist.
Die Gestaltungsvorlage orientiert sich an den charakteristischen Torhäusern, die das Quartier prägen, und verspricht somit eine harmonische Einbindung in das historische Umfeld.
Aktuell sind Teile des Areals noch mit Garagen bebaut und teilweise vermietet. Alle erforderlichen Medien liegen randerschlossen am Grundstück an und müssen noch entsprechend auf dieses verlegt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und leisten Sie einen Beitrag, dass "Erbe des Preußischen Viertels" zu bewahren.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22276.
Gemäß §34 BauGB richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch eine harmonische Integration gewährleistet wird. Darüber hinaus liegt das Grundstück im Geltungsbereich der Denkmalschutzsatzung D9 "Preußisches Viertel", was zusätzliche gestalterische und bauliche Aspekte berücksichtigt.
Nach ersten Gesprächen mit den zuständigen Behörden (darunter das Stadtplanungs- und Denkmalschutzamt) wurde festgelegt, dass ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss und einer Bruttogeschossfläche von etwa 380 qm zuzüglich der Kellerflächen von circa 130 qm genehmigungsfähig ist.
Die Gestaltungsvorlage orientiert sich an den charakteristischen Torhäusern, die das Quartier prägen, und verspricht somit eine harmonische Einbindung in das historische Umfeld.
Aktuell sind Teile des Areals noch mit Garagen bebaut und teilweise vermietet. Alle erforderlichen Medien liegen randerschlossen am Grundstück an und müssen noch entsprechend auf dieses verlegt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und leisten Sie einen Beitrag, dass "Erbe des Preußischen Viertels" zu bewahren.
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Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Kaufpreis pro m²945 €
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Käuferprovision5,85 %
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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Fläche teilbar ab582 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- renommierte Lage
- repräsentativer Gewerbestandort
- renommierte Lage
- repräsentativer Gewerbestandort
- sehr gute Verkehrsanbindung
- renommierte Lage
- repräsentativer Gewerbestandort
- renommierte Lage
- repräsentativer Gewerbestandort
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In...
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Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar, auch die Elbschlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Treffpunkt des Viertels ist das Brauhaus "Zum Waldschlößchen".
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar, auch die Elbschlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Treffpunkt des Viertels ist das Brauhaus "Zum Waldschlößchen".
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
01099 Dresden · Radeberger Vorstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Ritzschel
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
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