immobilie1-ID: 31306607 | Anbieter-ID: 22468
Bezugsfreie Dachgeschoss-ETW mit 3 Balkonen, EBK und TG-Stellplatz - fußläufig zur Elbe gelegen!
185.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet gleich drei Balkone, einen herrlichen Weitblick, einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine fußläufige Anbindung zu den idyllischen Elbauen – eine Immobilie mit viel Potenzial! Sie ist sofort...
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Diese charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet gleich drei Balkone, einen herrlichen Weitblick, einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine fußläufige Anbindung zu den idyllischen Elbauen – eine Immobilie mit viel Potenzial! Sie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist ideal angebunden, ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber.
Die Wohnanlage wurde 1992 im Herzen von Übigau errichtet und besticht durch eine grüne Umgebung und ihre ruhige Lage in der 3. Reihe.
Besonderes Highlight ist der durchdachte und komfortable Grundriss. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf drei Balkone mit Süd- oder Westausrichtung, die für viel Licht und Sonne in der Wohnung sorgen. Das Tageslichtbad en suite, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das geräumige Wohnzimmer mit zwei Balkonen. Angrenzend, aber als separater Raum abgetrennt, befindet sich die Tageslichtküche, die ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenausstattung bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Selbst der Abstellraum, der auch einen Waschmaschinenanschluss bietet, ist durch ein Fenster angenehm hell und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Außenrollos sorgen für Ruhe und Privatsphäre.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet den Komfort ab.
Das Hausgeld beträgt gemäß dem vorläufigen Wirtschaftsplan monatlich EUR 359,00, davon sind EUR 243,00 umlegbar.
Nutzen Sie gerne unseren 3D-Rundgang, um sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22468.
Die Wohnanlage wurde 1992 im Herzen von Übigau errichtet und besticht durch eine grüne Umgebung und ihre ruhige Lage in der 3. Reihe.
Besonderes Highlight ist der durchdachte und komfortable Grundriss. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf drei Balkone mit Süd- oder Westausrichtung, die für viel Licht und Sonne in der Wohnung sorgen. Das Tageslichtbad en suite, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das geräumige Wohnzimmer mit zwei Balkonen. Angrenzend, aber als separater Raum abgetrennt, befindet sich die Tageslichtküche, die ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenausstattung bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Selbst der Abstellraum, der auch einen Waschmaschinenanschluss bietet, ist durch ein Fenster angenehm hell und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Außenrollos sorgen für Ruhe und Privatsphäre.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet den Komfort ab.
Das Hausgeld beträgt gemäß dem vorläufigen Wirtschaftsplan monatlich EUR 359,00, davon sind EUR 243,00 umlegbar.
Nutzen Sie gerne unseren 3D-Rundgang, um sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22468.
Diese charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet gleich drei Balkone, einen herrlichen Weitblick, einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine fußläufige Anbindung zu den idyllischen Elbauen – eine Immobilie mit viel Potenzial! Sie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist ideal angebunden, ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber.
Die Wohnanlage wurde 1992 im Herzen von Übigau errichtet und besticht durch eine grüne Umgebung und ihre ruhige Lage in der 3. Reihe.
Besonderes Highlight ist der durchdachte und komfortable Grundriss. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf drei Balkone mit Süd- oder Westausrichtung, die für viel Licht und Sonne in der Wohnung sorgen. Das Tageslichtbad en suite, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das geräumige Wohnzimmer mit zwei Balkonen. Angrenzend, aber als separater Raum abgetrennt, befindet sich die Tageslichtküche, die ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenausstattung bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Selbst der Abstellraum, der auch einen Waschmaschinenanschluss bietet, ist durch ein Fenster angenehm hell und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Außenrollos sorgen für Ruhe und Privatsphäre.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet den Komfort ab.
Das Hausgeld beträgt gemäß dem vorläufigen Wirtschaftsplan monatlich EUR 359,00, davon sind EUR 243,00 umlegbar.
Nutzen Sie gerne unseren 3D-Rundgang, um sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22468.
Die Wohnanlage wurde 1992 im Herzen von Übigau errichtet und besticht durch eine grüne Umgebung und ihre ruhige Lage in der 3. Reihe.
Besonderes Highlight ist der durchdachte und komfortable Grundriss. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf drei Balkone mit Süd- oder Westausrichtung, die für viel Licht und Sonne in der Wohnung sorgen. Das Tageslichtbad en suite, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das geräumige Wohnzimmer mit zwei Balkonen. Angrenzend, aber als separater Raum abgetrennt, befindet sich die Tageslichtküche, die ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenausstattung bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Selbst der Abstellraum, der auch einen Waschmaschinenanschluss bietet, ist durch ein Fenster angenehm hell und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Außenrollos sorgen für Ruhe und Privatsphäre.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet den Komfort ab.
Das Hausgeld beträgt gemäß dem vorläufigen Wirtschaftsplan monatlich EUR 359,00, davon sind EUR 243,00 umlegbar.
Nutzen Sie gerne unseren 3D-Rundgang, um sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22468.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²3.083,33 €
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Kaufpreisfaktor99-fach
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Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Gesamtfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis01.01.2027
Ausstattung
- drei große Balkone
- teilweise bodentiefe Fenster
- Laminatfußboden
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Tageslichtbad mit Badewanne (en suite)
- Waschmaschinen- und Abstellraum in der Wohnung
- isolierende Aussenrollos
- PKW-Einzelstellplatz Nr. 2 in... mehr lesen
- teilweise bodentiefe Fenster
- Laminatfußboden
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Tageslichtbad mit Badewanne (en suite)
- Waschmaschinen- und Abstellraum in der Wohnung
- isolierende Aussenrollos
- PKW-Einzelstellplatz Nr. 2 in... mehr lesen
- drei große Balkone
- teilweise bodentiefe Fenster
- Laminatfußboden
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Tageslichtbad mit Badewanne (en suite)
- Waschmaschinen- und Abstellraum in der Wohnung
- isolierende Aussenrollos
- PKW-Einzelstellplatz Nr. 2 in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- teilweise bodentiefe Fenster
- Laminatfußboden
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Tageslichtbad mit Badewanne (en suite)
- Waschmaschinen- und Abstellraum in der Wohnung
- isolierende Aussenrollos
- PKW-Einzelstellplatz Nr. 2 in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- drei große Balkone
- teilweise bodentiefe Fenster
- Laminatfußboden
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Tageslichtbad mit Badewanne (en suite)
- Waschmaschinen- und Abstellraum in der Wohnung
- isolierende Aussenrollos
- PKW-Einzelstellplatz Nr. 2 in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- teilweise bodentiefe Fenster
- Laminatfußboden
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Tageslichtbad mit Badewanne (en suite)
- Waschmaschinen- und Abstellraum in der Wohnung
- isolierende Aussenrollos
- PKW-Einzelstellplatz Nr. 2 in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Übigau ist ein von Elbe und Flutrinne eingegrenzter Stadtteil im Nordwesten von Dresden, der zu Pieschen gehört. Bekannt ist Übigau durch sein schönes, noch unsaniertes Barockschloss – direkt an der Elbe gelegen, verströmt es fast venezianisches...
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Übigau ist ein von Elbe und Flutrinne eingegrenzter Stadtteil im Nordwesten von Dresden, der zu Pieschen gehört. Bekannt ist Übigau durch sein schönes, noch unsaniertes Barockschloss – direkt an der Elbe gelegen, verströmt es fast venezianisches Flair. Bei schönem Wetter finden hier regelmäßig Theateraufführungen statt und mit etwas Glück ist auch die Sommerwirtschaft geöffnet, die u. a. regionale Weine ausschenkt. Es gibt einen Lebensmittelmarkt und mehrere kleine Läden für den täglichen Bedarf. Im nahe gelegenen "Elbepark" bekommt man alles, was sonst noch fehlt. Architektonisch interessant sind die sanierten Bauernhäuser im alten Dorfkern und Industriedenkmäler wie die alte Schiffswerft. Die Straßenbahnlinie 9 ist fußläufig erreichbar, auch viele Buslinien machen hier Halt.
Das spricht für den Standort: ruhige Lage an der Elbe; liebevoll sanierter Dorfkern; Barockschloss mit saisonaler Gastronomie und Kultur; attraktiv für Freizeitsportler (Elbe-Radweg); viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Das spricht für den Standort: ruhige Lage an der Elbe; liebevoll sanierter Dorfkern; Barockschloss mit saisonaler Gastronomie und Kultur; attraktiv für Freizeitsportler (Elbe-Radweg); viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Übigau ist ein von Elbe und Flutrinne eingegrenzter Stadtteil im Nordwesten von Dresden, der zu Pieschen gehört. Bekannt ist Übigau durch sein schönes, noch unsaniertes Barockschloss – direkt an der Elbe gelegen, verströmt es fast venezianisches Flair. Bei schönem Wetter finden hier regelmäßig Theateraufführungen statt und mit etwas Glück ist auch die Sommerwirtschaft geöffnet, die u. a. regionale Weine ausschenkt. Es gibt einen Lebensmittelmarkt und mehrere kleine Läden für den täglichen Bedarf. Im nahe gelegenen "Elbepark" bekommt man alles, was sonst noch fehlt. Architektonisch interessant sind die sanierten Bauernhäuser im alten Dorfkern und Industriedenkmäler wie die alte Schiffswerft. Die Straßenbahnlinie 9 ist fußläufig erreichbar, auch viele Buslinien machen hier Halt.
Das spricht für den Standort: ruhige Lage an der Elbe; liebevoll sanierter Dorfkern; Barockschloss mit saisonaler Gastronomie und Kultur; attraktiv für Freizeitsportler (Elbe-Radweg); viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Das spricht für den Standort: ruhige Lage an der Elbe; liebevoll sanierter Dorfkern; Barockschloss mit saisonaler Gastronomie und Kultur; attraktiv für Freizeitsportler (Elbe-Radweg); viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
01139 Dresden · Übigau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 101,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 101,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1992
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 101,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 101,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1992
Links
Ansprechpartner
Frau Jana Lustik-Alban
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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+49 (0) 351 6555 777
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