immobilie1-ID: 31492435 | Anbieter-ID: 2025-227
Bungalow mit Einliegerbereich in Holzgerlingen zu verkaufen
580.000 €
Kaufpreis
173,5 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Lassen Sie sich von diesem großzügigen Bungalow in Hanglage begeistern, der Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Der...
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Lassen Sie sich von diesem großzügigen Bungalow in Hanglage begeistern, der Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Der Einliegerbereich mit eigener Einbauküche und Duschbad ermöglicht flexible Nutzung – ob als separate Wohneinheit oder fürs Business. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Garten und traumhaftem Ausblick, der Sie zum Träumen einlädt. Zwei Garagen bieten bequemen Stauraum für Fahrzeuge und mehr. Das Haus wird derzeit über ein gemeinschaftliches Heizkraftwerk beheizt, dessen Erneuerung bereits kalkuliert ist. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Wärmepumpe. Die Kunststofffenster wurden 2008 überwiegend erneuert. Sie werden sich in diesem Haus mit Substanz und Perspektive sofort wie zu Hause fühlen. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche bei der Gestaltung des neuen Zuhauses umsetzen.
Lassen Sie sich von diesem großzügigen Bungalow in Hanglage begeistern, der Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Der Einliegerbereich mit eigener Einbauküche und Duschbad ermöglicht flexible Nutzung – ob als separate Wohneinheit oder fürs Business. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Garten und traumhaftem Ausblick, der Sie zum Träumen einlädt. Zwei Garagen bieten bequemen Stauraum für Fahrzeuge und mehr. Das Haus wird derzeit über ein gemeinschaftliches Heizkraftwerk beheizt, dessen Erneuerung bereits kalkuliert ist. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Wärmepumpe. Die Kunststofffenster wurden 2008 überwiegend erneuert. Sie werden sich in diesem Haus mit Substanz und Perspektive sofort wie zu Hause fühlen. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche bei der Gestaltung des neuen Zuhauses umsetzen.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)173,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)368 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis30.11.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eingangsbereich zur Hauptwohnung
- Offener Kamin in der Hauptwohnung
- Heizkraftwerk (Gas) im Gemeinschaftseigentum der Häuser
- Heizkörper im Haus
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse im Garten
- Balkon... mehr lesen
- Offener Kamin in der Hauptwohnung
- Heizkraftwerk (Gas) im Gemeinschaftseigentum der Häuser
- Heizkörper im Haus
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse im Garten
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- Eingangsbereich zur Hauptwohnung
- Offener Kamin in der Hauptwohnung
- Heizkraftwerk (Gas) im Gemeinschaftseigentum der Häuser
- Heizkörper im Haus
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse im Garten
- Balkon im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- Hauptwohnung mit 2 Bädern und separatem WC
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- Einliegerbereich mit Küche und Bad
- Flachdach wurde bereits saniert (2008 und 2013)
- Fenster 2003 teilweise ausgetauscht: Doppelverglaste Fenster (Kunststoff)
- TV über Kabel
- Internet über Kabelanbieter
- Abstellräume im Untergeschoss
u.v.m
- Offener Kamin in der Hauptwohnung
- Heizkraftwerk (Gas) im Gemeinschaftseigentum der Häuser
- Heizkörper im Haus
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse im Garten
- Balkon im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- Hauptwohnung mit 2 Bädern und separatem WC
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- Einliegerbereich mit Küche und Bad
- Flachdach wurde bereits saniert (2008 und 2013)
- Fenster 2003 teilweise ausgetauscht: Doppelverglaste Fenster (Kunststoff)
- TV über Kabel
- Internet über Kabelanbieter
- Abstellräume im Untergeschoss
u.v.m
- Eingangsbereich zur Hauptwohnung
- Offener Kamin in der Hauptwohnung
- Heizkraftwerk (Gas) im Gemeinschaftseigentum der Häuser
- Heizkörper im Haus
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse im Garten
- Balkon im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- Hauptwohnung mit 2 Bädern und separatem WC
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- Einliegerbereich mit Küche und Bad
- Flachdach wurde bereits saniert (2008 und 2013)
- Fenster 2003 teilweise ausgetauscht: Doppelverglaste Fenster (Kunststoff)
- TV über Kabel
- Internet über Kabelanbieter
- Abstellräume im Untergeschoss
u.v.m
- Offener Kamin in der Hauptwohnung
- Heizkraftwerk (Gas) im Gemeinschaftseigentum der Häuser
- Heizkörper im Haus
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse im Garten
- Balkon im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- Hauptwohnung mit 2 Bädern und separatem WC
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- Einliegerbereich mit Küche und Bad
- Flachdach wurde bereits saniert (2008 und 2013)
- Fenster 2003 teilweise ausgetauscht: Doppelverglaste Fenster (Kunststoff)
- TV über Kabel
- Internet über Kabelanbieter
- Abstellräume im Untergeschoss
u.v.m
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Holzgerlingen, mit ca.14.600 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Durch die unmittelbare Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich das einstige Schreiner-, Weber- und Bauerndorf zu einer dynamischen Kleinstadt...
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Holzgerlingen, mit ca.14.600 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Durch die unmittelbare Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich das einstige Schreiner-, Weber- und Bauerndorf zu einer dynamischen Kleinstadt und zu einem wirtschaftlichen, schulischen sowie kulturellen Mittelpunkt in der "Schönbuchlichtung" entwickelt.
Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Die Schönbuchbahn verbindet Holzgerlingen mit Böblingen und über die B464 erreicht man die A81 in wenigen Minuten. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ist vielfältig.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Hanglage mit einem fantastischen Ausblick.
Weitere Informationen unter: www.Holzgerlingen.de
Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Die Schönbuchbahn verbindet Holzgerlingen mit Böblingen und über die B464 erreicht man die A81 in wenigen Minuten. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ist vielfältig.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Hanglage mit einem fantastischen Ausblick.
Weitere Informationen unter: www.Holzgerlingen.de
Holzgerlingen, mit ca.14.600 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Durch die unmittelbare Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich das einstige Schreiner-, Weber- und Bauerndorf zu einer dynamischen Kleinstadt und zu einem wirtschaftlichen, schulischen sowie kulturellen Mittelpunkt in der "Schönbuchlichtung" entwickelt.
Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Die Schönbuchbahn verbindet Holzgerlingen mit Böblingen und über die B464 erreicht man die A81 in wenigen Minuten. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ist vielfältig.
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71088 Holzgerlingen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
CJ Bahr Immobilien
Schauinslandstraße 2,
71134 Aidlingen
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