immobilie1-ID: 31251589 | Anbieter-ID: 6362
Für Käufer provisionsfrei! Freie 2 Zi.-Wohnung mit Südwestterrasse in Harlaching am Isarhochufer
495.000 €
Kaufpreis
61,27 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2 Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Harlaching in einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Auf... mehr lesen
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Auf... mehr lesen
Die 2 Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Harlaching in einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Auf einer Wohnfläche von rd. 61 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer sowie die umlaufende Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Vom Flur aus, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das Wohnzimmer, ins Bad, zur Abstellkammer und in das Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit schönem Baumbestand.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage zugeordnet (im Kaufpreis enthalten). Weiterhin steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Auf einer Wohnfläche von rd. 61 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer sowie die umlaufende Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Vom Flur aus, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das Wohnzimmer, ins Bad, zur Abstellkammer und in das Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit schönem Baumbestand.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage zugeordnet (im Kaufpreis enthalten). Weiterhin steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die 2 Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Harlaching in einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Auf einer Wohnfläche von rd. 61 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer sowie die umlaufende Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Vom Flur aus, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das Wohnzimmer, ins Bad, zur Abstellkammer und in das Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit schönem Baumbestand.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage zugeordnet (im Kaufpreis enthalten). Weiterhin steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Auf einer Wohnfläche von rd. 61 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer sowie die umlaufende Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Vom Flur aus, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das Wohnzimmer, ins Bad, zur Abstellkammer und in das Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit schönem Baumbestand.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage zugeordnet (im Kaufpreis enthalten). Weiterhin steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat316 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,27 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkähnliches Grundstück;
- Gepflegte Wohnanlage Bj. 1968;
- Aufzug vorhanden;
- Teppichböden in Flur, Wohn- und Schlafraum;
- Holzfenster mit Rollläden - entsprechend dem Baujahr;
- Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
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- Gepflegte Wohnanlage Bj. 1968;
- Aufzug vorhanden;
- Teppichböden in Flur, Wohn- und Schlafraum;
- Holzfenster mit Rollläden - entsprechend dem Baujahr;
- Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
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- Parkähnliches Grundstück;
- Gepflegte Wohnanlage Bj. 1968;
- Aufzug vorhanden;
- Teppichböden in Flur, Wohn- und Schlafraum;
- Holzfenster mit Rollläden - entsprechend dem Baujahr;
- Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- Küche mit funktionaler Einbauküche;
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken;
- UG: Gemauerter Kellerraum, Wasch- und Trockenraum;
- Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten);
- Gepflegte Wohnanlage Bj. 1968;
- Aufzug vorhanden;
- Teppichböden in Flur, Wohn- und Schlafraum;
- Holzfenster mit Rollläden - entsprechend dem Baujahr;
- Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- Küche mit funktionaler Einbauküche;
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken;
- UG: Gemauerter Kellerraum, Wasch- und Trockenraum;
- Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten);
- Parkähnliches Grundstück;
- Gepflegte Wohnanlage Bj. 1968;
- Aufzug vorhanden;
- Teppichböden in Flur, Wohn- und Schlafraum;
- Holzfenster mit Rollläden - entsprechend dem Baujahr;
- Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- Küche mit funktionaler Einbauküche;
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken;
- UG: Gemauerter Kellerraum, Wasch- und Trockenraum;
- Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten);
- Gepflegte Wohnanlage Bj. 1968;
- Aufzug vorhanden;
- Teppichböden in Flur, Wohn- und Schlafraum;
- Holzfenster mit Rollläden - entsprechend dem Baujahr;
- Ölheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- Küche mit funktionaler Einbauküche;
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken;
- UG: Gemauerter Kellerraum, Wasch- und Trockenraum;
- Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten);
- Keller
Lage
Der Stadtteil Harlaching ist eine der schönsten und exklusivsten Wohnadressen Münchens.
Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen.... mehr lesen
Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen.... mehr lesen
Der Stadtteil Harlaching ist eine der schönsten und exklusivsten Wohnadressen Münchens.
Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen. Der Gartenstadtcharakter mit großen, schön eingewachsenen Grundstücken und anspruchsvollen Wohnhäusern sowie die Nähe zur Isar tragen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.
Harlaching zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Trambahnhaltestelle befindet sich in ca. 650 m Entfernung, die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz ist 2,5 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching sowie die Schön Klinik bestens abgedeckt.
Die Anschlussstelle zur A99 ist nur 3,5 km entfernt - der Flughafen kann so in etwa 45 Minuten angefahren werden. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 17 Minuten sowie vom Mangfallplatz aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 11 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn oder die Bavaria Filmstadt, die Flaucheranlagen der Isar, der Hinterbrühler Park mit seinem gleichnamigen See sowie die weitläufigen Grünflächen im Perlacher Forst sind nur unweit vom Objekt entfernt und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung in der kühlen Isar – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.
Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen. Der Gartenstadtcharakter mit großen, schön eingewachsenen Grundstücken und anspruchsvollen Wohnhäusern sowie die Nähe zur Isar tragen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.
Harlaching zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Trambahnhaltestelle befindet sich in ca. 650 m Entfernung, die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz ist 2,5 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching sowie die Schön Klinik bestens abgedeckt.
Die Anschlussstelle zur A99 ist nur 3,5 km entfernt - der Flughafen kann so in etwa 45 Minuten angefahren werden. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 17 Minuten sowie vom Mangfallplatz aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 11 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn oder die Bavaria Filmstadt, die Flaucheranlagen der Isar, der Hinterbrühler Park mit seinem gleichnamigen See sowie die weitläufigen Grünflächen im Perlacher Forst sind nur unweit vom Objekt entfernt und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung in der kühlen Isar – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.
Der Stadtteil Harlaching ist eine der schönsten und exklusivsten Wohnadressen Münchens.
Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen. Der Gartenstadtcharakter mit großen, schön eingewachsenen Grundstücken und anspruchsvollen Wohnhäusern sowie die Nähe zur Isar tragen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.
Harlaching zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Trambahnhaltestelle befindet sich in ca. 650 m Entfernung, die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz ist 2,5 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching sowie die Schön Klinik bestens abgedeckt.
Die Anschlussstelle zur A99 ist nur 3,5 km entfernt - der Flughafen kann so in etwa 45 Minuten angefahren werden. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 17 Minuten sowie vom Mangfallplatz aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 11 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn oder die Bavaria Filmstadt, die Flaucheranlagen der Isar, der Hinterbrühler Park mit seinem gleichnamigen See sowie die weitläufigen Grünflächen im Perlacher Forst sind nur unweit vom Objekt entfernt und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung in der kühlen Isar – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.
Im Südosten der Landeshauptstadt, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, vereint dieser Stadtteil Zentrumsnähe und kultiviertes Wohnen gleichermaßen. Der Gartenstadtcharakter mit großen, schön eingewachsenen Grundstücken und anspruchsvollen Wohnhäusern sowie die Nähe zur Isar tragen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.
Harlaching zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Trambahnhaltestelle befindet sich in ca. 650 m Entfernung, die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz ist 2,5 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Harlaching sowie die Schön Klinik bestens abgedeckt.
Die Anschlussstelle zur A99 ist nur 3,5 km entfernt - der Flughafen kann so in etwa 45 Minuten angefahren werden. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 17 Minuten sowie vom Mangfallplatz aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 11 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn oder die Bavaria Filmstadt, die Flaucheranlagen der Isar, der Hinterbrühler Park mit seinem gleichnamigen See sowie die weitläufigen Grünflächen im Perlacher Forst sind nur unweit vom Objekt entfernt und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung in der kühlen Isar – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.
81545 München · Deutschland
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Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 324,00 für die Wohnung sowie den TG-Stellplatz inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die zur Verfügung gestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Etwaige... mehr lesen
Die zur Verfügung gestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Etwaige... mehr lesen
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 324,00 für die Wohnung sowie den TG-Stellplatz inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die zur Verfügung gestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Etwaige damit verbundene bauliche Veränderungen bedürfen der weiteren Überprüfung durch Fachunternehmen oder Architekten, ggfs. sind auch baurechtliche Genehmigungen erforderlich. Eine Gewährleistung kann hierfür nicht übernommen werden.
Die zur Verfügung gestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Etwaige damit verbundene bauliche Veränderungen bedürfen der weiteren Überprüfung durch Fachunternehmen oder Architekten, ggfs. sind auch baurechtliche Genehmigungen erforderlich. Eine Gewährleistung kann hierfür nicht übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 324,00 für die Wohnung sowie den TG-Stellplatz inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die zur Verfügung gestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Etwaige damit verbundene bauliche Veränderungen bedürfen der weiteren Überprüfung durch Fachunternehmen oder Architekten, ggfs. sind auch baurechtliche Genehmigungen erforderlich. Eine Gewährleistung kann hierfür nicht übernommen werden.
Die zur Verfügung gestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Etwaige damit verbundene bauliche Veränderungen bedürfen der weiteren Überprüfung durch Fachunternehmen oder Architekten, ggfs. sind auch baurechtliche Genehmigungen erforderlich. Eine Gewährleistung kann hierfür nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Gabi Kortenbrede
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstraße 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 - 89 82 76 0
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 8982760
anfrage@cki-immobilien.de
