immobilie1-ID: 30504205 | Anbieter-ID: C21_JOEH_31936
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro
3.000 €
Miete zzgl. NK
260 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das repräsentative Einfamilienhaus liegt in gehobener und ruhiger Ortsrandlage von Rüsselsheim-Königstädten umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Es bietet auf rund 260 m2 Wohnfläche viel Platz für die anspruchsvolle Familie; im...
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Das repräsentative Einfamilienhaus liegt in gehobener und ruhiger Ortsrandlage von Rüsselsheim-Königstädten umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Es bietet auf rund 260 m2 Wohnfläche viel Platz für die anspruchsvolle Familie; im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung für die Nutzung als Aupair-Unterkunft, für den Familienanhang oder für ein Büro.
Das Haus vermittelt in sämtlichen Räumen außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Erdgeschoß befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe und Gäste WC, der sehr großzügige Wohn /Essbereich mit angrenzender Bibliothek sowie die große und voll ausgestattete Küche mit Essecke. Von der Küche erreicht man eine Frühstücksterrasse.
Der Wohnraum öffnet sich zum gepflegten Garten mit benachbartem Wald. In der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein Raum, der als Kinder-Gäste-oder Büroraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss gibt es 3 architektonisch interessante Zimmer: 2 Kinderzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie das große Schlafzimmer mit einer eingebauten Schrankwand und Bad-en-suite. Von hier gelangt man auf einen kleinen überdachten Balkon.
Im Untergeschoß bietet das Haus einen wohnlichen Bereich, der als Hobby/Billlardzimmer oder aber in Ergänzung zur Sauna mit Dusche als Wellnessbereich genutzt werden könnte.
Das Haus ist in Erd-und Untergeschoß mit Fliesenboden ausgestattet. Im Obergeschoß liegt Teppichboden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot von einer großen Doppelgarage, von der man auch ins Haus gelangt.
Das Haus ist ab 1.3.2025 verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht.
Das Haus vermittelt in sämtlichen Räumen außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Erdgeschoß befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe und Gäste WC, der sehr großzügige Wohn /Essbereich mit angrenzender Bibliothek sowie die große und voll ausgestattete Küche mit Essecke. Von der Küche erreicht man eine Frühstücksterrasse.
Der Wohnraum öffnet sich zum gepflegten Garten mit benachbartem Wald. In der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein Raum, der als Kinder-Gäste-oder Büroraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss gibt es 3 architektonisch interessante Zimmer: 2 Kinderzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie das große Schlafzimmer mit einer eingebauten Schrankwand und Bad-en-suite. Von hier gelangt man auf einen kleinen überdachten Balkon.
Im Untergeschoß bietet das Haus einen wohnlichen Bereich, der als Hobby/Billlardzimmer oder aber in Ergänzung zur Sauna mit Dusche als Wellnessbereich genutzt werden könnte.
Das Haus ist in Erd-und Untergeschoß mit Fliesenboden ausgestattet. Im Obergeschoß liegt Teppichboden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot von einer großen Doppelgarage, von der man auch ins Haus gelangt.
Das Haus ist ab 1.3.2025 verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht.
Das repräsentative Einfamilienhaus liegt in gehobener und ruhiger Ortsrandlage von Rüsselsheim-Königstädten umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Es bietet auf rund 260 m2 Wohnfläche viel Platz für die anspruchsvolle Familie; im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung für die Nutzung als Aupair-Unterkunft, für den Familienanhang oder für ein Büro.
Das Haus vermittelt in sämtlichen Räumen außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Erdgeschoß befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe und Gäste WC, der sehr großzügige Wohn /Essbereich mit angrenzender Bibliothek sowie die große und voll ausgestattete Küche mit Essecke. Von der Küche erreicht man eine Frühstücksterrasse.
Der Wohnraum öffnet sich zum gepflegten Garten mit benachbartem Wald. In der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein Raum, der als Kinder-Gäste-oder Büroraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss gibt es 3 architektonisch interessante Zimmer: 2 Kinderzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie das große Schlafzimmer mit einer eingebauten Schrankwand und Bad-en-suite. Von hier gelangt man auf einen kleinen überdachten Balkon.
Im Untergeschoß bietet das Haus einen wohnlichen Bereich, der als Hobby/Billlardzimmer oder aber in Ergänzung zur Sauna mit Dusche als Wellnessbereich genutzt werden könnte.
Das Haus ist in Erd-und Untergeschoß mit Fliesenboden ausgestattet. Im Obergeschoß liegt Teppichboden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot von einer großen Doppelgarage, von der man auch ins Haus gelangt.
Das Haus ist ab 1.3.2025 verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht.
Das Haus vermittelt in sämtlichen Räumen außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit.
Im Erdgeschoß befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe und Gäste WC, der sehr großzügige Wohn /Essbereich mit angrenzender Bibliothek sowie die große und voll ausgestattete Küche mit Essecke. Von der Küche erreicht man eine Frühstücksterrasse.
Der Wohnraum öffnet sich zum gepflegten Garten mit benachbartem Wald. In der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein Raum, der als Kinder-Gäste-oder Büroraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss gibt es 3 architektonisch interessante Zimmer: 2 Kinderzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie das große Schlafzimmer mit einer eingebauten Schrankwand und Bad-en-suite. Von hier gelangt man auf einen kleinen überdachten Balkon.
Im Untergeschoß bietet das Haus einen wohnlichen Bereich, der als Hobby/Billlardzimmer oder aber in Ergänzung zur Sauna mit Dusche als Wellnessbereich genutzt werden könnte.
Das Haus ist in Erd-und Untergeschoß mit Fliesenboden ausgestattet. Im Obergeschoß liegt Teppichboden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot von einer großen Doppelgarage, von der man auch ins Haus gelangt.
Das Haus ist ab 1.3.2025 verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.000 €
-
Nebenkosten800 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)822 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und...
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Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit Auto oder S-Bahn erreichbar.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit Auto oder S-Bahn erreichbar.
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit Auto oder S-Bahn erreichbar.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit Auto oder S-Bahn erreichbar.
65428 Rüsselsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In den Nebenkosten sind Heizkosten in Höhe von mtl. 300 Euro berücksichtigt, die individuell abweichen können.
In den Nebenkosten sind Heizkosten in Höhe von mtl. 300 Euro berücksichtigt, die individuell abweichen können.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Ehrcke
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
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Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
+496152-8695333
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