immobilie1-ID: 31339011 | Anbieter-ID: C21_JOEH_40738
Dornröschen
249.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kleine 1-2 Familienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Trebur-Geinsheim ist eine interessante Kapitalanlage. Es ist seit vielen Jahren an 2 Parteien vermietet.
Das Haus bietet 2x2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad und ca. 56m² im EG und... mehr lesen
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Dieses kleine 1-2 Familienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Trebur-Geinsheim ist eine interessante Kapitalanlage. Es ist seit vielen Jahren an 2 Parteien vermietet.
Das Haus bietet 2x2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad und ca. 56m² im EG und 52 m² im OG. Die OG Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über die Jahre sind verschiedene Modernisierungen vorgenommen worden, allerdings entspricht das Haus überwiegend nicht dem aktuellen Standard. (Heizungstausch 2006, Isolierverglasung 1985, Bad OG 1990 etc).
Das Grundstück bietet hinter der Einfahrt einen kleinen Hof. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Haus bietet 2x2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad und ca. 56m² im EG und 52 m² im OG. Die OG Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über die Jahre sind verschiedene Modernisierungen vorgenommen worden, allerdings entspricht das Haus überwiegend nicht dem aktuellen Standard. (Heizungstausch 2006, Isolierverglasung 1985, Bad OG 1990 etc).
Das Grundstück bietet hinter der Einfahrt einen kleinen Hof. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Dieses kleine 1-2 Familienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Trebur-Geinsheim ist eine interessante Kapitalanlage. Es ist seit vielen Jahren an 2 Parteien vermietet.
Das Haus bietet 2x2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad und ca. 56m² im EG und 52 m² im OG. Die OG Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über die Jahre sind verschiedene Modernisierungen vorgenommen worden, allerdings entspricht das Haus überwiegend nicht dem aktuellen Standard. (Heizungstausch 2006, Isolierverglasung 1985, Bad OG 1990 etc).
Das Grundstück bietet hinter der Einfahrt einen kleinen Hof. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Haus bietet 2x2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad und ca. 56m² im EG und 52 m² im OG. Die OG Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über die Jahre sind verschiedene Modernisierungen vorgenommen worden, allerdings entspricht das Haus überwiegend nicht dem aktuellen Standard. (Heizungstausch 2006, Isolierverglasung 1985, Bad OG 1990 etc).
Das Grundstück bietet hinter der Einfahrt einen kleinen Hof. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.042 €
-
Käuferprovision5.95%
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1948
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Zimmer (gesamt)4
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)128 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet
Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort... mehr lesen
Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort... mehr lesen
Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet
Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.
Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten.
3 Grundschulen
1 integrierte Gesamtschule
Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad.
Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.
Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.
Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten.
3 Grundschulen
1 integrierte Gesamtschule
Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad.
Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.
Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet
Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.
Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten.
3 Grundschulen
1 integrierte Gesamtschule
Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad.
Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.
Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.
Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten.
3 Grundschulen
1 integrierte Gesamtschule
Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad.
Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.
65468 Trebur-Geinsheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jörg Ehrcke
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
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+496152-8695333
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