immobilie1-ID: 31466315 | Anbieter-ID: C21_JOEH_41396
Sweethome
398.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reiheneckhaus (WEG-Teilung) ist perfekt für die junge Familie geeignet und liegt in familienfreundlicher Umgebung in Gernsheim.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von dem man auf eine Terrasse gelangt. Die moderne Einbauküche... mehr lesen
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von dem man auf eine Terrasse gelangt. Die moderne Einbauküche... mehr lesen
Das Reiheneckhaus (WEG-Teilung) ist perfekt für die junge Familie geeignet und liegt in familienfreundlicher Umgebung in Gernsheim.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von dem man auf eine Terrasse gelangt. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein GästeWC. Große Fensterflächen bieten hier ein ein helles Wohnambiente.
Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Raum, der als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann.
Sehr attraktiv ist der große, lichtdurchflutete Studioraum, der sich im Dachgeschoß befindet.
Im Erdgeschoß dominiert Fliesenboden; Ober-und Dachgeschoß sind mit Parkett/Laminatböden-oder Teppich ausgelegt. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Erst 2020 wurde die Gasheizung erneuert.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet dort mit durchgängigem, hellen Fliesenboden sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, der unmittelbar am Haus ist. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional kann ein weiterer TG-Stellplatz für 10.000 Euro dazu erworben werden. Pro Tiefgaragenstellplatz ist eine monatliche Umlage von insgesamt ca. 10 Euro an den Verwalter zu leisten.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von dem man auf eine Terrasse gelangt. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein GästeWC. Große Fensterflächen bieten hier ein ein helles Wohnambiente.
Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Raum, der als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann.
Sehr attraktiv ist der große, lichtdurchflutete Studioraum, der sich im Dachgeschoß befindet.
Im Erdgeschoß dominiert Fliesenboden; Ober-und Dachgeschoß sind mit Parkett/Laminatböden-oder Teppich ausgelegt. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Erst 2020 wurde die Gasheizung erneuert.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet dort mit durchgängigem, hellen Fliesenboden sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, der unmittelbar am Haus ist. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional kann ein weiterer TG-Stellplatz für 10.000 Euro dazu erworben werden. Pro Tiefgaragenstellplatz ist eine monatliche Umlage von insgesamt ca. 10 Euro an den Verwalter zu leisten.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer4
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)88 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 05.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Gernsheim ist ein charmanter Ort in der wunderschönen Region Hessen, der ein idealer Rückzugsort für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen. Gernsheim liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten,...
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Gernsheim ist ein charmanter Ort in der wunderschönen Region Hessen, der ein idealer Rückzugsort für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen. Gernsheim liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses und Fahrradtouren durch die grünen Landschaften. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Autobahnnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zu den Städten Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main schätzen. Die charmante Altstadt von Gernsheim besticht durch ihre historischen Gebäude und einladenden Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Weinbergen des Odenwaldes, die Liebhaber edler Tropfen begeistern werden. Gernsheim vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit, was diesen Standort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Entdecken Sie ein neues Zuhause in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Gernsheim Deutschland (64579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Jörg Ehrcke
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
+49(0)6152-8695333
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