immobilie1-ID: 31335467 | Anbieter-ID: CCB1.tc.1656
+++ RESERVIERT +++ Wohnen im Herzen der Lüneburger Heide!
189.000 €
Kaufpreis
99,63 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Neues Jahr, neues Glück! 2025 steht vor der Tür. Wäre es nicht traumhaft, wenn es IHRE eigene Haustür wäre?
In zentrumsnaher Lage von Soltau, einem äußerst attraktiven Standort in jeder Hinsicht, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf... mehr lesen
In zentrumsnaher Lage von Soltau, einem äußerst attraktiven Standort in jeder Hinsicht, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf... mehr lesen
Neues Jahr, neues Glück! 2025 steht vor der Tür. Wäre es nicht traumhaft, wenn es IHRE eigene Haustür wäre?
In zentrumsnaher Lage von Soltau, einem äußerst attraktiven Standort in jeder Hinsicht, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gutbürgerlichem Charme und kontinuierlichen Modernisierungen. Das 1937 in massiver und langlebiger Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend renoviert und weist somit keinen Sanierungsstau auf. So sorgt die Gas-Zentralheizung von 2002 in Kombination mit Wandheizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
Kunststoff-ISO-Fenster (Hersteller: Weru Therm) inkl. Rollläden, Einbau zwischen 1995 und 2015 in allen wichtigen Bereichen wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Terrasse.
Einbauküche (1998), hochwertige Maßanfertigung, ausgestattet mit Markengeräten.
Im Jahr 1999 erfolgte im Rahmen der Wohnraumerweiterung der fachmännische Ausbau des Erkers, wodurch ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss entstanden ist. Natürlich wurde auch hier auf Qualität geachtet, denn es wurden ausschließlich hochwertige VELUX-Fenster verbaut.
Die doppelflügeligen Fenster im Wohnzimmer wurden zuletzt 2015 erneuert. Auch die Dachrinnen wurden 2016 saniert, und die Gasanschlüsse sowie Heizungsleitungen wurden bereits 2009 teilweise erneuert. Ein praktisches Vordach schützt den Eingangsbereich seit 1998 vor Witterungseinflüssen.
Das Haus bietet zudem eine ausgezeichnete technische Infrastruktur mit einem möglichen Glasfaseranschluss sowie einer Heizungs- und Schornsteinwartung, die zuletzt im Oktober 2024 durchgeführt wurde.
Das 682 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Kinder, die sich nach Raum zur freien Entfaltung sehnen. Hier können Kinder ungestört spielen, während Eltern die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse verbringen. Ein Garten mit Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein kleines Trampolin macht das Grundstück besonders familienfreundlich.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport in Holzbauweise runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin!
In zentrumsnaher Lage von Soltau, einem äußerst attraktiven Standort in jeder Hinsicht, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gutbürgerlichem Charme und kontinuierlichen Modernisierungen. Das 1937 in massiver und langlebiger Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend renoviert und weist somit keinen Sanierungsstau auf. So sorgt die Gas-Zentralheizung von 2002 in Kombination mit Wandheizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
Kunststoff-ISO-Fenster (Hersteller: Weru Therm) inkl. Rollläden, Einbau zwischen 1995 und 2015 in allen wichtigen Bereichen wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Terrasse.
Einbauküche (1998), hochwertige Maßanfertigung, ausgestattet mit Markengeräten.
Im Jahr 1999 erfolgte im Rahmen der Wohnraumerweiterung der fachmännische Ausbau des Erkers, wodurch ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss entstanden ist. Natürlich wurde auch hier auf Qualität geachtet, denn es wurden ausschließlich hochwertige VELUX-Fenster verbaut.
Die doppelflügeligen Fenster im Wohnzimmer wurden zuletzt 2015 erneuert. Auch die Dachrinnen wurden 2016 saniert, und die Gasanschlüsse sowie Heizungsleitungen wurden bereits 2009 teilweise erneuert. Ein praktisches Vordach schützt den Eingangsbereich seit 1998 vor Witterungseinflüssen.
Das Haus bietet zudem eine ausgezeichnete technische Infrastruktur mit einem möglichen Glasfaseranschluss sowie einer Heizungs- und Schornsteinwartung, die zuletzt im Oktober 2024 durchgeführt wurde.
Das 682 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Kinder, die sich nach Raum zur freien Entfaltung sehnen. Hier können Kinder ungestört spielen, während Eltern die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse verbringen. Ein Garten mit Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein kleines Trampolin macht das Grundstück besonders familienfreundlich.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport in Holzbauweise runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Neues Jahr, neues Glück! 2025 steht vor der Tür. Wäre es nicht traumhaft, wenn es IHRE eigene Haustür wäre?
In zentrumsnaher Lage von Soltau, einem äußerst attraktiven Standort in jeder Hinsicht, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gutbürgerlichem Charme und kontinuierlichen Modernisierungen. Das 1937 in massiver und langlebiger Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend renoviert und weist somit keinen Sanierungsstau auf. So sorgt die Gas-Zentralheizung von 2002 in Kombination mit Wandheizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
Kunststoff-ISO-Fenster (Hersteller: Weru Therm) inkl. Rollläden, Einbau zwischen 1995 und 2015 in allen wichtigen Bereichen wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Terrasse.
Einbauküche (1998), hochwertige Maßanfertigung, ausgestattet mit Markengeräten.
Im Jahr 1999 erfolgte im Rahmen der Wohnraumerweiterung der fachmännische Ausbau des Erkers, wodurch ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss entstanden ist. Natürlich wurde auch hier auf Qualität geachtet, denn es wurden ausschließlich hochwertige VELUX-Fenster verbaut.
Die doppelflügeligen Fenster im Wohnzimmer wurden zuletzt 2015 erneuert. Auch die Dachrinnen wurden 2016 saniert, und die Gasanschlüsse sowie Heizungsleitungen wurden bereits 2009 teilweise erneuert. Ein praktisches Vordach schützt den Eingangsbereich seit 1998 vor Witterungseinflüssen.
Das Haus bietet zudem eine ausgezeichnete technische Infrastruktur mit einem möglichen Glasfaseranschluss sowie einer Heizungs- und Schornsteinwartung, die zuletzt im Oktober 2024 durchgeführt wurde.
Das 682 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Kinder, die sich nach Raum zur freien Entfaltung sehnen. Hier können Kinder ungestört spielen, während Eltern die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse verbringen. Ein Garten mit Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein kleines Trampolin macht das Grundstück besonders familienfreundlich.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport in Holzbauweise runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin!
In zentrumsnaher Lage von Soltau, einem äußerst attraktiven Standort in jeder Hinsicht, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gutbürgerlichem Charme und kontinuierlichen Modernisierungen. Das 1937 in massiver und langlebiger Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend renoviert und weist somit keinen Sanierungsstau auf. So sorgt die Gas-Zentralheizung von 2002 in Kombination mit Wandheizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
Kunststoff-ISO-Fenster (Hersteller: Weru Therm) inkl. Rollläden, Einbau zwischen 1995 und 2015 in allen wichtigen Bereichen wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Terrasse.
Einbauküche (1998), hochwertige Maßanfertigung, ausgestattet mit Markengeräten.
Im Jahr 1999 erfolgte im Rahmen der Wohnraumerweiterung der fachmännische Ausbau des Erkers, wodurch ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss entstanden ist. Natürlich wurde auch hier auf Qualität geachtet, denn es wurden ausschließlich hochwertige VELUX-Fenster verbaut.
Die doppelflügeligen Fenster im Wohnzimmer wurden zuletzt 2015 erneuert. Auch die Dachrinnen wurden 2016 saniert, und die Gasanschlüsse sowie Heizungsleitungen wurden bereits 2009 teilweise erneuert. Ein praktisches Vordach schützt den Eingangsbereich seit 1998 vor Witterungseinflüssen.
Das Haus bietet zudem eine ausgezeichnete technische Infrastruktur mit einem möglichen Glasfaseranschluss sowie einer Heizungs- und Schornsteinwartung, die zuletzt im Oktober 2024 durchgeführt wurde.
Das 682 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Kinder, die sich nach Raum zur freien Entfaltung sehnen. Hier können Kinder ungestört spielen, während Eltern die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse verbringen. Ein Garten mit Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein kleines Trampolin macht das Grundstück besonders familienfreundlich.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport in Holzbauweise runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Provision für Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)99,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)45,12 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Perfekte Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen (A7/A27)
+ Ideal für junge Familien
+ 682 m² Grundstück, viel Platz zur freien Entfaltung
+ Langlebige Massivbauweise, Stein auf Stein
+ Laufend modernisiert/renoviert, kein... mehr lesen
+ Ideal für junge Familien
+ 682 m² Grundstück, viel Platz zur freien Entfaltung
+ Langlebige Massivbauweise, Stein auf Stein
+ Laufend modernisiert/renoviert, kein... mehr lesen
+ Perfekte Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen (A7/A27)
+ Ideal für junge Familien
+ 682 m² Grundstück, viel Platz zur freien Entfaltung
+ Langlebige Massivbauweise, Stein auf Stein
+ Laufend modernisiert/renoviert, kein Sanierungsstau
+ Hochwertige Fenster und Rollläden (1995-2015)
+ Maßangefertigte Einbauküche (1998)
+ Erker-Ausbau mit zusätzlichem Badezimmer (1999)
+ Gasheizung (2002) mit Teilerneuerung der Anschlüsse (2009)
+ Einzelgarage und Carport in Holzbauweise
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Ideal für junge Familien
+ 682 m² Grundstück, viel Platz zur freien Entfaltung
+ Langlebige Massivbauweise, Stein auf Stein
+ Laufend modernisiert/renoviert, kein Sanierungsstau
+ Hochwertige Fenster und Rollläden (1995-2015)
+ Maßangefertigte Einbauküche (1998)
+ Erker-Ausbau mit zusätzlichem Badezimmer (1999)
+ Gasheizung (2002) mit Teilerneuerung der Anschlüsse (2009)
+ Einzelgarage und Carport in Holzbauweise
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Perfekte Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen (A7/A27)
+ Ideal für junge Familien
+ 682 m² Grundstück, viel Platz zur freien Entfaltung
+ Langlebige Massivbauweise, Stein auf Stein
+ Laufend modernisiert/renoviert, kein Sanierungsstau
+ Hochwertige Fenster und Rollläden (1995-2015)
+ Maßangefertigte Einbauküche (1998)
+ Erker-Ausbau mit zusätzlichem Badezimmer (1999)
+ Gasheizung (2002) mit Teilerneuerung der Anschlüsse (2009)
+ Einzelgarage und Carport in Holzbauweise
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Ideal für junge Familien
+ 682 m² Grundstück, viel Platz zur freien Entfaltung
+ Langlebige Massivbauweise, Stein auf Stein
+ Laufend modernisiert/renoviert, kein Sanierungsstau
+ Hochwertige Fenster und Rollläden (1995-2015)
+ Maßangefertigte Einbauküche (1998)
+ Erker-Ausbau mit zusätzlichem Badezimmer (1999)
+ Gasheizung (2002) mit Teilerneuerung der Anschlüsse (2009)
+ Einzelgarage und Carport in Holzbauweise
+ Glasfaseranschluss möglich
Lage
Die Wohngegend am östlichen Ortsrand von Soltau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken....
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Die Wohngegend am östlichen Ortsrand von Soltau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Innenstadt von Soltau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und wachsendem Wohnungsmarkt macht Soltau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von klarem Vorteil: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Soltau regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Der Heide Park Resort, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, liegt nur wenige Kilometer entfernt.
- Die Soltau Therme ist ein Thermal- und Erlebnisbad, das Erholung und Spaß vereint und einen idealen Ort für Entspannung und Gesundheitsförderung in der Lüneburger Heide darstellt.
- Spielzeugmuseum Soltau: Das liebevoll gestaltete Spielmuseum Soltau mit Spielzeug aus verschiedenen Epochen erwartet Besucher jeden Alters. Hier können sowohl Kinder als auch Erwachsene historische Spielzeuge entdecken und interaktive Spielmöglichkeiten nutzen.
- Felto Filzwelt: Ein interaktives Museum, das sich mit der Kunst des Filzens und der Herstellung von Filzprodukten beschäftigt.
- Für einen ausgiebigen Shopping-Tag lädt das Designer Outlet Soltau mit seinen vielen Markengeschäften und Schnäppchen ein.
Zudem laden die umliegenden Wälder und Heideflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region bietet viele ausgeschilderte Wege, z. B. durch das Pietzmoor oder entlang der Heidebäche.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von klarem Vorteil: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Soltau regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Der Heide Park Resort, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, liegt nur wenige Kilometer entfernt.
- Die Soltau Therme ist ein Thermal- und Erlebnisbad, das Erholung und Spaß vereint und einen idealen Ort für Entspannung und Gesundheitsförderung in der Lüneburger Heide darstellt.
- Spielzeugmuseum Soltau: Das liebevoll gestaltete Spielmuseum Soltau mit Spielzeug aus verschiedenen Epochen erwartet Besucher jeden Alters. Hier können sowohl Kinder als auch Erwachsene historische Spielzeuge entdecken und interaktive Spielmöglichkeiten nutzen.
- Felto Filzwelt: Ein interaktives Museum, das sich mit der Kunst des Filzens und der Herstellung von Filzprodukten beschäftigt.
- Für einen ausgiebigen Shopping-Tag lädt das Designer Outlet Soltau mit seinen vielen Markengeschäften und Schnäppchen ein.
Zudem laden die umliegenden Wälder und Heideflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region bietet viele ausgeschilderte Wege, z. B. durch das Pietzmoor oder entlang der Heidebäche.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Wohngegend am östlichen Ortsrand von Soltau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Innenstadt von Soltau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und wachsendem Wohnungsmarkt macht Soltau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von klarem Vorteil: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Soltau regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Der Heide Park Resort, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, liegt nur wenige Kilometer entfernt.
- Die Soltau Therme ist ein Thermal- und Erlebnisbad, das Erholung und Spaß vereint und einen idealen Ort für Entspannung und Gesundheitsförderung in der Lüneburger Heide darstellt.
- Spielzeugmuseum Soltau: Das liebevoll gestaltete Spielmuseum Soltau mit Spielzeug aus verschiedenen Epochen erwartet Besucher jeden Alters. Hier können sowohl Kinder als auch Erwachsene historische Spielzeuge entdecken und interaktive Spielmöglichkeiten nutzen.
- Felto Filzwelt: Ein interaktives Museum, das sich mit der Kunst des Filzens und der Herstellung von Filzprodukten beschäftigt.
- Für einen ausgiebigen Shopping-Tag lädt das Designer Outlet Soltau mit seinen vielen Markengeschäften und Schnäppchen ein.
Zudem laden die umliegenden Wälder und Heideflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region bietet viele ausgeschilderte Wege, z. B. durch das Pietzmoor oder entlang der Heidebäche.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von klarem Vorteil: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Soltau regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Der Heide Park Resort, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, liegt nur wenige Kilometer entfernt.
- Die Soltau Therme ist ein Thermal- und Erlebnisbad, das Erholung und Spaß vereint und einen idealen Ort für Entspannung und Gesundheitsförderung in der Lüneburger Heide darstellt.
- Spielzeugmuseum Soltau: Das liebevoll gestaltete Spielmuseum Soltau mit Spielzeug aus verschiedenen Epochen erwartet Besucher jeden Alters. Hier können sowohl Kinder als auch Erwachsene historische Spielzeuge entdecken und interaktive Spielmöglichkeiten nutzen.
- Felto Filzwelt: Ein interaktives Museum, das sich mit der Kunst des Filzens und der Herstellung von Filzprodukten beschäftigt.
- Für einen ausgiebigen Shopping-Tag lädt das Designer Outlet Soltau mit seinen vielen Markengeschäften und Schnäppchen ein.
Zudem laden die umliegenden Wälder und Heideflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region bietet viele ausgeschilderte Wege, z. B. durch das Pietzmoor oder entlang der Heidebäche.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
29614 Soltau · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 312.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt 312.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 312.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
Endenergiebedarf beträgt 312.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm
Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
Ansprechpartner
Herr Tobias Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Vogteistraße 30,
29683 Bad Fallingbostel
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