immobilie1-ID: 31471101 | Anbieter-ID: CCB1.hk.1668
Hochwertig saniertes Stadthaus im Zentrum von Walsrode!
434.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses attraktive und sehr gepflegte Stadthaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit weißer Putzfassade wurde laufend und hochwertig saniert und renoviert. Es befindet sich...
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Dieses attraktive und sehr gepflegte Stadthaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit weißer Putzfassade wurde laufend und hochwertig saniert und renoviert. Es befindet sich in einer absoluten Toplage im Zentrum von Walsrode.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.732,00 Euro und 50,00 Euro für eine Garage, was insgesamt pro Jahr 21.384,00 Euro ergibt.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume. Jede Etage ist als separate Wohneinheit ausgebaut:
Erdgeschoss (Wohnung 1): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC
1. Obergeschoss (Wohnung 2): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss (Wohnung 3): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Die Innenausstattung umfasst moderne Kunststofffenster sowie Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1996 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich:
Das ca. 384 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine kleine, gepflegte Gartenanlage, die von der freistehenden Garage abgeschirmt wird. Die 2006 errichtete Einzelgarage in Fertigbauweise ist mit einem Schwingtor ausgestattet. Eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m² und Betonplattenbelag ergänzt den Freibereich.
Dieses Stadthaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Der Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.732,00 Euro und 50,00 Euro für eine Garage, was insgesamt pro Jahr 21.384,00 Euro ergibt.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume. Jede Etage ist als separate Wohneinheit ausgebaut:
Erdgeschoss (Wohnung 1): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC
1. Obergeschoss (Wohnung 2): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss (Wohnung 3): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Die Innenausstattung umfasst moderne Kunststofffenster sowie Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1996 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich:
Das ca. 384 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine kleine, gepflegte Gartenanlage, die von der freistehenden Garage abgeschirmt wird. Die 2006 errichtete Einzelgarage in Fertigbauweise ist mit einem Schwingtor ausgestattet. Eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m² und Betonplattenbelag ergänzt den Freibereich.
Dieses Stadthaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Dieses attraktive und sehr gepflegte Stadthaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit weißer Putzfassade wurde laufend und hochwertig saniert und renoviert. Es befindet sich in einer absoluten Toplage im Zentrum von Walsrode.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.732,00 Euro und 50,00 Euro für eine Garage, was insgesamt pro Jahr 21.384,00 Euro ergibt.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume. Jede Etage ist als separate Wohneinheit ausgebaut:
Erdgeschoss (Wohnung 1): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC
1. Obergeschoss (Wohnung 2): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss (Wohnung 3): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Die Innenausstattung umfasst moderne Kunststofffenster sowie Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1996 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich:
Das ca. 384 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine kleine, gepflegte Gartenanlage, die von der freistehenden Garage abgeschirmt wird. Die 2006 errichtete Einzelgarage in Fertigbauweise ist mit einem Schwingtor ausgestattet. Eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m² und Betonplattenbelag ergänzt den Freibereich.
Dieses Stadthaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Der Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.732,00 Euro und 50,00 Euro für eine Garage, was insgesamt pro Jahr 21.384,00 Euro ergibt.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume. Jede Etage ist als separate Wohneinheit ausgebaut:
Erdgeschoss (Wohnung 1): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC
1. Obergeschoss (Wohnung 2): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss (Wohnung 3): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Die Innenausstattung umfasst moderne Kunststofffenster sowie Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1996 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich:
Das ca. 384 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine kleine, gepflegte Gartenanlage, die von der freistehenden Garage abgeschirmt wird. Die 2006 errichtete Einzelgarage in Fertigbauweise ist mit einem Schwingtor ausgestattet. Eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m² und Betonplattenbelag ergänzt den Freibereich.
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Kosten
-
Kaufpreis434.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Provision für Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)384 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Garten
Lage
Mitten im Zentrum von Walsrode gelegen, bietet dieses Objekt eine ideale Ausgangslage für verschiedene Aktivitäten und Bedürfnisse. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und ein Wochenmarkt für den täglichen...
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Mitten im Zentrum von Walsrode gelegen, bietet dieses Objekt eine ideale Ausgangslage für verschiedene Aktivitäten und Bedürfnisse. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und ein Wochenmarkt für den täglichen Bedarf und besondere Wünsche. Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage wird ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität geboten, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist:
- Kindergarten und Hort: 270 m
- Gymnasium Walsrode: 290 m
- Grundschule Am Markt: 550 m
- NETTO-Markt | 550 m
- IGS: 700 m
- Bahnhof : 900 m
- BBS: 1,2 km
Die vielseitige Stadt Walsrode liegt zentral im Städtedreieck Bremen - Hannover - Hamburg in der südlichen Lüneburger Heide. Das weitläufige Waldgebiet "Eckernworth" und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die mit ihren 31 Ortsteilen derzeit etwa 30.890 Einwohner zählt.
Tourismus & Freizeit:
Walsrode ist touristisch gesehen ein idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Ritter Rost Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.
In der Stadt selbst stehen u.a. ein Kino, Bars und Kneipen, eine Bibliothek, ein Hallenbad, mehrere Fitnesscenter zur Verfügung. Ein breit gefächertes, kulturelles Angebot mit regelmäßigen Kunstausstellungen, Konzerten, Flohmärkten und verkaufsoffenen Sonntagen bieten eine gelungene Abwechslung zum Alltag. Freitagmorgen findet auf dem Stadtplatz an der Böhme der Wochenmarkt statt.
Einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands lädt in Tietlingen zum Spielen ein. Die 18-Loch-Anlage ist leicht hügelig und mit Wasserhindernissen versehen, die sich natürlich in die Landschaft einfügen.
Infrastruktur & Verkehr:
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Drogeriemärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Buchhandlungen, mehrere Vollsortimenter, etc.) sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Oberschule, Berufsschule) und Kindergärten. Neben zahlreichen in Walsrode ansässigen Fachärzten bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung. Das moderne MVZ ergänzt das medizinische Versorgungsangebot.
Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27 (Walsroder Dreieck). Ferner ist Walsrode über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen.
Walsrode besitzt zudem einen Bahnhof an der Heidebahn. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).
Durch die zentrale Lage wird ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität geboten, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist:
- Kindergarten und Hort: 270 m
- Gymnasium Walsrode: 290 m
- Grundschule Am Markt: 550 m
- NETTO-Markt | 550 m
- IGS: 700 m
- Bahnhof : 900 m
- BBS: 1,2 km
Die vielseitige Stadt Walsrode liegt zentral im Städtedreieck Bremen - Hannover - Hamburg in der südlichen Lüneburger Heide. Das weitläufige Waldgebiet "Eckernworth" und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die mit ihren 31 Ortsteilen derzeit etwa 30.890 Einwohner zählt.
Tourismus & Freizeit:
Walsrode ist touristisch gesehen ein idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Ritter Rost Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.
In der Stadt selbst stehen u.a. ein Kino, Bars und Kneipen, eine Bibliothek, ein Hallenbad, mehrere Fitnesscenter zur Verfügung. Ein breit gefächertes, kulturelles Angebot mit regelmäßigen Kunstausstellungen, Konzerten, Flohmärkten und verkaufsoffenen Sonntagen bieten eine gelungene Abwechslung zum Alltag. Freitagmorgen findet auf dem Stadtplatz an der Böhme der Wochenmarkt statt.
Einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands lädt in Tietlingen zum Spielen ein. Die 18-Loch-Anlage ist leicht hügelig und mit Wasserhindernissen versehen, die sich natürlich in die Landschaft einfügen.
Infrastruktur & Verkehr:
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Drogeriemärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Buchhandlungen, mehrere Vollsortimenter, etc.) sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Oberschule, Berufsschule) und Kindergärten. Neben zahlreichen in Walsrode ansässigen Fachärzten bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung. Das moderne MVZ ergänzt das medizinische Versorgungsangebot.
Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27 (Walsroder Dreieck). Ferner ist Walsrode über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen.
Walsrode besitzt zudem einen Bahnhof an der Heidebahn. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).
Mitten im Zentrum von Walsrode gelegen, bietet dieses Objekt eine ideale Ausgangslage für verschiedene Aktivitäten und Bedürfnisse. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und ein Wochenmarkt für den täglichen Bedarf und besondere Wünsche. Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage wird ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität geboten, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist:
- Kindergarten und Hort: 270 m
- Gymnasium Walsrode: 290 m
- Grundschule Am Markt: 550 m
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- IGS: 700 m
- Bahnhof : 900 m
- BBS: 1,2 km
Die vielseitige Stadt Walsrode liegt zentral im Städtedreieck Bremen - Hannover - Hamburg in der südlichen Lüneburger Heide. Das weitläufige Waldgebiet "Eckernworth" und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die mit ihren 31 Ortsteilen derzeit etwa 30.890 Einwohner zählt.
Tourismus & Freizeit:
Walsrode ist touristisch gesehen ein idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Ritter Rost Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.
In der Stadt selbst stehen u.a. ein Kino, Bars und Kneipen, eine Bibliothek, ein Hallenbad, mehrere Fitnesscenter zur Verfügung. Ein breit gefächertes, kulturelles Angebot mit regelmäßigen Kunstausstellungen, Konzerten, Flohmärkten und verkaufsoffenen Sonntagen bieten eine gelungene Abwechslung zum Alltag. Freitagmorgen findet auf dem Stadtplatz an der Böhme der Wochenmarkt statt.
Einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands lädt in Tietlingen zum Spielen ein. Die 18-Loch-Anlage ist leicht hügelig und mit Wasserhindernissen versehen, die sich natürlich in die Landschaft einfügen.
Infrastruktur & Verkehr:
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Drogeriemärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Buchhandlungen, mehrere Vollsortimenter, etc.) sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Oberschule, Berufsschule) und Kindergärten. Neben zahlreichen in Walsrode ansässigen Fachärzten bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung. Das moderne MVZ ergänzt das medizinische Versorgungsangebot.
Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27 (Walsroder Dreieck). Ferner ist Walsrode über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen.
Walsrode besitzt zudem einen Bahnhof an der Heidebahn. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).
Durch die zentrale Lage wird ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität geboten, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist:
- Kindergarten und Hort: 270 m
- Gymnasium Walsrode: 290 m
- Grundschule Am Markt: 550 m
- NETTO-Markt | 550 m
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- Bahnhof : 900 m
- BBS: 1,2 km
Die vielseitige Stadt Walsrode liegt zentral im Städtedreieck Bremen - Hannover - Hamburg in der südlichen Lüneburger Heide. Das weitläufige Waldgebiet "Eckernworth" und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die mit ihren 31 Ortsteilen derzeit etwa 30.890 Einwohner zählt.
Tourismus & Freizeit:
Walsrode ist touristisch gesehen ein idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Ritter Rost Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.
In der Stadt selbst stehen u.a. ein Kino, Bars und Kneipen, eine Bibliothek, ein Hallenbad, mehrere Fitnesscenter zur Verfügung. Ein breit gefächertes, kulturelles Angebot mit regelmäßigen Kunstausstellungen, Konzerten, Flohmärkten und verkaufsoffenen Sonntagen bieten eine gelungene Abwechslung zum Alltag. Freitagmorgen findet auf dem Stadtplatz an der Böhme der Wochenmarkt statt.
Einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands lädt in Tietlingen zum Spielen ein. Die 18-Loch-Anlage ist leicht hügelig und mit Wasserhindernissen versehen, die sich natürlich in die Landschaft einfügen.
Infrastruktur & Verkehr:
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Drogeriemärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Buchhandlungen, mehrere Vollsortimenter, etc.) sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Oberschule, Berufsschule) und Kindergärten. Neben zahlreichen in Walsrode ansässigen Fachärzten bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung. Das moderne MVZ ergänzt das medizinische Versorgungsangebot.
Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27 (Walsroder Dreieck). Ferner ist Walsrode über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen.
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Walsrode Niedersachsen Deutschland (29664)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen... mehr lesen
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
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Ansprechpartner
Herr Heinz Kosian
Cohrs ImmobilienService
Im Wedden 14,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Im Weddden 14,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
+49 (0) 5162 - 14 44
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29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
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