immobilie1-ID: 30160849 | Anbieter-ID: 490 (1/490)
Wohn-und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in Cadenberge
299.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Hier sind Ihre Ideen gefragt!
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus und 1979 umgebaute und moderniserte Wohnhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung. 2... mehr lesen
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.
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Hier sind Ihre Ideen gefragt!
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus und 1979 umgebaute und moderniserte Wohnhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung. 2 Gewerbeinheiten und eine große Betreiberwohnung mit sep. Eingang stehen zur Verfügung.
Eine Gewerbeeinheit ist gut vermietet und sichert bereits ein festes Einkommen. Die 2. Gewerbeeinheit wurde auf Grund der Verkaufsabsicht noch nicht wieder vermietet und steht leer.
Die identische Aufteilung beider Einheiten ist wie folgt:
Großer Büroraum mit Schaufensterfront, zur gut frequentierten Bundesstraße und 2 weitere Büroräume/ Teeküche im hinteren Bereich. Mit 75 m² also ideal für viele Geschäftsmodelle geeignet.
Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden!
Die große, sep. Betreiberwohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 85 m² viel Platz.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut zu einem großen Wohn-/Schlafraum, große Diele und Duschbad. Ideal also auch als weitere Einliegerwohnung geeignet.
Das sep. Nebengebäude mit WC und Abstellräumen,sowie der Vollkeller und Garage bieten viel zusätzlichen Platz.
Das zum Kaufobjekt gehörende Grundstück ist pfelegeleicht gepflastert.
Ein weiteres ca. 600 m² großes Grundstück (bebaubar, aber zur Zeit als Garten angelegt) auf der Rückseite der Immobilie, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Die Zuwegung zu diesem Grundstück ist über die Straße "Weidenkamp" gesichert.
Wie Sie sehen, ein rundum gepflegtes und stimmiges Objekt, mit viel Platz für Ideen.
Wohnen und das eigene Büro im Haus, als Kapitalanlage nutzen, eine oder alle Einheiten vermieten uvm.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus und 1979 umgebaute und moderniserte Wohnhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung. 2 Gewerbeinheiten und eine große Betreiberwohnung mit sep. Eingang stehen zur Verfügung.
Eine Gewerbeeinheit ist gut vermietet und sichert bereits ein festes Einkommen. Die 2. Gewerbeeinheit wurde auf Grund der Verkaufsabsicht noch nicht wieder vermietet und steht leer.
Die identische Aufteilung beider Einheiten ist wie folgt:
Großer Büroraum mit Schaufensterfront, zur gut frequentierten Bundesstraße und 2 weitere Büroräume/ Teeküche im hinteren Bereich. Mit 75 m² also ideal für viele Geschäftsmodelle geeignet.
Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden!
Die große, sep. Betreiberwohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 85 m² viel Platz.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut zu einem großen Wohn-/Schlafraum, große Diele und Duschbad. Ideal also auch als weitere Einliegerwohnung geeignet.
Das sep. Nebengebäude mit WC und Abstellräumen,sowie der Vollkeller und Garage bieten viel zusätzlichen Platz.
Das zum Kaufobjekt gehörende Grundstück ist pfelegeleicht gepflastert.
Ein weiteres ca. 600 m² großes Grundstück (bebaubar, aber zur Zeit als Garten angelegt) auf der Rückseite der Immobilie, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Die Zuwegung zu diesem Grundstück ist über die Straße "Weidenkamp" gesichert.
Wie Sie sehen, ein rundum gepflegtes und stimmiges Objekt, mit viel Platz für Ideen.
Wohnen und das eigene Büro im Haus, als Kapitalanlage nutzen, eine oder alle Einheiten vermieten uvm.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus und 1979 umgebaute und moderniserte Wohnhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung. 2 Gewerbeinheiten und eine große Betreiberwohnung mit sep. Eingang stehen zur Verfügung.
Eine Gewerbeeinheit ist gut vermietet und sichert bereits ein festes Einkommen. Die 2. Gewerbeeinheit wurde auf Grund der Verkaufsabsicht noch nicht wieder vermietet und steht leer.
Die identische Aufteilung beider Einheiten ist wie folgt:
Großer Büroraum mit Schaufensterfront, zur gut frequentierten Bundesstraße und 2 weitere Büroräume/ Teeküche im hinteren Bereich. Mit 75 m² also ideal für viele Geschäftsmodelle geeignet.
Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden!
Die große, sep. Betreiberwohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 85 m² viel Platz.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut zu einem großen Wohn-/Schlafraum, große Diele und Duschbad. Ideal also auch als weitere Einliegerwohnung geeignet.
Das sep. Nebengebäude mit WC und Abstellräumen,sowie der Vollkeller und Garage bieten viel zusätzlichen Platz.
Das zum Kaufobjekt gehörende Grundstück ist pfelegeleicht gepflastert.
Ein weiteres ca. 600 m² großes Grundstück (bebaubar, aber zur Zeit als Garten angelegt) auf der Rückseite der Immobilie, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Die Zuwegung zu diesem Grundstück ist über die Straße "Weidenkamp" gesichert.
Wie Sie sehen, ein rundum gepflegtes und stimmiges Objekt, mit viel Platz für Ideen.
Wohnen und das eigene Büro im Haus, als Kapitalanlage nutzen, eine oder alle Einheiten vermieten uvm.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.
Dieses 1952 erbaute Wohnhaus und 1979 umgebaute und moderniserte Wohnhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung. 2 Gewerbeinheiten und eine große Betreiberwohnung mit sep. Eingang stehen zur Verfügung.
Eine Gewerbeeinheit ist gut vermietet und sichert bereits ein festes Einkommen. Die 2. Gewerbeeinheit wurde auf Grund der Verkaufsabsicht noch nicht wieder vermietet und steht leer.
Die identische Aufteilung beider Einheiten ist wie folgt:
Großer Büroraum mit Schaufensterfront, zur gut frequentierten Bundesstraße und 2 weitere Büroräume/ Teeküche im hinteren Bereich. Mit 75 m² also ideal für viele Geschäftsmodelle geeignet.
Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden!
Die große, sep. Betreiberwohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 85 m² viel Platz.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut zu einem großen Wohn-/Schlafraum, große Diele und Duschbad. Ideal also auch als weitere Einliegerwohnung geeignet.
Das sep. Nebengebäude mit WC und Abstellräumen,sowie der Vollkeller und Garage bieten viel zusätzlichen Platz.
Das zum Kaufobjekt gehörende Grundstück ist pfelegeleicht gepflastert.
Ein weiteres ca. 600 m² großes Grundstück (bebaubar, aber zur Zeit als Garten angelegt) auf der Rückseite der Immobilie, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Die Zuwegung zu diesem Grundstück ist über die Straße "Weidenkamp" gesichert.
Wie Sie sehen, ein rundum gepflegtes und stimmiges Objekt, mit viel Platz für Ideen.
Wohnen und das eigene Büro im Haus, als Kapitalanlage nutzen, eine oder alle Einheiten vermieten uvm.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionMaklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis22.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sehr gepflegt und laufend modernisiert.
Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
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Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
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Sehr gepflegt und laufend modernisiert.
Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
Duschbad im Dachgeschoss
WC für die Gewerbeinheiten im sep.Anbau
Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
Duschbad im Dachgeschoss
WC für die Gewerbeinheiten im sep.Anbau
Sehr gepflegt und laufend modernisiert.
Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
Duschbad im Dachgeschoss
WC für die Gewerbeinheiten im sep.Anbau
Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
Duschbad im Dachgeschoss
WC für die Gewerbeinheiten im sep.Anbau
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Im Ortskern von Cadenberge - direkt an der B73 gelegen.
Gute Geschäftslage - stark frequentiert -Parkplätze auf dem Grundstück.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Gute Geschäftslage - stark frequentiert -Parkplätze auf dem Grundstück.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Im Ortskern von Cadenberge - direkt an der B73 gelegen.
Gute Geschäftslage - stark frequentiert -Parkplätze auf dem Grundstück.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Gute Geschäftslage - stark frequentiert -Parkplätze auf dem Grundstück.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Cuxhavener Straße 9 · 21781 Cadenberge · Deutschland
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen unter: 04751-91590 gerne für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Britta Bürgerhoff
Compass-Immobilien
Himmelreich 1,
21762 Otterndorf
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Himmelreich 1,
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