immobilie1-ID: 31416029 | Anbieter-ID: 210667
Gelegenheit: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung, Sichtbalken, Doppelcarport + KFZ-SP
378.000 €
Kaufpreis
144,62 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Suchen Sie ein außergewöhnliches, liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie?
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden?
Dann könnte diese Maisonette-Wohnung mit Haus-Feeling genau das Richtige... mehr lesen
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Dann könnte diese Maisonette-Wohnung mit Haus-Feeling genau das Richtige für Sie sein.
Durch den eigenen Hauseingang genießen Sie hier wunderbare Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144,62 m².
Die historische Atmosphäre verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Küchen-Dielenbereich durch ein historisches, verglastes Scheunentor.
Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität vereint.
Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
Ein erhöhter Ess-Bereich führt direkt auf die Terrasse mit Abendsonne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein komfortables Duschbad und zwei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Diese Zimmer könnten auch als Büros mit separatem Eingang genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
___________________
Ihre Gelegenheit:
Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 378.000 €.
Der Marktwert wurde in zwei Verfahren ermittelt auf über 500.000 € inkl. Stellplatz und Doppelcarport.
Ein Sofortkauf ist für 499.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden?
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Diese Zimmer könnten auch als Büros mit separatem Eingang genutzt werden.
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Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
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Der Marktwert wurde in zwei Verfahren ermittelt auf über 500.000 € inkl. Stellplatz und Doppelcarport.
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Die historische Atmosphäre verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort.
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Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität vereint.
Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
Ein erhöhter Ess-Bereich führt direkt auf die Terrasse mit Abendsonne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein komfortables Duschbad und zwei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
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Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 378.000 €.
Der Marktwert wurde in zwei Verfahren ermittelt auf über 500.000 € inkl. Stellplatz und Doppelcarport.
Ein Sofortkauf ist für 499.000 € möglich.
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Durch den eigenen Hauseingang genießen Sie hier wunderbare Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144,62 m².
Die historische Atmosphäre verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Küchen-Dielenbereich durch ein historisches, verglastes Scheunentor.
Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität vereint.
Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
Ein erhöhter Ess-Bereich führt direkt auf die Terrasse mit Abendsonne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein komfortables Duschbad und zwei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Diese Zimmer könnten auch als Büros mit separatem Eingang genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.
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Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
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Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 378.000 €.
Der Marktwert wurde in zwei Verfahren ermittelt auf über 500.000 € inkl. Stellplatz und Doppelcarport.
Ein Sofortkauf ist für 499.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis378.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir sind für den Käufer und für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ eigener Hauseingang, mit Hauscharakter
+ Eichen-Dielenboden und Feinsteinzeug
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Moderne Einbauküche
+ offener Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
+ Terrasse nach Westen
+ Keller für Stauraum
+ Ein... mehr lesen
+ Eichen-Dielenboden und Feinsteinzeug
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Moderne Einbauküche
+ offener Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
+ Terrasse nach Westen
+ Keller für Stauraum
+ Ein... mehr lesen
+ eigener Hauseingang, mit Hauscharakter
+ Eichen-Dielenboden und Feinsteinzeug
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Moderne Einbauküche
+ offener Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
+ Terrasse nach Westen
+ Keller für Stauraum
+ Ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang
+ Doppelcarport für zwei Fahrzeuge auf eigenem Flurstück
+ Eichen-Dielenboden und Feinsteinzeug
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Moderne Einbauküche
+ offener Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
+ Terrasse nach Westen
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+ Doppelcarport für zwei Fahrzeuge auf eigenem Flurstück
+ eigener Hauseingang, mit Hauscharakter
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+ Moderne Einbauküche
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+ Terrasse nach Westen
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+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Moderne Einbauküche
+ offener Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
+ Terrasse nach Westen
+ Keller für Stauraum
+ Ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang
+ Doppelcarport für zwei Fahrzeuge auf eigenem Flurstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Anselfingen ist ein Stadtteil von Engen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.
Es liegt am Fuß des Hohenhewen, einem ehemaligen Vulkanberg mit Burgruine. Das Haufendorf im Hegau ist heute baulich mit der rund ein Kilometer nordöstlich... mehr lesen
Es liegt am Fuß des Hohenhewen, einem ehemaligen Vulkanberg mit Burgruine. Das Haufendorf im Hegau ist heute baulich mit der rund ein Kilometer nordöstlich... mehr lesen
Anselfingen ist ein Stadtteil von Engen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz.
Es liegt am Fuß des Hohenhewen, einem ehemaligen Vulkanberg mit Burgruine. Das Haufendorf im Hegau ist heute baulich mit der rund ein Kilometer nordöstlich liegenden Stadt Engen zusammengebaut.
In Engen gibt es eine wunderschöne Altstadt mit guten Restaurants, diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, allen Schularten, sowie einen Bahnhof und den Autobahnanschluss an die A81.
Die Mikrolage dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung ist besonders attraktiv.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude liegt von der Straße zurückversetzt in einer ruhigen Ortsrandlage.
Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Bushaltestelle, die nur 1 Minute entfernt ist, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
So sind Sie flexibel und können auch ohne Auto mobil sein.
Es liegt am Fuß des Hohenhewen, einem ehemaligen Vulkanberg mit Burgruine. Das Haufendorf im Hegau ist heute baulich mit der rund ein Kilometer nordöstlich liegenden Stadt Engen zusammengebaut.
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Engen LK Konstanz - Engen und Umgebung Deutschland (78234)
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Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang.
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt, der virtuelle Rundgang ist im Exposé... mehr lesen
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Wir teilen gerne unsere Erfahrungen mit unterschiedlichen Verkaufsstrategien im jetzigen Markt mit Ihnen, in einem Telefonat/Videocall, oder bei Ihnen direkt vor Ort.
Gerne laden wir Sie auch zu uns ein, in unser neues Büro in Allensbach, direkt am See,
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ihre
Constanze Fuhrmann und Team
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