immobilie1-ID: 31084591 | Anbieter-ID: DC-DAR-1526
Urbanes Wohnen: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Darmstadt
313.000 €
Kaufpreis
85,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85,36 m². Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und ihre einladende Atmosphäre. Ein...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85,36 m². Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und ihre einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Isolierung und ein verbessertes Ruhegefühl im Inneren der Wohnung. Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Diese Wohnung ist bestens geeignet fürs Wohnen und Arbeiten im Home Office und bietet genügend Platz und Ruhe für produktives Arbeiten. Sie ist nach Absprache bezugsfertig und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Diese Wohnung ist bestens geeignet fürs Wohnen und Arbeiten im Home Office und bietet genügend Platz und Ruhe für produktives Arbeiten. Sie ist nach Absprache bezugsfertig und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85,36 m². Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und ihre einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Isolierung und ein verbessertes Ruhegefühl im Inneren der Wohnung. Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Diese Wohnung ist bestens geeignet fürs Wohnen und Arbeiten im Home Office und bietet genügend Platz und Ruhe für produktives Arbeiten. Sie ist nach Absprache bezugsfertig und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Diese Wohnung ist bestens geeignet fürs Wohnen und Arbeiten im Home Office und bietet genügend Platz und Ruhe für produktives Arbeiten. Sie ist nach Absprache bezugsfertig und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Kosten
-
Kaufpreis313.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.666,82 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.640 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)85,36 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* zeitlose, gepflegte Ausstattung
*wundervoller Balkon mit Überdachung
*3-fach verglaste Fenster
*geräumiger Flur
*Bad mit hellen Fliesen und Dusche
*offene Küche
*angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen
*Zugang vom Küchen- und Essbereich auf den Balkon
*g... mehr lesen
*wundervoller Balkon mit Überdachung
*3-fach verglaste Fenster
*geräumiger Flur
*Bad mit hellen Fliesen und Dusche
*offene Küche
*angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen
*Zugang vom Küchen- und Essbereich auf den Balkon
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* zeitlose, gepflegte Ausstattung
*wundervoller Balkon mit Überdachung
*3-fach verglaste Fenster
*geräumiger Flur
*Bad mit hellen Fliesen und Dusche
*offene Küche
*angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen
*Zugang vom Küchen- und Essbereich auf den Balkon
*geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
*Bodenbelag besteht teilweise aus Laminat und aus Fliesen
*wundervoller Balkon mit Überdachung
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*Zugang vom Küchen- und Essbereich auf den Balkon
*geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
*Bodenbelag besteht teilweise aus Laminat und aus Fliesen
Lage
*besonders zentral gelegene Innenstadtlage
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus etc...)
*optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie... mehr lesen
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*besonders zentral gelegene Innenstadtlage
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus etc...)
*optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt
* der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen
* durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung
* Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt
* alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden
*umfangreiches kulturelles Angebot mit Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen
* vielfältiges und gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants
*Trotz der urbanen Umgebung gibt es in der Darmstädter Innenstadt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus etc...)
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*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt
* der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen
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* Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt
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64293 Darmstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland,... mehr lesen
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland,... mehr lesen
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland, sowie unser Netzwerk unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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Ansprechpartner
Herr David Temmer
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
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+49 6151 60 670 00
darmstadt@dahlercompany.de
