immobilie1-ID: 31084607 | Anbieter-ID: DC-DAR-1529
Ein Laden in Wunschlage: Zentral gelegene Gewerbeeinheit zu verkaufen
169.000 €
Kaufpreis
34 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie genießt eine ausgezeichnete Lage im pulsierenden Herzen Darmstadts. Durch ihre unmittelbare Nähe zu einer stark frequentierten Kreuzung ist sie optimal positioniert, um gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu...
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Diese attraktive Gewerbeimmobilie genießt eine ausgezeichnete Lage im pulsierenden Herzen Darmstadts. Durch ihre unmittelbare Nähe zu einer stark frequentierten Kreuzung ist sie optimal positioniert, um gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu gewährleisten.
Diese ansprechende Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungspotenzial aus. Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die nicht nur einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, sondern bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Diese attraktive Gewerbeeinheit wird derzeit als Thai-Massagesalon genutzt und wird inklusive eines bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die Immobilie wird von zuverlässigen Langzeitmietern betrieben, die bereits seit zehn Jahren in diesem Standort verwurzelt sind.
Diese ansprechende Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungspotenzial aus. Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die nicht nur einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, sondern bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Diese attraktive Gewerbeeinheit wird derzeit als Thai-Massagesalon genutzt und wird inklusive eines bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die Immobilie wird von zuverlässigen Langzeitmietern betrieben, die bereits seit zehn Jahren in diesem Standort verwurzelt sind.
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Diese ansprechende Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungspotenzial aus. Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die nicht nur einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, sondern bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
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Diese ansprechende Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungspotenzial aus. Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die nicht nur einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, sondern bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Diese attraktive Gewerbeeinheit wird derzeit als Thai-Massagesalon genutzt und wird inklusive eines bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die Immobilie wird von zuverlässigen Langzeitmietern betrieben, die bereits seit zehn Jahren in diesem Standort verwurzelt sind.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²4.970,59 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.140 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Gesamtfläche (ca.)34 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)34 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*enthält einen kleinen Empfangsbereich direkt am Eingang
*gepflegte Ausstattung
*eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig
*Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück
*2-Fach verglaste Fenster
*stimmungsvolle Beleuchtung
*breite... mehr lesen
*gepflegte Ausstattung
*eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig
*Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück
*2-Fach verglaste Fenster
*stimmungsvolle Beleuchtung
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*enthält einen kleinen Empfangsbereich direkt am Eingang
*gepflegte Ausstattung
*eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig
*Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück
*2-Fach verglaste Fenster
*stimmungsvolle Beleuchtung
*breite Fensterfront
*Fliesen als Bodenbelag
*gepflegte Ausstattung
*eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig
*Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück
*2-Fach verglaste Fenster
*stimmungsvolle Beleuchtung
*breite Fensterfront
*Fliesen als Bodenbelag
*enthält einen kleinen Empfangsbereich direkt am Eingang
*gepflegte Ausstattung
*eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig
*Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück
*2-Fach verglaste Fenster
*stimmungsvolle Beleuchtung
*breite Fensterfront
*Fliesen als Bodenbelag
*gepflegte Ausstattung
*eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig
*Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück
*2-Fach verglaste Fenster
*stimmungsvolle Beleuchtung
*breite Fensterfront
*Fliesen als Bodenbelag
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
*besonders zentral gelegene Innenstadtlage
*stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus....)
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7... mehr lesen
*stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus....)
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7... mehr lesen
*besonders zentral gelegene Innenstadtlage
*stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus....)
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt
* der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen
* durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung
* Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt
*stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus....)
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt
* der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen
* durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung
* Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt
*besonders zentral gelegene Innenstadtlage
*stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei
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*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt
* der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen
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* Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt
*stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei
* vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus....)
*der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt
* der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen
* durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung
* Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt
64293 Darmstadt · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland,... mehr lesen
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland,... mehr lesen
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland, sowie unser Netzwerk unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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Ansprechpartner
Herr David Temmer
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
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64283 Darmstadt
06151-6067000
DAHLER Darmstadt
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darmstadt@dahlercompany.de
