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immobilie1-ID: 31224229 | Anbieter-ID: 9547

D-Pempelfort, Jugendstil-Kapitalanlage: 3 vermietete Apartments nebeneinander, ca. 94 m² Wfl. im DG

Düsseldorf / Pempelfort 01 Deren Golz Pem Alt Mitte Deutschland (40477)

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399.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Angeboten werden drei Apartments nebeneinander (insg. ca. 94 m² Wohnfläche) im 4. OG eines schönen Jugendstil-Mehrfamilienhaus in guter Lage von D-Pempelfort, Nähe Nordstraße.
Alle drei Wohnungen sind derzeit an Singles vermietet.

WE 09, ca. 45 m², 2... mehr lesen
Angeboten werden drei Apartments nebeneinander (insg. ca. 94 m² Wohnfläche) im 4. OG eines schönen Jugendstil-Mehrfamilienhaus in guter Lage von D-Pempelfort, Nähe Nordstraße.
Alle drei Wohnungen sind derzeit an Singles vermietet.

WE 09, ca. 45 m², 2 Zimmer, Kaltmiete € 460,00
WE 10, ca. 28 m², Apartement, Kaltmiete € 272,00
WE 11, ca. 21 m², Apartment, Kaltmiete € 230,00
Kaltmiete gesamt: € 962,00 mtl., € 11.644,00 jährlich

Hausgelder: insg. € 432,25 inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage
WE 09: € 179,50
WE 10: € 136,75
WE 11: € 116,00

- Kein Mietausfall, Mietrückstände oder Leerstand in den vergangenen 10 Jahren
- Letzte Mieterhöhungen länger als drei Jahre zurückliegend --> direktes Mietsteigerungspotenzial
- Wohnungen auch ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit / Airbnb

Kosten

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    432,25 €
  • Käuferprovision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    208,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1912
  • Energiepass gültig bis
    23.03.2025
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

++ in einem wunderschönen Jugendstil-Altbau
++ drei Apartments nebeneinander, ca. 45 + 28 + 21 m² Wohnfläche
++ eine Gastherme für alle drei Wohnungen
++ Duschbäder mit Fenster
++ 4. OG = DG ohne Aufzug
++ Böden: Fliesen oder Laminat
++ je ein Kellerraum

VO... mehr lesen
++ in einem wunderschönen Jugendstil-Altbau
++ drei Apartments nebeneinander, ca. 45 + 28 + 21 m² Wohnfläche
++ eine Gastherme für alle drei Wohnungen
++ Duschbäder mit Fenster
++ 4. OG = DG ohne Aufzug
++ Böden: Fliesen oder Laminat
++ je ein Kellerraum

VORTEILE

++ die Wohnungen liegen nebeneinander und können auch zusammengelegt werden.
++ helle Räume
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst

++ Kein Mietausfall, Mietrückstände oder Leerstand in den vergangenen 10 Jahren
++ Letzte Mieterhöhungen länger als drei Jahre zurückliegend --> direktes Mietsteigerungspotenzial
++ Wohnungen auch ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit / Airbnb

Lage

D-Pempelfort, Eulerstr.: die Wohnung liegt zentral Nähe Nordstraße im beliebten Stadtteil D-Pempelfort. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein.... mehr lesen
D-Pempelfort, Eulerstr.: die Wohnung liegt zentral Nähe Nordstraße im beliebten Stadtteil D-Pempelfort. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein. Mehrere Linien des öffentichen Nahverkehrs befinden sich direrkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Besichtigen Sie mit uns diese Wohnungen in D-Pempelfort.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht... mehr lesen
Besichtigen Sie mit uns diese Wohnungen in D-Pempelfort.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 33 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Sanierung.
www.conzen-immobilien.de

Ansprechpartner

Bild von Michael Conzen

Herr Michael Conzen

Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf
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Conzen Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf

m.conzen@conzen-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Conzen


Moltkestr. 321
40477 Düsseldorf
DEU
Tel.: +49(211)1594030
E-Mail: info@conzen-immobilien.de
Fax: +4921115940320
Homepage: https://www.conzen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Düsseldorf, HRB 59164
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE261650733
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