immobilie1-ID: 31236073 | Anbieter-ID: 9549
Sanierte 2-Zimmer-ETW in Düsseldorf-Holthausen
Düsseldorf / Holthausen 09 Werst Hass Reish Holt Itt Himmel Benr Urdenb Deutschland (40589)
Zur Karte
215.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstrasse gegenüber des Elbroichparks in D-Holthausen. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich daher auch optimal für...
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Angeboten wird eine 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstrasse gegenüber des Elbroichparks in D-Holthausen. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich daher auch optimal für Kapitalanleger an.
Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in Holthausen.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht beantworten können.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 32 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.
www.conzen-immobilien.de
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Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat191,35 €
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Käuferprovision3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Zimmer, eine Küche mir Zugang zum Balkon und ein Bad mit Tageslichtfenster. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die Fenster sind doppelt verglast.
Die umfangreiche Sanierung wurde 2023 durchgeführt. Böden... mehr lesen
Die umfangreiche Sanierung wurde 2023 durchgeführt. Böden... mehr lesen
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Zimmer, eine Küche mir Zugang zum Balkon und ein Bad mit Tageslichtfenster. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die Fenster sind doppelt verglast.
Die umfangreiche Sanierung wurde 2023 durchgeführt. Böden neu, Bad neu, Wände neu glatt verputzt, Elektrik inkl. Unterverteilung neu. Anschließend erfolgte die Vermietung.
Die Wohnung wir mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche nach dem Prinzip der Umluft funktioniert, sodass eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert ist und keine Heizkörper die Stellfläche einschränken.
AUSSTATTUNG
++ Komplettsanierung 2023
++ 2-Zimmer-Wohnung
++ 3. OG
++ Küche, Diele, Bad und Balkon
++ Bad mit Tageslichtfenster und Duschabtrennung
++ Gas-Etagenheizung
++ Gegensprechanlage
++ großer Kellerraum
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle Räume
++ 2 x Abstellraum
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
IM HAUSGELD ENTHALTEN
+ Hausmeisterdienst
+ Winterdienst
+ Treppenhausreinigung
Die umfangreiche Sanierung wurde 2023 durchgeführt. Böden neu, Bad neu, Wände neu glatt verputzt, Elektrik inkl. Unterverteilung neu. Anschließend erfolgte die Vermietung.
Die Wohnung wir mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche nach dem Prinzip der Umluft funktioniert, sodass eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert ist und keine Heizkörper die Stellfläche einschränken.
AUSSTATTUNG
++ Komplettsanierung 2023
++ 2-Zimmer-Wohnung
++ 3. OG
++ Küche, Diele, Bad und Balkon
++ Bad mit Tageslichtfenster und Duschabtrennung
++ Gas-Etagenheizung
++ Gegensprechanlage
++ großer Kellerraum
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle Räume
++ 2 x Abstellraum
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
IM HAUSGELD ENTHALTEN
+ Hausmeisterdienst
+ Winterdienst
+ Treppenhausreinigung
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Zimmer, eine Küche mir Zugang zum Balkon und ein Bad mit Tageslichtfenster. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die Fenster sind doppelt verglast.
Die umfangreiche Sanierung wurde 2023 durchgeführt. Böden neu, Bad neu, Wände neu glatt verputzt, Elektrik inkl. Unterverteilung neu. Anschließend erfolgte die Vermietung.
Die Wohnung wir mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche nach dem Prinzip der Umluft funktioniert, sodass eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert ist und keine Heizkörper die Stellfläche einschränken.
AUSSTATTUNG
++ Komplettsanierung 2023
++ 2-Zimmer-Wohnung
++ 3. OG
++ Küche, Diele, Bad und Balkon
++ Bad mit Tageslichtfenster und Duschabtrennung
++ Gas-Etagenheizung
++ Gegensprechanlage
++ großer Kellerraum
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle Räume
++ 2 x Abstellraum
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
IM HAUSGELD ENTHALTEN
+ Hausmeisterdienst
+ Winterdienst
+ Treppenhausreinigung
Die umfangreiche Sanierung wurde 2023 durchgeführt. Böden neu, Bad neu, Wände neu glatt verputzt, Elektrik inkl. Unterverteilung neu. Anschließend erfolgte die Vermietung.
Die Wohnung wir mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche nach dem Prinzip der Umluft funktioniert, sodass eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert ist und keine Heizkörper die Stellfläche einschränken.
AUSSTATTUNG
++ Komplettsanierung 2023
++ 2-Zimmer-Wohnung
++ 3. OG
++ Küche, Diele, Bad und Balkon
++ Bad mit Tageslichtfenster und Duschabtrennung
++ Gas-Etagenheizung
++ Gegensprechanlage
++ großer Kellerraum
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle Räume
++ 2 x Abstellraum
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
IM HAUSGELD ENTHALTEN
+ Hausmeisterdienst
+ Winterdienst
+ Treppenhausreinigung
Lage
Im fußläufig gelegenen Zentrum von D-Holthausen befinden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen als auch den...
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Im fußläufig gelegenen Zentrum von D-Holthausen befinden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen als auch den Elbroichpark und Spazier- und Radwege die zu einem aktiven und vielfältigen Freizeitangebot beitragen.
Zusätzlich bietet Ihnen die Lage eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen, A3 Richtung Köln oder Duisburg und A 46 Richtung Wuppertal oder Neuss.
Zusätzlich bietet Ihnen die Lage eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen, A3 Richtung Köln oder Duisburg und A 46 Richtung Wuppertal oder Neuss.
Im fußläufig gelegenen Zentrum von D-Holthausen befinden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen als auch den Elbroichpark und Spazier- und Radwege die zu einem aktiven und vielfältigen Freizeitangebot beitragen.
Zusätzlich bietet Ihnen die Lage eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen, A3 Richtung Köln oder Duisburg und A 46 Richtung Wuppertal oder Neuss.
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40589 Düsseldorf / Holthausen · 09 Werst Hass Reish Holt Itt Himmel Benr Urdenb · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verwaltung der Wohnanlage (WEG), in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unser Unternehmen. Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden....
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Die Verwaltung der Wohnanlage (WEG), in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unser Unternehmen. Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 32 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.
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Die Verwaltung der Wohnanlage (WEG), in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unser Unternehmen. Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Peter P. Carus
Conzen Immobilien und Hausverwaltung GmbH
Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort
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Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
0211-1594030
Conzen Immobilien und Hausverwaltung GmbH
Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
+49(211)1594030
miete@conzen.immo
