immobilie1-ID: 30944659 | Anbieter-ID: 7531
EFH mit Garten und Garage - Lauf rechts der Pegnitz
635.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
WICHTIG: Das Haus ist vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem... mehr lesen
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem... mehr lesen
WICHTIG: Das Haus ist vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind elektrisch zu bedienen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
3 Schlafzimmer
Ausgebautes Studuio im DG
Küche mit Speisekammer
Bad
Gäste WC
Terrasse
Balkon
Waschkeller, Heizungskeller,
Vorratskeller und Sauna
Flächen:
EG: ca. 90,0 m²
OG: ca. 80,0 m²
DG: ca. 50,0 m²
UG: ca. 70,0 m²
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind elektrisch zu bedienen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
3 Schlafzimmer
Ausgebautes Studuio im DG
Küche mit Speisekammer
Bad
Gäste WC
Terrasse
Balkon
Waschkeller, Heizungskeller,
Vorratskeller und Sauna
Flächen:
EG: ca. 90,0 m²
OG: ca. 80,0 m²
DG: ca. 50,0 m²
UG: ca. 70,0 m²
WICHTIG: Das Haus ist vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind elektrisch zu bedienen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
3 Schlafzimmer
Ausgebautes Studuio im DG
Küche mit Speisekammer
Bad
Gäste WC
Terrasse
Balkon
Waschkeller, Heizungskeller,
Vorratskeller und Sauna
Flächen:
EG: ca. 90,0 m²
OG: ca. 80,0 m²
DG: ca. 50,0 m²
UG: ca. 70,0 m²
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind elektrisch zu bedienen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
3 Schlafzimmer
Ausgebautes Studuio im DG
Küche mit Speisekammer
Bad
Gäste WC
Terrasse
Balkon
Waschkeller, Heizungskeller,
Vorratskeller und Sauna
Flächen:
EG: ca. 90,0 m²
OG: ca. 80,0 m²
DG: ca. 50,0 m²
UG: ca. 70,0 m²
Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovisionwie folgt:
wie folgt: Vom Käufer sind 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss zu bezahlen.
Mit dem Verkäufer haben wir die selbe Vereinbarung zur Zahlung einer Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss getroffen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)595 m²
Energie
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz, in sehr guter und ruhiger Lage mit Blick auf Moritzberg in einem ruhigen Wohngebiet,
nur wenige Minunten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Lauf/Hersbruck der BAB 9... mehr lesen
nur wenige Minunten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Lauf/Hersbruck der BAB 9... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz, in sehr guter und ruhiger Lage mit Blick auf Moritzberg in einem ruhigen Wohngebiet,
nur wenige Minunten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Lauf/Hersbruck der BAB 9 München – Nürnberg – Berlin liegt ca. einen Kilometer östlich der Stadt.
Von Lauf aus ist man in ca. 30 Mininuten im Nürnberger Zentrum.
nur wenige Minunten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Lauf/Hersbruck der BAB 9 München – Nürnberg – Berlin liegt ca. einen Kilometer östlich der Stadt.
Von Lauf aus ist man in ca. 30 Mininuten im Nürnberger Zentrum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz, in sehr guter und ruhiger Lage mit Blick auf Moritzberg in einem ruhigen Wohngebiet,
nur wenige Minunten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Lauf/Hersbruck der BAB 9 München – Nürnberg – Berlin liegt ca. einen Kilometer östlich der Stadt.
Von Lauf aus ist man in ca. 30 Mininuten im Nürnberger Zentrum.
nur wenige Minunten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Lauf/Hersbruck der BAB 9 München – Nürnberg – Berlin liegt ca. einen Kilometer östlich der Stadt.
Von Lauf aus ist man in ca. 30 Mininuten im Nürnberger Zentrum.
91207 Lauf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Uwe, Fraass
CONZEPTA City - Immobilien
Kaiserstr. 20,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
Kaiserstr. 20,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
CONZEPTA City - Immobilien
Kaiserstr. 20,
90403 Nürnberg
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0911 241058
uf@conzepta-immobilien.de
