immobilie1-ID: 31303191 | Anbieter-ID: DC-DOR703
Wohnen am Blücherpark - fix und flip, rent or use!
78.000 €
Kaufpreis
42,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Dortmunds. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1905 bietet alles, was für einen gelungenen Wohnstart benötigt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und einem zusätzlichen Kellerraum besticht...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Dortmunds. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1905 bietet alles, was für einen gelungenen Wohnstart benötigt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und einem zusätzlichen Kellerraum besticht das Objekt durch seine optimale Raumausnutzung und Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer inklusive eines Schlafzimmers, ein Badezimmer und eine offene Küche, die Ihnen modernen Wohnkomfort in historischer Umgebung ermöglicht. Fix und Flip, Vermietung oder Selbstnutzung das sind hier die Stichworte unter denen Sie Ihre Ideen realisieren können. Die Räumlichkeiten sind zwar aktuell frisch angestrichen aber grundsätzlich renovierungsbedürftig und bieten die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und der Wohnung Ihren individuellen Stil zu verleihen.
Die Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und bietet trotz ihrer urbanen Lage eine ruhige Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage in Dortmund bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Highlights der Stadt.
Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und die Gelegenheit zu nutzen, ein Stück Dortmunder Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer inklusive eines Schlafzimmers, ein Badezimmer und eine offene Küche, die Ihnen modernen Wohnkomfort in historischer Umgebung ermöglicht. Fix und Flip, Vermietung oder Selbstnutzung das sind hier die Stichworte unter denen Sie Ihre Ideen realisieren können. Die Räumlichkeiten sind zwar aktuell frisch angestrichen aber grundsätzlich renovierungsbedürftig und bieten die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und der Wohnung Ihren individuellen Stil zu verleihen.
Die Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und bietet trotz ihrer urbanen Lage eine ruhige Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage in Dortmund bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Highlights der Stadt.
Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und die Gelegenheit zu nutzen, ein Stück Dortmunder Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Dortmunds. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1905 bietet alles, was für einen gelungenen Wohnstart benötigt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und einem zusätzlichen Kellerraum besticht das Objekt durch seine optimale Raumausnutzung und Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer inklusive eines Schlafzimmers, ein Badezimmer und eine offene Küche, die Ihnen modernen Wohnkomfort in historischer Umgebung ermöglicht. Fix und Flip, Vermietung oder Selbstnutzung das sind hier die Stichworte unter denen Sie Ihre Ideen realisieren können. Die Räumlichkeiten sind zwar aktuell frisch angestrichen aber grundsätzlich renovierungsbedürftig und bieten die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und der Wohnung Ihren individuellen Stil zu verleihen.
Die Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und bietet trotz ihrer urbanen Lage eine ruhige Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage in Dortmund bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Highlights der Stadt.
Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und die Gelegenheit zu nutzen, ein Stück Dortmunder Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer inklusive eines Schlafzimmers, ein Badezimmer und eine offene Küche, die Ihnen modernen Wohnkomfort in historischer Umgebung ermöglicht. Fix und Flip, Vermietung oder Selbstnutzung das sind hier die Stichworte unter denen Sie Ihre Ideen realisieren können. Die Räumlichkeiten sind zwar aktuell frisch angestrichen aber grundsätzlich renovierungsbedürftig und bieten die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und der Wohnung Ihren individuellen Stil zu verleihen.
Die Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und bietet trotz ihrer urbanen Lage eine ruhige Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage in Dortmund bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Highlights der Stadt.
Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und die Gelegenheit zu nutzen, ein Stück Dortmunder Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kosten
-
Kaufpreis78.000 €
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Hausgeld pro Monat181 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42,38 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,38 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Laminatböden und Fliesen im Bad
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche... mehr lesen
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Laminatböden und Fliesen im Bad
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche... mehr lesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Laminatböden und Fliesen im Bad
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Laminatböden und Fliesen im Bad
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Laminatböden und Fliesen im Bad
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Laminatböden und Fliesen im Bad
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Zentralheizung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend von Dortmund. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
Sie genießen... mehr lesen
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Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend von Dortmund. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
Sie genießen die fußläufige Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien laden die nahegelegenen Grünanlagen ein und schaffen so eine perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und erholsamer Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, multikulturelles Umfeld aus, das sowohl junge Berufstätige als auch Familien anspricht.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.
Sie genießen die fußläufige Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien laden die nahegelegenen Grünanlagen ein und schaffen so eine perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und erholsamer Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, multikulturelles Umfeld aus, das sowohl junge Berufstätige als auch Familien anspricht.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend von Dortmund. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
Sie genießen die fußläufige Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien laden die nahegelegenen Grünanlagen ein und schaffen so eine perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und erholsamer Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, multikulturelles Umfeld aus, das sowohl junge Berufstätige als auch Familien anspricht.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.
Sie genießen die fußläufige Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien laden die nahegelegenen Grünanlagen ein und schaffen so eine perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und erholsamer Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, multikulturelles Umfeld aus, das sowohl junge Berufstätige als auch Familien anspricht.
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Gneisenaustraße 16 · 44147 Dortmund · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Ansgar Schwarzwald
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
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