immobilie1-ID: 31470295 | Anbieter-ID: DC-DOR705
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung!
528.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetter (Ruhr)! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Haus liebevoll...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetter (Ruhr)! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Haus liebevoll modernisiert und verbindet nun zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem Grundstück von ca. 500 m². Es verfügt über zehn Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz für individuellen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Mietwohnungen in den oberen Etagen sind aktuell zu einem Mietzins von insgesamt 898,-- € Kaltmiete vermietet.
Die praktische Einbauküche in der Erdgeschosswohnung macht das Kochen zum Vergnügen, während der große Garten und die Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Für gemütliche Stunden im Freien steht Ihren Mietern ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für ihre Familie, sondern bietet gleichzeitig auch hervorragende Möglichkeiten als Investitionsobjekt. Einziehen und gleichzeitig investieren ist hier möglich!
Ob Sie es aber als komfortables Zuhause nutzen oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten betrachten – die Möglichkeiten sind zahlreich. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei Ihrem Umzug.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Immobilie in Wetter (Ruhr). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hervorragenden Angebot überzeugen.
Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem Grundstück von ca. 500 m². Es verfügt über zehn Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz für individuellen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Mietwohnungen in den oberen Etagen sind aktuell zu einem Mietzins von insgesamt 898,-- € Kaltmiete vermietet.
Die praktische Einbauküche in der Erdgeschosswohnung macht das Kochen zum Vergnügen, während der große Garten und die Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Für gemütliche Stunden im Freien steht Ihren Mietern ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für ihre Familie, sondern bietet gleichzeitig auch hervorragende Möglichkeiten als Investitionsobjekt. Einziehen und gleichzeitig investieren ist hier möglich!
Ob Sie es aber als komfortables Zuhause nutzen oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten betrachten – die Möglichkeiten sind zahlreich. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei Ihrem Umzug.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Immobilie in Wetter (Ruhr). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hervorragenden Angebot überzeugen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetter (Ruhr)! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Haus liebevoll modernisiert und verbindet nun zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem Grundstück von ca. 500 m². Es verfügt über zehn Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz für individuellen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Mietwohnungen in den oberen Etagen sind aktuell zu einem Mietzins von insgesamt 898,-- € Kaltmiete vermietet.
Die praktische Einbauküche in der Erdgeschosswohnung macht das Kochen zum Vergnügen, während der große Garten und die Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Für gemütliche Stunden im Freien steht Ihren Mietern ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für ihre Familie, sondern bietet gleichzeitig auch hervorragende Möglichkeiten als Investitionsobjekt. Einziehen und gleichzeitig investieren ist hier möglich!
Ob Sie es aber als komfortables Zuhause nutzen oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten betrachten – die Möglichkeiten sind zahlreich. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei Ihrem Umzug.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Immobilie in Wetter (Ruhr). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hervorragenden Angebot überzeugen.
Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem Grundstück von ca. 500 m². Es verfügt über zehn Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz für individuellen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Mietwohnungen in den oberen Etagen sind aktuell zu einem Mietzins von insgesamt 898,-- € Kaltmiete vermietet.
Die praktische Einbauküche in der Erdgeschosswohnung macht das Kochen zum Vergnügen, während der große Garten und die Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Für gemütliche Stunden im Freien steht Ihren Mietern ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für ihre Familie, sondern bietet gleichzeitig auch hervorragende Möglichkeiten als Investitionsobjekt. Einziehen und gleichzeitig investieren ist hier möglich!
Ob Sie es aber als komfortables Zuhause nutzen oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten betrachten – die Möglichkeiten sind zahlreich. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei Ihrem Umzug.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Immobilie in Wetter (Ruhr). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hervorragenden Angebot überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis528.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis11.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Einbauküche für höchsten Kochkomfort
- Anschluss für Kabel-Sat-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Großzügiger... mehr lesen
- Anschluss für Kabel-Sat-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Großzügiger... mehr lesen
- Moderne Einbauküche für höchsten Kochkomfort
- Anschluss für Kabel-Sat-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Großzügiger Garten zur privaten Nutzung und Gestaltung
- Schmuckes Gartenhaus für Geräte und Freizeit
- Sieben Stellplätze als Sondereigentum vor dem Haus
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung und Wasserbereitung durch Gas- und Solar
- Anschluss für Kabel-Sat-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Großzügiger Garten zur privaten Nutzung und Gestaltung
- Schmuckes Gartenhaus für Geräte und Freizeit
- Sieben Stellplätze als Sondereigentum vor dem Haus
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung und Wasserbereitung durch Gas- und Solar
- Moderne Einbauküche für höchsten Kochkomfort
- Anschluss für Kabel-Sat-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Großzügiger Garten zur privaten Nutzung und Gestaltung
- Schmuckes Gartenhaus für Geräte und Freizeit
- Sieben Stellplätze als Sondereigentum vor dem Haus
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung und Wasserbereitung durch Gas- und Solar
- Anschluss für Kabel-Sat-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Gemütlicher Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Großzügiger Garten zur privaten Nutzung und Gestaltung
- Schmuckes Gartenhaus für Geräte und Freizeit
- Sieben Stellplätze als Sondereigentum vor dem Haus
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Energieversorgung und Wasserbereitung durch Gas- und Solar
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Wetter (Ruhr), eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre Nähe zur Ruhr und zahlreichen Grünflächen besticht. Diese Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: die...
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Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Wetter (Ruhr), eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre Nähe zur Ruhr und zahlreichen Grünflächen besticht. Diese Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer Kleinstadt und die hervorragende Anbindung an das pulsierende Ruhrgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitangebote und Naturschutzgebiete laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv gelegen: Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Hagen. Diese perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht das Anwesen zu einem idealen Standort für Familien, Investoren oder jeden, der die Vorzüge dieser Region zu schätzen weiß.
Zahlreiche Freizeitangebote und Naturschutzgebiete laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv gelegen: Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Hagen. Diese perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht das Anwesen zu einem idealen Standort für Familien, Investoren oder jeden, der die Vorzüge dieser Region zu schätzen weiß.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Wetter (Ruhr), eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre Nähe zur Ruhr und zahlreichen Grünflächen besticht. Diese Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer Kleinstadt und die hervorragende Anbindung an das pulsierende Ruhrgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitangebote und Naturschutzgebiete laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv gelegen: Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Hagen. Diese perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht das Anwesen zu einem idealen Standort für Familien, Investoren oder jeden, der die Vorzüge dieser Region zu schätzen weiß.
Zahlreiche Freizeitangebote und Naturschutzgebiete laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv gelegen: Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Hagen. Diese perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht das Anwesen zu einem idealen Standort für Familien, Investoren oder jeden, der die Vorzüge dieser Region zu schätzen weiß.
58300 Wetter (Ruhr) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ansgar Schwarzwald
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
+49 231 - 950 890 50
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
0231 - 95 08 90 50
ansgar.schwarzwald@dahlercompany.de
