immobilie1-ID: 31267295 | Anbieter-ID: DC-UEB612
Helle Flachdach-Bungalowhälfte mit gemütlicher Terrasse und eingewachsenem Grundstück
378.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese massiv erbaute Flachdach-Bungalow-Haushälfte aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf drei Zimmer im Erd- und...
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Diese massiv erbaute Flachdach-Bungalow-Haushälfte aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf drei Zimmer im Erd- und Untergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst ca. 190 m², ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit seiner teil überdachten Terrasse zum Entspannen ein. Dank der üppigen Bepflanzung im Vorgartenbereich und der Einfriedung des Gartens bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Raumaufteilung der Bungalow-Haushälfte ist praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad. Diese Ebene bietet einen gut belichteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für den täglichen Aufenthalt und Entspannung.
Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche mit einem weiteren Zimmer, wobei dieser Raum über einen separaten Außenzugang verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum bzw. eine Werkstatt, die praktischen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert und mit einer 9 cm starken Isolierung ausgestattet. Der Kiesbelag trägt zur Langlebigkeit des Daches bei. Zudem wurde im November 2022 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von 860 kWh verspricht – ideal, um die Energiekosten zu senken und einen nachhaltigen Lebensstil zu unterstützen. Die Kunststofffenster sind mit doppelt verglasten Scheiben ausgestattet, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch die im Jahr 2023 neu installierte Gaszentralheizung.
Diese charmante Bungalowhälfte ist ideal für alle, die eine gut erhaltene Immobilie mit modernisierter Technik und ein bisschen Grün suchen. Zusätzlich bietet diese Haushälfte eine Erlaubnis zur gewerblichen Ferienwohnungsnutzung, was sie ebenfalls für Kapitalanleger interessant macht. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Die Raumaufteilung der Bungalow-Haushälfte ist praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad. Diese Ebene bietet einen gut belichteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für den täglichen Aufenthalt und Entspannung.
Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche mit einem weiteren Zimmer, wobei dieser Raum über einen separaten Außenzugang verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum bzw. eine Werkstatt, die praktischen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert und mit einer 9 cm starken Isolierung ausgestattet. Der Kiesbelag trägt zur Langlebigkeit des Daches bei. Zudem wurde im November 2022 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von 860 kWh verspricht – ideal, um die Energiekosten zu senken und einen nachhaltigen Lebensstil zu unterstützen. Die Kunststofffenster sind mit doppelt verglasten Scheiben ausgestattet, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch die im Jahr 2023 neu installierte Gaszentralheizung.
Diese charmante Bungalowhälfte ist ideal für alle, die eine gut erhaltene Immobilie mit modernisierter Technik und ein bisschen Grün suchen. Zusätzlich bietet diese Haushälfte eine Erlaubnis zur gewerblichen Ferienwohnungsnutzung, was sie ebenfalls für Kapitalanleger interessant macht. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Diese massiv erbaute Flachdach-Bungalow-Haushälfte aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf drei Zimmer im Erd- und Untergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst ca. 190 m², ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit seiner teil überdachten Terrasse zum Entspannen ein. Dank der üppigen Bepflanzung im Vorgartenbereich und der Einfriedung des Gartens bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Raumaufteilung der Bungalow-Haushälfte ist praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad. Diese Ebene bietet einen gut belichteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für den täglichen Aufenthalt und Entspannung.
Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche mit einem weiteren Zimmer, wobei dieser Raum über einen separaten Außenzugang verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum bzw. eine Werkstatt, die praktischen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert und mit einer 9 cm starken Isolierung ausgestattet. Der Kiesbelag trägt zur Langlebigkeit des Daches bei. Zudem wurde im November 2022 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von 860 kWh verspricht – ideal, um die Energiekosten zu senken und einen nachhaltigen Lebensstil zu unterstützen. Die Kunststofffenster sind mit doppelt verglasten Scheiben ausgestattet, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch die im Jahr 2023 neu installierte Gaszentralheizung.
Diese charmante Bungalowhälfte ist ideal für alle, die eine gut erhaltene Immobilie mit modernisierter Technik und ein bisschen Grün suchen. Zusätzlich bietet diese Haushälfte eine Erlaubnis zur gewerblichen Ferienwohnungsnutzung, was sie ebenfalls für Kapitalanleger interessant macht. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Die Raumaufteilung der Bungalow-Haushälfte ist praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Duschbad. Diese Ebene bietet einen gut belichteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für den täglichen Aufenthalt und Entspannung.
Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche mit einem weiteren Zimmer, wobei dieser Raum über einen separaten Außenzugang verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum bzw. eine Werkstatt, die praktischen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert und mit einer 9 cm starken Isolierung ausgestattet. Der Kiesbelag trägt zur Langlebigkeit des Daches bei. Zudem wurde im November 2022 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von 860 kWh verspricht – ideal, um die Energiekosten zu senken und einen nachhaltigen Lebensstil zu unterstützen. Die Kunststofffenster sind mit doppelt verglasten Scheiben ausgestattet, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch die im Jahr 2023 neu installierte Gaszentralheizung.
Diese charmante Bungalowhälfte ist ideal für alle, die eine gut erhaltene Immobilie mit modernisierter Technik und ein bisschen Grün suchen. Zusätzlich bietet diese Haushälfte eine Erlaubnis zur gewerblichen Ferienwohnungsnutzung, was sie ebenfalls für Kapitalanleger interessant macht. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis378.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Kaufpreis pro m²4.725 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)190 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis22.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ausstattung kombiniert moderne Elemente mit Bestandteilen aus früheren Zeiten
* Bodenbeläge, wie Laminat, Parkett und Naturstein, variieren je nach Raumnutzung
* Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise... mehr lesen
* Bodenbeläge, wie Laminat, Parkett und Naturstein, variieren je nach Raumnutzung
* Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise... mehr lesen
* Ausstattung kombiniert moderne Elemente mit Bestandteilen aus früheren Zeiten
* Bodenbeläge, wie Laminat, Parkett und Naturstein, variieren je nach Raumnutzung
* Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
* Küche aus den 1970er-Jahren in beige-braunen Tönen mit Retro-Charme
* angrenzender Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, aktuell mit Geschirrspülmaschine ausgestattet
* modernisiertes Duschbad (2015) im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper als praktisches Detail
* separates WC mit Waschtisch im Untergeschoss
* Bodenbeläge, wie Laminat, Parkett und Naturstein, variieren je nach Raumnutzung
* Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
* Küche aus den 1970er-Jahren in beige-braunen Tönen mit Retro-Charme
* angrenzender Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, aktuell mit Geschirrspülmaschine ausgestattet
* modernisiertes Duschbad (2015) im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper als praktisches Detail
* separates WC mit Waschtisch im Untergeschoss
* Ausstattung kombiniert moderne Elemente mit Bestandteilen aus früheren Zeiten
* Bodenbeläge, wie Laminat, Parkett und Naturstein, variieren je nach Raumnutzung
* Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
* Küche aus den 1970er-Jahren in beige-braunen Tönen mit Retro-Charme
* angrenzender Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, aktuell mit Geschirrspülmaschine ausgestattet
* modernisiertes Duschbad (2015) im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper als praktisches Detail
* separates WC mit Waschtisch im Untergeschoss
* Bodenbeläge, wie Laminat, Parkett und Naturstein, variieren je nach Raumnutzung
* Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
* Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
* Küche aus den 1970er-Jahren in beige-braunen Tönen mit Retro-Charme
* angrenzender Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, aktuell mit Geschirrspülmaschine ausgestattet
* modernisiertes Duschbad (2015) im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper als praktisches Detail
* separates WC mit Waschtisch im Untergeschoss
Lage
Die angebotene Haushälfte befindet sich im Norden der Stadt Überlingen, im Süden Deutschlands. In der großen Kreisstadt inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten...
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Die angebotene Haushälfte befindet sich im Norden der Stadt Überlingen, im Süden Deutschlands. In der großen Kreisstadt inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees vereinen. Das Zentrum von Überlingen liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Es bietet daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme – Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigendes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unter fünf Minuten mit dem Auto getätigt werden. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetzes sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung. Aus Überlingen legen einige Personenschiffe mit verschiedenen Zielen am Bodensee ab.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme – Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigendes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unter fünf Minuten mit dem Auto getätigt werden. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetzes sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung. Aus Überlingen legen einige Personenschiffe mit verschiedenen Zielen am Bodensee ab.
Die angebotene Haushälfte befindet sich im Norden der Stadt Überlingen, im Süden Deutschlands. In der großen Kreisstadt inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees vereinen. Das Zentrum von Überlingen liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Es bietet daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme – Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigendes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unter fünf Minuten mit dem Auto getätigt werden. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetzes sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung. Aus Überlingen legen einige Personenschiffe mit verschiedenen Zielen am Bodensee ab.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme – Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigendes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unter fünf Minuten mit dem Auto getätigt werden. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetzes sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung. Aus Überlingen legen einige Personenschiffe mit verschiedenen Zielen am Bodensee ab.
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