immobilie1-ID: 31526717 | Anbieter-ID: DC-UEB615
Traumhaftes Penthouse auf zwei Etagen – Seesicht,Wellness, Komfort und Ruhe
1.337.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese exklusive Maisonette-Wohnung, gelegen in der 3. und 4. Etage (Endetage) eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die massive Bauweise, die verputzte...
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung, gelegen in der 3. und 4. Etage (Endetage) eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die massive Bauweise, die verputzte Fassade und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Moderne dreifach verglaste Alufenster und eine 2017 modernisierte Gas-Fußbodenheizung sorgen für energieeffiziente Wärme. Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch eine harmonische Aufteilung.
Die 3. Etage besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für angenehme Abende mit Familie und Freunden. Die gemütliche Küche besticht durch ihre funktionale Aufteilung und eine charmante Ausstattung. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Momenten ein und ist ebenso wie der Wohnbereich mit einem Balkon verbunden. Die beiden Balkone in Südwest-Ausrichtung fangen die Sonne von mittags bis in die Abendstunden ein und laden dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf genutzt werden. Eine praktische Garderobe und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Der Zugang zur 4. Etage erfolgt über eine stilvolle Wendeltreppe, die das moderne Wohnkonzept elegant ergänzt. Die Etage präsentiert sich durch ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet. 4 geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit einer eleganten Badewanne, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine private Sauna lädt zum Entspannen und Genießen ein – Wellness direkt zu Hause. Der großzügige Flur verbindet die Räume harmonisch, während eine praktische Ankleide ausreichend Stauraum bietet. Eine Loggia rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, die ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen.
Diese Maisonette-Wohnung profitiert von einer ruhigen und gut geschnittenen Wohnumgebung mit Zugang zu einer gepflegten Gartenanlage. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Komfort.
Die 3. Etage besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für angenehme Abende mit Familie und Freunden. Die gemütliche Küche besticht durch ihre funktionale Aufteilung und eine charmante Ausstattung. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Momenten ein und ist ebenso wie der Wohnbereich mit einem Balkon verbunden. Die beiden Balkone in Südwest-Ausrichtung fangen die Sonne von mittags bis in die Abendstunden ein und laden dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf genutzt werden. Eine praktische Garderobe und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Der Zugang zur 4. Etage erfolgt über eine stilvolle Wendeltreppe, die das moderne Wohnkonzept elegant ergänzt. Die Etage präsentiert sich durch ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet. 4 geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit einer eleganten Badewanne, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine private Sauna lädt zum Entspannen und Genießen ein – Wellness direkt zu Hause. Der großzügige Flur verbindet die Räume harmonisch, während eine praktische Ankleide ausreichend Stauraum bietet. Eine Loggia rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, die ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen.
Diese Maisonette-Wohnung profitiert von einer ruhigen und gut geschnittenen Wohnumgebung mit Zugang zu einer gepflegten Gartenanlage. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Komfort.
Kosten
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Kaufpreis1.337.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Kaufpreis pro m²5.457,14 €
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Hausgeld pro Monat726 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,56 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis10.03.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik schafft.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik schafft.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird von hellen Wänden und edlen Marmorböden geprägt, die eine einladende Atmosphäre verströmen. Holzpaneele im Essbereich verleihen dem Raum eine besondere Note, während großzügige Fensterflächen für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein verglaster Erker im Wohnzimmer setzt ein architektonisches Highlight und schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Bereich mit einem wunderbaren Blick ins Freie. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden ein, und die Balkone – zugänglich sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich – schaffen ein angenehmes Raumgefühl und sind ideal, um die warme Jahreszeit zu genießen. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Überlinger See. Moderne elektrische Rollläden, die im gesamten Objekt verbaut sind, bieten nicht nur Komfort, sondern auch effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich sind die Balkone mit hochwertigen Markisen ausgestattet. Ein modernes Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Die Einbauküche, die aus dem Baujahr des Hauses stammt, überzeugt mit einer praktischen Arbeitsfläche und hochwertigen Materialien. Sie ist funktional und zeitlos gestaltet, bietet ausreichend Stauraum und sorgt für eine übersichtliche und organisierte Nutzung. Zudem ist genügend Platz für einen großen Kühlschrank mit Doppeltüren vorhanden.
Für den täglichen Komfort stehen zwei Bäder im Dachgeschoss zur Verfügung, ergänzt durch je ein separates WC auf der 3. sowie 4. Etage. Das Hauptbad ist in neutralen Tönen gehalten und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Das Duschbad ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei separate Waschbecken. Die Wände und Böden sind mit ansprechenden Fliesen verkleidet, die eine ästhetische Oberfläche bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die Wellness direkt zu Hause ermöglicht. Sie bietet die ideale Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Schlafzimmer sind optimal geschnitten, was eine ideale Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht. Sie sind mit einem roten Teppichboden ausgestattet, ebenso wie der Flur und die Treppen, was für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine stilvoll gestaltete Ankleide, die praktischen Stauraum bietet.
Das Objekt ist mit moderner Beleuchtung durch Spotlights ausgestattet, die eine angenehme und effiziente Lichtverteilung in allen Räumen gewährleistet.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird von hellen Wänden und edlen Marmorböden geprägt, die eine einladende Atmosphäre verströmen. Holzpaneele im Essbereich verleihen dem Raum eine besondere Note, während großzügige Fensterflächen für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein verglaster Erker im Wohnzimmer setzt ein architektonisches Highlight und schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Bereich mit einem wunderbaren Blick ins Freie. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden ein, und die Balkone – zugänglich sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich – schaffen ein angenehmes Raumgefühl und sind ideal, um die warme Jahreszeit zu genießen. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Überlinger See. Moderne elektrische Rollläden, die im gesamten Objekt verbaut sind, bieten nicht nur Komfort, sondern auch effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich sind die Balkone mit hochwertigen Markisen ausgestattet. Ein modernes Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Die Einbauküche, die aus dem Baujahr des Hauses stammt, überzeugt mit einer praktischen Arbeitsfläche und hochwertigen Materialien. Sie ist funktional und zeitlos gestaltet, bietet ausreichend Stauraum und sorgt für eine übersichtliche und organisierte Nutzung. Zudem ist genügend Platz für einen großen Kühlschrank mit Doppeltüren vorhanden.
Für den täglichen Komfort stehen zwei Bäder im Dachgeschoss zur Verfügung, ergänzt durch je ein separates WC auf der 3. sowie 4. Etage. Das Hauptbad ist in neutralen Tönen gehalten und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Das Duschbad ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei separate Waschbecken. Die Wände und Böden sind mit ansprechenden Fliesen verkleidet, die eine ästhetische Oberfläche bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die Wellness direkt zu Hause ermöglicht. Sie bietet die ideale Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Schlafzimmer sind optimal geschnitten, was eine ideale Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht. Sie sind mit einem roten Teppichboden ausgestattet, ebenso wie der Flur und die Treppen, was für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine stilvoll gestaltete Ankleide, die praktischen Stauraum bietet.
Das Objekt ist mit moderner Beleuchtung durch Spotlights ausgestattet, die eine angenehme und effiziente Lichtverteilung in allen Räumen gewährleistet.
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Überlingen, im Süden Deutschlands. In der großen Kreisstadt lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees...
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Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Überlingen, im Süden Deutschlands. In der großen Kreisstadt lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees vereinen.
In einer Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung wurde das Haus errichtet und liegt etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum Überlingen entfernt. Daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme – Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigtes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig in ca. zehn Minuten getätigt werden. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit. Das Krankenhaus Helios Spital ist ebenfalls lediglich drei Kilometer entfernt gelegen.
Überlingen ist bekannt für herausragende Bildungseinrichtungen. Das Salem Kolleg, welches in knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht ist, ist regional und überregional eine der traditionsreichsten und bekanntesten schulischen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind allesamt gut erreichbar.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetz sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Aus Überlingen legen einige Personenschiffe mit verschiedenen Zielen am Bodensee ab.
In einer Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung wurde das Haus errichtet und liegt etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum Überlingen entfernt. Daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme – Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigtes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig in ca. zehn Minuten getätigt werden. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit. Das Krankenhaus Helios Spital ist ebenfalls lediglich drei Kilometer entfernt gelegen.
Überlingen ist bekannt für herausragende Bildungseinrichtungen. Das Salem Kolleg, welches in knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht ist, ist regional und überregional eine der traditionsreichsten und bekanntesten schulischen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind allesamt gut erreichbar.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetz sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Aus Überlingen legen einige Personenschiffe mit verschiedenen Zielen am Bodensee ab.
Überlingen Deutschland (88662)
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Ansprechpartner
Frau Cornelia von Scheven
DAHLER Überlingen | Cornelia von Scheven GmbH
Im Hafengießer 6,
88662 Überlingen
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015126029876
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