immobilie1-ID: 31203487 | Anbieter-ID: 241054
Der ideale Ort für die Familie: Reihenendhaus mit 5 Schlafzimmern in zentraler und ruhiger Lage
890.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und...
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Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und separaten Garderobenbereich, ein südlich zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster, vorhanden.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind im Jahr 2000 ausgetauscht worden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind im Jahr 2000 ausgetauscht worden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und separaten Garderobenbereich, ein südlich zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster, vorhanden.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind im Jahr 2000 ausgetauscht worden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind im Jahr 2000 ausgetauscht worden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis50.000 €
-
Käuferprovision3 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)302 m²
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Nutzfläche (ca.)48 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf199,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis15.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und...
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Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und separaten Garderobenbereich, ein südlich zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster, vorhanden.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und separaten Garderobenbereich, ein südlich zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster, vorhanden.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.
Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in zentraler, guter Lage von Hamburg Gross-Flottbek. Es liegt ganz am Ende einer Sackgasse Hier lebt man citynah und gleichzeitig mit viel Wasser und Grün in nächster Umgebung. Die Elbe und diverse Parks liegen vor...
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Das angebotene Haus befindet sich in zentraler, guter Lage von Hamburg Gross-Flottbek. Es liegt ganz am Ende einer Sackgasse Hier lebt man citynah und gleichzeitig mit viel Wasser und Grün in nächster Umgebung. Die Elbe und diverse Parks liegen vor der Tür. Das Freizeit- und Sportangebot ist groß und erfüllt höchste Ansprüche. Von Tennis, Hockey, Golf, Segeln bis hin zu Reiten und Polo wird in nächster Nähe alles geboten. Alle Schultypen, darunter die internationale Schule, sind bequem und schnell zu erreichen. Der nahegelegene Ortskern von Gross Flottbek bietet neben gemütlichen Cafes und Restaurants alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebte "Waitzstraße" mit besten Einkaufsmöglichkeiten, die nahe gelegene S-Bahn sowie das Elbeeinkaufszentrum runden das Angebot ab. Die Hamburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen gelangt man über die nahe gelegene A7 in nur ca. 25 Minuten.
Das angebotene Haus befindet sich in zentraler, guter Lage von Hamburg Gross-Flottbek. Es liegt ganz am Ende einer Sackgasse Hier lebt man citynah und gleichzeitig mit viel Wasser und Grün in nächster Umgebung. Die Elbe und diverse Parks liegen vor der Tür. Das Freizeit- und Sportangebot ist groß und erfüllt höchste Ansprüche. Von Tennis, Hockey, Golf, Segeln bis hin zu Reiten und Polo wird in nächster Nähe alles geboten. Alle Schultypen, darunter die internationale Schule, sind bequem und schnell zu erreichen. Der nahegelegene Ortskern von Gross Flottbek bietet neben gemütlichen Cafes und Restaurants alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebte "Waitzstraße" mit besten Einkaufsmöglichkeiten, die nahe gelegene S-Bahn sowie das Elbeeinkaufszentrum runden das Angebot ab. Die Hamburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen gelangt man über die nahe gelegene A7 in nur ca. 25 Minuten.
22607 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cathrin Hinrichsen
Cousin Immobilien GmbH
Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
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Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
20149 Hamburg
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