immobilie1-ID: 31342809 | Anbieter-ID: SHGLS58
Schönes Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser (mit Altbestand)
565.000 €
Kaufpreis
973 m²
Grundstücksfläche
Dieses 973 m² große Grundstück ist eben und überwiegend Rasenfläche, es ist im Schnitt 18 m breit und ca. 55 m lang, in West-Ost-Ausrichtung.
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. ... mehr lesen
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. ... mehr lesen
Dieses 973 m² große Grundstück ist eben und überwiegend Rasenfläche, es ist im Schnitt 18 m breit und ca. 55 m lang, in West-Ost-Ausrichtung.
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. 1929/1933, im hinteren, östlichen Teil kann nach Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt Harburg noch ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden.
Die Ausweisung im Bebauungsplan lautet: WR max. II, GRZ / GFZ 0,25.
Dies bedeutet: Reines Wohngebiet, 2-geschossige Bauweise, Grundflächen- und Geschossflächenzahl 25% der Grundstücksgröße, es sind also insgesamt ca. 243 m² Geschossfläche erlaubt, von denen etwa die Hälfte auf das vorhandene Haus entfällt und somit noch ein etwas gleich großes weiteres Haus gebaut werden kann.
Eigenland, kein Erbbaurecht. Voll erschlossen.
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. 1929/1933, im hinteren, östlichen Teil kann nach Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt Harburg noch ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden.
Die Ausweisung im Bebauungsplan lautet: WR max. II, GRZ / GFZ 0,25.
Dies bedeutet: Reines Wohngebiet, 2-geschossige Bauweise, Grundflächen- und Geschossflächenzahl 25% der Grundstücksgröße, es sind also insgesamt ca. 243 m² Geschossfläche erlaubt, von denen etwa die Hälfte auf das vorhandene Haus entfällt und somit noch ein etwas gleich großes weiteres Haus gebaut werden kann.
Eigenland, kein Erbbaurecht. Voll erschlossen.
Dieses 973 m² große Grundstück ist eben und überwiegend Rasenfläche, es ist im Schnitt 18 m breit und ca. 55 m lang, in West-Ost-Ausrichtung.
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. 1929/1933, im hinteren, östlichen Teil kann nach Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt Harburg noch ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden.
Die Ausweisung im Bebauungsplan lautet: WR max. II, GRZ / GFZ 0,25.
Dies bedeutet: Reines Wohngebiet, 2-geschossige Bauweise, Grundflächen- und Geschossflächenzahl 25% der Grundstücksgröße, es sind also insgesamt ca. 243 m² Geschossfläche erlaubt, von denen etwa die Hälfte auf das vorhandene Haus entfällt und somit noch ein etwas gleich großes weiteres Haus gebaut werden kann.
Eigenland, kein Erbbaurecht. Voll erschlossen.
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. 1929/1933, im hinteren, östlichen Teil kann nach Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt Harburg noch ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden.
Die Ausweisung im Bebauungsplan lautet: WR max. II, GRZ / GFZ 0,25.
Dies bedeutet: Reines Wohngebiet, 2-geschossige Bauweise, Grundflächen- und Geschossflächenzahl 25% der Grundstücksgröße, es sind also insgesamt ca. 243 m² Geschossfläche erlaubt, von denen etwa die Hälfte auf das vorhandene Haus entfällt und somit noch ein etwas gleich großes weiteres Haus gebaut werden kann.
Eigenland, kein Erbbaurecht. Voll erschlossen.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,0 %
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)973 m²
-
Fläche teilbar ab486 m²
-
Freifläche (ca.)973 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis19.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das vorhandene Einfamilienhaus wurde 1929 / 1933 konventionell und massiv erbaut. Ein solides, unverbautes Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach.
Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch... mehr lesen
Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch... mehr lesen
Das vorhandene Einfamilienhaus wurde 1929 / 1933 konventionell und massiv erbaut. Ein solides, unverbautes Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach.
Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Vollkeller mit ca. 2,0 m Deckenhöhe hat knapp 60 m² Nutzfläche.
Östlich am Haus ist ein von außen zugänglicher Stallanbau mit ca. 15 m² Nutzfläche.
Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, befindet sich aber augenscheinlich in einem baulich grundsätzlich guten und soliden Zustand (auch Keller und Dachstuhl), so dass der Erhalt lohnenswert erscheint.
Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Vollkeller mit ca. 2,0 m Deckenhöhe hat knapp 60 m² Nutzfläche.
Östlich am Haus ist ein von außen zugänglicher Stallanbau mit ca. 15 m² Nutzfläche.
Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, befindet sich aber augenscheinlich in einem baulich grundsätzlich guten und soliden Zustand (auch Keller und Dachstuhl), so dass der Erhalt lohnenswert erscheint.
Das vorhandene Einfamilienhaus wurde 1929 / 1933 konventionell und massiv erbaut. Ein solides, unverbautes Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach.
Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Vollkeller mit ca. 2,0 m Deckenhöhe hat knapp 60 m² Nutzfläche.
Östlich am Haus ist ein von außen zugänglicher Stallanbau mit ca. 15 m² Nutzfläche.
Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, befindet sich aber augenscheinlich in einem baulich grundsätzlich guten und soliden Zustand (auch Keller und Dachstuhl), so dass der Erhalt lohnenswert erscheint.
Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Vollkeller mit ca. 2,0 m Deckenhöhe hat knapp 60 m² Nutzfläche.
Östlich am Haus ist ein von außen zugänglicher Stallanbau mit ca. 15 m² Nutzfläche.
Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, befindet sich aber augenscheinlich in einem baulich grundsätzlich guten und soliden Zustand (auch Keller und Dachstuhl), so dass der Erhalt lohnenswert erscheint.
Lage
Der Stadtteil Hausbruch – ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur - liegt am süd-östlichen Rand der Hansestadt Hamburg.
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in... mehr lesen
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in... mehr lesen
Der Stadtteil Hausbruch – ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur - liegt am süd-östlichen Rand der Hansestadt Hamburg.
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in städtischer Umgebung.
In unmittelbarer Nähe, alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sind S-Bahn, Bushalte-stellen, Kindergärten, alle Schulformen, Spielplätze sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE, Aldi, Netto, Post, Banken, Apotheke u.v.m.).
Zur Autobahn A7 – Auffahrten Hausbruch oder Heimfeld sind es nur wenige Kilometer, auch der Stadtteil Finkenwerder (Airbus) ist schnell zu erreichen.
Insgesamt ein angenehmer, vielfältiger und lebenswerter Stadtteil.
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in städtischer Umgebung.
In unmittelbarer Nähe, alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sind S-Bahn, Bushalte-stellen, Kindergärten, alle Schulformen, Spielplätze sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE, Aldi, Netto, Post, Banken, Apotheke u.v.m.).
Zur Autobahn A7 – Auffahrten Hausbruch oder Heimfeld sind es nur wenige Kilometer, auch der Stadtteil Finkenwerder (Airbus) ist schnell zu erreichen.
Insgesamt ein angenehmer, vielfältiger und lebenswerter Stadtteil.
Der Stadtteil Hausbruch – ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur - liegt am süd-östlichen Rand der Hansestadt Hamburg.
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in städtischer Umgebung.
In unmittelbarer Nähe, alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sind S-Bahn, Bushalte-stellen, Kindergärten, alle Schulformen, Spielplätze sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE, Aldi, Netto, Post, Banken, Apotheke u.v.m.).
Zur Autobahn A7 – Auffahrten Hausbruch oder Heimfeld sind es nur wenige Kilometer, auch der Stadtteil Finkenwerder (Airbus) ist schnell zu erreichen.
Insgesamt ein angenehmer, vielfältiger und lebenswerter Stadtteil.
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in städtischer Umgebung.
In unmittelbarer Nähe, alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sind S-Bahn, Bushalte-stellen, Kindergärten, alle Schulformen, Spielplätze sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE, Aldi, Netto, Post, Banken, Apotheke u.v.m.).
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Insgesamt ein angenehmer, vielfältiger und lebenswerter Stadtteil.
21147 Hamburg · Hausbruch · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Creon
Creon Immobilien
Hauptstraße 26,
21439 Marxen
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