immobilie1-ID: 31572343 | Anbieter-ID: RAKBHH4
Reetdach-Anwesen in sonniger Ortsrandlage von Ramelsloh
785.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
4.604 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses klassische norddeutsche Reetdachhaus wurde 1964 erhaben auf einer Anhöhe im Au-ßenbereich am westlichen Ortsrand des schönen Ortes Ramelsloh gebaut. Vom Grundstück hat man einen weiten Blick über die angrenzenden Wiesen und Waldstücke; die...
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Dieses klassische norddeutsche Reetdachhaus wurde 1964 erhaben auf einer Anhöhe im Au-ßenbereich am westlichen Ortsrand des schönen Ortes Ramelsloh gebaut. Vom Grundstück hat man einen weiten Blick über die angrenzenden Wiesen und Waldstücke; die „Seeve“ fließt nur 800 m entfernt.
Das Haus wurde von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen als Massivbau in bester Qualität erstellt und seitdem von den beiden bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und instandgehalten, es ist in sehr gutem Zustand. Die Reetdächer sind ebenfalls gepflegt und werden regelmäßig überprüft.
1984 wurde das ursprüngliche Außenschwimmbad in eine geschlossene Halle umgebaut; inzwischen wurde das Becken stillgelegt, ist aber wieder aktivierbar. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Stil des Hauses wurde 1993 gebaut.
Erdgeschoss: Windfang mit innerem Zugang zur Garage, Diele mit Garderobe, Treppe, Gäste-WC, großer, heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche mit Speisekammer und Übergang zur großen Schwimmhalle. Diese kann ideal als Erweiterung des Wohnbereiches oder als Büro- oder Freizeitfläche oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden, sie bietet viele Möglichkeiten.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, großes Schlafzimmer (ursprünglich waren dies zwei separate Räume, sie können wieder getrennt werden) sowie ein weiteres Duschbad. Darüber ist der nicht genutzte Dachboden.
Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume – ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang.
Das Haus wurde von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen als Massivbau in bester Qualität erstellt und seitdem von den beiden bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und instandgehalten, es ist in sehr gutem Zustand. Die Reetdächer sind ebenfalls gepflegt und werden regelmäßig überprüft.
1984 wurde das ursprüngliche Außenschwimmbad in eine geschlossene Halle umgebaut; inzwischen wurde das Becken stillgelegt, ist aber wieder aktivierbar. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Stil des Hauses wurde 1993 gebaut.
Erdgeschoss: Windfang mit innerem Zugang zur Garage, Diele mit Garderobe, Treppe, Gäste-WC, großer, heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche mit Speisekammer und Übergang zur großen Schwimmhalle. Diese kann ideal als Erweiterung des Wohnbereiches oder als Büro- oder Freizeitfläche oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden, sie bietet viele Möglichkeiten.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, großes Schlafzimmer (ursprünglich waren dies zwei separate Räume, sie können wieder getrennt werden) sowie ein weiteres Duschbad. Darüber ist der nicht genutzte Dachboden.
Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume – ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang.
Dieses klassische norddeutsche Reetdachhaus wurde 1964 erhaben auf einer Anhöhe im Au-ßenbereich am westlichen Ortsrand des schönen Ortes Ramelsloh gebaut. Vom Grundstück hat man einen weiten Blick über die angrenzenden Wiesen und Waldstücke; die „Seeve“ fließt nur 800 m entfernt.
Das Haus wurde von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen als Massivbau in bester Qualität erstellt und seitdem von den beiden bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und instandgehalten, es ist in sehr gutem Zustand. Die Reetdächer sind ebenfalls gepflegt und werden regelmäßig überprüft.
1984 wurde das ursprüngliche Außenschwimmbad in eine geschlossene Halle umgebaut; inzwischen wurde das Becken stillgelegt, ist aber wieder aktivierbar. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Stil des Hauses wurde 1993 gebaut.
Erdgeschoss: Windfang mit innerem Zugang zur Garage, Diele mit Garderobe, Treppe, Gäste-WC, großer, heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche mit Speisekammer und Übergang zur großen Schwimmhalle. Diese kann ideal als Erweiterung des Wohnbereiches oder als Büro- oder Freizeitfläche oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden, sie bietet viele Möglichkeiten.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, großes Schlafzimmer (ursprünglich waren dies zwei separate Räume, sie können wieder getrennt werden) sowie ein weiteres Duschbad. Darüber ist der nicht genutzte Dachboden.
Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume – ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang.
Das Haus wurde von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen als Massivbau in bester Qualität erstellt und seitdem von den beiden bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und instandgehalten, es ist in sehr gutem Zustand. Die Reetdächer sind ebenfalls gepflegt und werden regelmäßig überprüft.
1984 wurde das ursprüngliche Außenschwimmbad in eine geschlossene Halle umgebaut; inzwischen wurde das Becken stillgelegt, ist aber wieder aktivierbar. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Stil des Hauses wurde 1993 gebaut.
Erdgeschoss: Windfang mit innerem Zugang zur Garage, Diele mit Garderobe, Treppe, Gäste-WC, großer, heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche mit Speisekammer und Übergang zur großen Schwimmhalle. Diese kann ideal als Erweiterung des Wohnbereiches oder als Büro- oder Freizeitfläche oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden, sie bietet viele Möglichkeiten.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, großes Schlafzimmer (ursprünglich waren dies zwei separate Räume, sie können wieder getrennt werden) sowie ein weiteres Duschbad. Darüber ist der nicht genutzte Dachboden.
Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume – ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
-
Käuferprovision3,0 % incl. MwSt.
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.604 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusblickWiese
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Alarmanlage
•Brunnen für Gartenwasser
•Doppelgarage am Haus, weitere Garage vor dem Haus
•Elektrische Markisen
•Elektrische Rollläden
•Gartenteiche
•Internet: DSL 100 über EWE wohl möglich, Glasfaser bereits in der Straße
•Kamin
•Mahagonifenster mit... mehr lesen
•Brunnen für Gartenwasser
•Doppelgarage am Haus, weitere Garage vor dem Haus
•Elektrische Markisen
•Elektrische Rollläden
•Gartenteiche
•Internet: DSL 100 über EWE wohl möglich, Glasfaser bereits in der Straße
•Kamin
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•Alarmanlage
•Brunnen für Gartenwasser
•Doppelgarage am Haus, weitere Garage vor dem Haus
•Elektrische Markisen
•Elektrische Rollläden
•Gartenteiche
•Internet: DSL 100 über EWE wohl möglich, Glasfaser bereits in der Straße
•Kamin
•Mahagonifenster mit Isolierverglasung, z.T. vergittert
•Parkett Eiche in vielen Räumen
•Schafstall (die Schafe des Nachbarn mähen Teile des Rasens)
•TV aktuell über Satellit
•Brunnen für Gartenwasser
•Doppelgarage am Haus, weitere Garage vor dem Haus
•Elektrische Markisen
•Elektrische Rollläden
•Gartenteiche
•Internet: DSL 100 über EWE wohl möglich, Glasfaser bereits in der Straße
•Kamin
•Mahagonifenster mit Isolierverglasung, z.T. vergittert
•Parkett Eiche in vielen Räumen
•Schafstall (die Schafe des Nachbarn mähen Teile des Rasens)
•TV aktuell über Satellit
•Alarmanlage
•Brunnen für Gartenwasser
•Doppelgarage am Haus, weitere Garage vor dem Haus
•Elektrische Markisen
•Elektrische Rollläden
•Gartenteiche
•Internet: DSL 100 über EWE wohl möglich, Glasfaser bereits in der Straße
•Kamin
•Mahagonifenster mit Isolierverglasung, z.T. vergittert
•Parkett Eiche in vielen Räumen
•Schafstall (die Schafe des Nachbarn mähen Teile des Rasens)
•TV aktuell über Satellit
•Brunnen für Gartenwasser
•Doppelgarage am Haus, weitere Garage vor dem Haus
•Elektrische Markisen
•Elektrische Rollläden
•Gartenteiche
•Internet: DSL 100 über EWE wohl möglich, Glasfaser bereits in der Straße
•Kamin
•Mahagonifenster mit Isolierverglasung, z.T. vergittert
•Parkett Eiche in vielen Räumen
•Schafstall (die Schafe des Nachbarn mähen Teile des Rasens)
•TV aktuell über Satellit
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Personenaufzug
- Hallenbad
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Stellplatz
Lage
Die Samtgemeinde Seevetal, deren südlichster Ort Ramelsloh ist, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort.
Besonders geschätzt wird an diesem... mehr lesen
Besonders geschätzt wird an diesem... mehr lesen
Die Samtgemeinde Seevetal, deren südlichster Ort Ramelsloh ist, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort.
Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert ebenso wie die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A7, ca. 15 Min. bis HH-City). Bahnanbindung ab Seevetal Maschen oder Hittfeld zum HVV-Tarif, Busanbindung bis nach Harburg.
Ramelsloh ist ein sehr hübscher und gewachsener Ort mit einem historischen Dorfkern, dort steht u.a. eine beeindruckende neugotische Kirche.
Ort und nahe Umgebung bieten verschiedenste Sportangebote, es gibt einen großen Sportplatz mit Tennishallen, einen schönen Badesee und in der Nähe 3 Golfplätze und Reiterhöfe
Im Ort leben über 2.000 zufriedene Einwohner, das Ortsbild ist sehr ansprechend und vielfältig, die Infrastruktur ist gut.
Ein großer Supermarkt mit breitem Sortiment, 2 Banken, Restaurant, Ärzte etc. sind im Ort, zahlreiche weitere Angebote in den nahen Nachbarorten.
Es gibt einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld, Maschen, Winsen oder Buchholz und per Schulbus zu erreichen.
Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert ebenso wie die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A7, ca. 15 Min. bis HH-City). Bahnanbindung ab Seevetal Maschen oder Hittfeld zum HVV-Tarif, Busanbindung bis nach Harburg.
Ramelsloh ist ein sehr hübscher und gewachsener Ort mit einem historischen Dorfkern, dort steht u.a. eine beeindruckende neugotische Kirche.
Ort und nahe Umgebung bieten verschiedenste Sportangebote, es gibt einen großen Sportplatz mit Tennishallen, einen schönen Badesee und in der Nähe 3 Golfplätze und Reiterhöfe
Im Ort leben über 2.000 zufriedene Einwohner, das Ortsbild ist sehr ansprechend und vielfältig, die Infrastruktur ist gut.
Ein großer Supermarkt mit breitem Sortiment, 2 Banken, Restaurant, Ärzte etc. sind im Ort, zahlreiche weitere Angebote in den nahen Nachbarorten.
Es gibt einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld, Maschen, Winsen oder Buchholz und per Schulbus zu erreichen.
Die Samtgemeinde Seevetal, deren südlichster Ort Ramelsloh ist, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort.
Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert ebenso wie die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A7, ca. 15 Min. bis HH-City). Bahnanbindung ab Seevetal Maschen oder Hittfeld zum HVV-Tarif, Busanbindung bis nach Harburg.
Ramelsloh ist ein sehr hübscher und gewachsener Ort mit einem historischen Dorfkern, dort steht u.a. eine beeindruckende neugotische Kirche.
Ort und nahe Umgebung bieten verschiedenste Sportangebote, es gibt einen großen Sportplatz mit Tennishallen, einen schönen Badesee und in der Nähe 3 Golfplätze und Reiterhöfe
Im Ort leben über 2.000 zufriedene Einwohner, das Ortsbild ist sehr ansprechend und vielfältig, die Infrastruktur ist gut.
Ein großer Supermarkt mit breitem Sortiment, 2 Banken, Restaurant, Ärzte etc. sind im Ort, zahlreiche weitere Angebote in den nahen Nachbarorten.
Es gibt einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld, Maschen, Winsen oder Buchholz und per Schulbus zu erreichen.
Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert ebenso wie die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A7, ca. 15 Min. bis HH-City). Bahnanbindung ab Seevetal Maschen oder Hittfeld zum HVV-Tarif, Busanbindung bis nach Harburg.
Ramelsloh ist ein sehr hübscher und gewachsener Ort mit einem historischen Dorfkern, dort steht u.a. eine beeindruckende neugotische Kirche.
Ort und nahe Umgebung bieten verschiedenste Sportangebote, es gibt einen großen Sportplatz mit Tennishallen, einen schönen Badesee und in der Nähe 3 Golfplätze und Reiterhöfe
Im Ort leben über 2.000 zufriedene Einwohner, das Ortsbild ist sehr ansprechend und vielfältig, die Infrastruktur ist gut.
Ein großer Supermarkt mit breitem Sortiment, 2 Banken, Restaurant, Ärzte etc. sind im Ort, zahlreiche weitere Angebote in den nahen Nachbarorten.
Es gibt einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld, Maschen, Winsen oder Buchholz und per Schulbus zu erreichen.
Seevetal seevetal-ramelsloh Niedersachsen Deutschland (21220)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 26,
21439 Marxen
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