immobilie1-ID: 30837051 | Anbieter-ID: 24-1002
Viel Platz für jedes Lebensmodell
449.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.342 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus auf
großem Eigenlandgrundstück bietet alle Möglichkeiten
für jede Art von Wohnvorhaben. Hier
haben Sie viel Platz, Ihren individuellen Wohntraum
zu verwirklichen, oder aber mit Ihren Eltern
(oder Kindern) ein...
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Dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus auf
großem Eigenlandgrundstück bietet alle Möglichkeiten
für jede Art von Wohnvorhaben. Hier
haben Sie viel Platz, Ihren individuellen Wohntraum
zu verwirklichen, oder aber mit Ihren Eltern
(oder Kindern) ein Mehrgenerationenhaus
zu begründen. Durch die Aufteilung von EG und
DG in zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
bestehen außerdem alle Voraussetzungen
für eine Teilvermietung, was eine komfortable
Finanzierbarkeit garantiert.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad und
eine Küche. Im EG gibt es zusätzlich noch ein
Gäste-WC. Beide Wohneinheiten haben einen
Kaminofen. Die außergewöhnlich große Garage
befindet sich als Tiefgarage im Haus und ist über
dieses natürlich auch zu erreichen.
Überhaupt hält der sehr große Vollkeller enorm
viel Fläche für Lagerung, Wasch- und Trockenräume
sowie Hauswirtschaft bereit, wäre aber
auch geeignet, regenerative Haustechnik, wie
Solarthermie-Wasserspeicher, Batteriespeicher
usw. mühelos unterzubringen.
Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude
im Garten, welches außerdem mit
Starkstrom ausgestattet ist. Hier kann also beispielsweise
eine Sauna oder eine Werkstatt problemlos
eingerichtet werden.
Dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus auf
großem Eigenlandgrundstück bietet alle Möglichkeiten
für jede Art von Wohnvorhaben. Hier
haben Sie viel Platz, Ihren individuellen Wohntraum
zu verwirklichen, oder aber mit Ihren Eltern
(oder Kindern) ein Mehrgenerationenhaus
zu begründen. Durch die Aufteilung von EG und
DG in zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
bestehen außerdem alle Voraussetzungen
für eine Teilvermietung, was eine komfortable
Finanzierbarkeit garantiert.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad und
eine Küche. Im EG gibt es zusätzlich noch ein
Gäste-WC. Beide Wohneinheiten haben einen
Kaminofen. Die außergewöhnlich große Garage
befindet sich als Tiefgarage im Haus und ist über
dieses natürlich auch zu erreichen.
Überhaupt hält der sehr große Vollkeller enorm
viel Fläche für Lagerung, Wasch- und Trockenräume
sowie Hauswirtschaft bereit, wäre aber
auch geeignet, regenerative Haustechnik, wie
Solarthermie-Wasserspeicher, Batteriespeicher
usw. mühelos unterzubringen.
Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude
im Garten, welches außerdem mit
Starkstrom ausgestattet ist. Hier kann also beispielsweise
eine Sauna oder eine Werkstatt problemlos
eingerichtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Bei Abschluss eines Maklervertrags mit Provisionsvereinbarung über ein Reihenhaus/Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus mit beiden Kaufvertragsparteien (sog. „Doppeltätigkeit“) muss die Provisionshöhe für beide Seiten gleich sein. 2 ,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRENOVIERT
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.342 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusblickGarten
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
6 Wohn- und Schlafzimmer 2 Bäder, Gäste WC EG+DG aufgeteilt in 2 Wohneinheiten Separate Eingänge 2 Kaminöfen Großer Vollkeller Garage im Haus
6 Wohn- und Schlafzimmer 2 Bäder, Gäste WC EG+DG aufgeteilt in 2 Wohneinheiten Separate Eingänge 2 Kaminöfen Großer Vollkeller Garage im Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in Berkenthin. In der Umgebung befindet sich Ratzeburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 8740 und 8772. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei...
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Das Objekt liegt in Berkenthin. In der Umgebung befindet sich Ratzeburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 8740 und 8772. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten, Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das Objekt liegt in Berkenthin. In der Umgebung befindet sich Ratzeburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 8740 und 8772. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten, Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
23919 Berkenthin · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SANIERUNGSZUSTAND
UND ENERGETIK
Das Gebäude erreicht im derzeitigen Zustand
die Energieeffizienzklasse G, was es in diesem
Bereich modernisierungsbedürftig macht. Die
Ölheizung ist voll funktionsfähig, muss aber mittelfristig
ersetzt werden. Weitere...
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SANIERUNGSZUSTAND
UND ENERGETIK
Das Gebäude erreicht im derzeitigen Zustand
die Energieeffizienzklasse G, was es in diesem
Bereich modernisierungsbedürftig macht. Die
Ölheizung ist voll funktionsfähig, muss aber mittelfristig
ersetzt werden. Weitere Maßnahmen
zur Erhöhung der Energieeffizienz, wie z.B. eine
Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Kellerdecke
usw. sind angeraten.
Alle weiteren Versorgungsanlagen wie z.B. Leitungssystem
und Elektrik sind ebenfalls voll
funktionsfähig, haben aber einen ähnlichen
Sanierungsstau
wie die Heizung
SANIERUNGSZUSTAND
UND ENERGETIK
Das Gebäude erreicht im derzeitigen Zustand
die Energieeffizienzklasse G, was es in diesem
Bereich modernisierungsbedürftig macht. Die
Ölheizung ist voll funktionsfähig, muss aber mittelfristig
ersetzt werden. Weitere Maßnahmen
zur Erhöhung der Energieeffizienz, wie z.B. eine
Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Kellerdecke
usw. sind angeraten.
Alle weiteren Versorgungsanlagen wie z.B. Leitungssystem
und Elektrik sind ebenfalls voll
funktionsfähig, haben aber einen ähnlichen
Sanierungsstau
wie die Heizung
Dokumente
Ansprechpartner
Christian Scheel
CS Finanz GmbH & Co. KG
Stieglitzstr. 21a
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Ratzeburger Alle 14 a ,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
0451 1608450
CS Finanz GmbH & Co. KG
Ratzeburger Alle 14 a ,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
0451 1608450
c.scheel@finanzmakler-luebeck.de
