Einfamilienhaus als gemütliches, kleines Stadthaus in Lippstadt.
Das Haus wurde in den 30-iger Jahren errichtet und im Jahre 1960 wurde eine Erweiterung um ein Stockwerk durchgeführt. Im Jahre 2020 erfolgte dann eine umfangreiche Modernisierung, wie...
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Einfamilienhaus als gemütliches, kleines Stadthaus in Lippstadt.
Das Haus wurde in den 30-iger Jahren errichtet und im Jahre 1960 wurde eine Erweiterung um ein Stockwerk durchgeführt. Im Jahre 2020 erfolgte dann eine umfangreiche Modernisierung, wie z.B. Fenster mit Schallschutz (3-fach Verglasung zur Straßenseite hin), Haustür, Gas-Heizung, Duschbad, Gäste-WC, Fußböden und weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche neben dem Wohn-Essbereich, der HWR, das Badezimmer mit WC und der Flur. Über die Treppe ist das Obergeschoss mit dem Gäste-WC, 2 Zimmer und Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer erreichbar. Eine Zugtreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellbereich genutzt wird.
Eine Infrarotsauna ist im Obergeschoss eingebaut.
Der neu angelegte, pflegeleichte Garten mit einer Terrasse sowie Freisitz bietet eine Ruheoase. Des Weiteren ist ein Anbau für Gartengeräte, ein Brunnen und der Durchgang zur Straße via Gartentür vorhanden.
Mietkauf ist bei dieser Immobilie möglich.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Einfamilienhaus als gemütliches, kleines Stadthaus in Lippstadt.
Das Haus wurde in den 30-iger Jahren errichtet und im Jahre 1960 wurde eine Erweiterung um ein Stockwerk durchgeführt. Im Jahre 2020 erfolgte dann eine umfangreiche Modernisierung, wie z.B. Fenster mit Schallschutz (3-fach Verglasung zur Straßenseite hin), Haustür, Gas-Heizung, Duschbad, Gäste-WC, Fußböden und weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche neben dem Wohn-Essbereich, der HWR, das Badezimmer mit WC und der Flur. Über die Treppe ist das Obergeschoss mit dem Gäste-WC, 2 Zimmer und Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer erreichbar. Eine Zugtreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellbereich genutzt wird.
Eine Infrarotsauna ist im Obergeschoss eingebaut.
Der neu angelegte, pflegeleichte Garten mit einer Terrasse sowie Freisitz bietet eine Ruheoase. Des Weiteren ist ein Anbau für Gartengeräte, ein Brunnen und der Durchgang zur Straße via Gartentür vorhanden.
Mietkauf ist bei dieser Immobilie möglich.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Stadthaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1939
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2.00
Wohnfläche (ca.)
120 m²
Grundstücksfläche (ca.)
292 m²
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1939
Energiepass gültig bis
19.05.2031
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Stadthaus als Einfamilienhaus....
Grundstück: ca. 292 qm
EG: - Flur / Diele - Wohn-Essbereich - HWR - Küche - Bad mit WC
Lippstadt, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch an der Lippe und besticht durch ihre malerische Innenstadt mit historischem Flair. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich...
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Lippstadt, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch an der Lippe und besticht durch ihre malerische Innenstadt mit historischem Flair. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen.
Die gesundheitliche Versorgung ist in Lippstadt ausgezeichnet: Mehrere Apotheken, Arztpraxen und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Abdeckung. Darüber hinaus ist die Stadt reich an kulturellem Leben, mit Veranstaltungen, Theatern und Museen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Verkehrstechnisch ist Lippstadt optimal angebunden. Mit einem eigenen Bahnhof sowie schnellen Verbindungen über die A44 und B55 erreicht man problemlos nahegelegene Städte wie Gütersloh, Soest und Paderborn. Die Nähe zum Ruhrgebiet, Sauerland und Ostwestfalen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Erholung.
Die ländliche Umgebung rund um Lippstadt lädt zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen ein, wie Radfahren, Wandern oder Wassersport an den Seen und Flüssen der Region. Die Stadt verbindet so die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Natur des Umlands.
Lippstadt, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch an der Lippe und besticht durch ihre malerische Innenstadt mit historischem Flair. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen.
Die gesundheitliche Versorgung ist in Lippstadt ausgezeichnet: Mehrere Apotheken, Arztpraxen und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Abdeckung. Darüber hinaus ist die Stadt reich an kulturellem Leben, mit Veranstaltungen, Theatern und Museen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Verkehrstechnisch ist Lippstadt optimal angebunden. Mit einem eigenen Bahnhof sowie schnellen Verbindungen über die A44 und B55 erreicht man problemlos nahegelegene Städte wie Gütersloh, Soest und Paderborn. Die Nähe zum Ruhrgebiet, Sauerland und Ostwestfalen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Erholung.
Die ländliche Umgebung rund um Lippstadt lädt zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen ein, wie Radfahren, Wandern oder Wassersport an den Seen und Flüssen der Region. Die Stadt verbindet so die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Natur des Umlands.
Overhagener Straße 12
· 59557 Lippstadt
· Deutschland
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net.
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten....
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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ansprechpartner
Herr
Christian Schramm
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
+49 292488457
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr